2024年房屋買賣授權(quán)中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣授權(quán)中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條中介服務內(nèi)容3.1乙方義務3.2乙方權(quán)利第四條授權(quán)委托4.1甲方授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限第五條中介費用5.1乙方收費標準5.2費用支付方式第六條交易流程6.1掛牌交易6.2帶看參觀6.3談判協(xié)商6.4簽訂合同6.5辦理過戶6.6交付房屋第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響第十二條其他條款12.1房屋買賣相關(guān)稅費12.2房屋交付及質(zhì)量保證12.3房屋維修責任第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同范本第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋基本情況包括房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、朝向、建成年份等。具體房屋基本情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；（5）樓層：_______層；（6）朝向：_______；（7）建成年份：_______年。2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復印件；（3）房屋共有權(quán)人同意出售的證明（如有共有權(quán)人）。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的占用情況、是否存在租賃合同、租賃合同的期限、房屋的維修情況等。如房屋存在租賃合同，甲方應保證租賃合同的解除或者變更符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條中介服務內(nèi)容3.1乙方義務（1）提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方進行房屋的掛牌交易；（3）協(xié)助甲方進行帶看參觀；（4）協(xié)助甲方和丙方進行談判協(xié)商；（5）協(xié)助甲方和丙方簽訂房屋買賣合同；（6）協(xié)助甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)；（7）協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交付手續(xù)。3.2乙方權(quán)利乙方應按照甲方的委托，有權(quán)收取中介服務費用。具體收費標準和支付方式見第五條。第四條授權(quán)委托4.1甲方授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在合同約定的授權(quán)期限內(nèi)，以甲方的名義處理房屋買賣的相關(guān)事宜。具體包括但不限于：接受買方咨詢、帶看參觀、談判協(xié)商、簽訂合同、辦理過戶、交付房屋等。4.2授權(quán)期限甲方授權(quán)乙方的期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。如房屋買賣合同未能在授權(quán)期限內(nèi)簽訂，甲方有權(quán)提前終止本合同。第五條中介費用5.1乙方收費標準乙方的收費標準為房屋成交總價的_______%。5.2費用支付方式中介服務費用在房屋買賣合同簽訂后，由甲方支付給乙方。具體支付方式如下：（1）甲方在房屋買賣合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務費的_______%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應向乙方支付中介服務費的剩余部分。第六條交易流程6.1掛牌交易乙方應在合同約定的時間內(nèi)，將甲方的房屋信息掛人到房地產(chǎn)交易市場，并對外發(fā)布房屋的銷售信息。6.2帶看參觀乙方應根據(jù)甲方的要求，安排買方對房屋進行帶看參觀。6.3談判協(xié)商乙方應協(xié)助甲方和丙方進行房屋買賣價格、付款方式、交房時間等條款的談判協(xié)商。6.4簽訂合同乙方應協(xié)助甲方和丙方簽訂房屋買賣合同。6.5辦理過戶乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.6交付房屋乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交付手續(xù)。第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件（1）不可抗力事件導致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務；（3）一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付中介服務費的_______%；（2）甲方未按約定時間支付中介服務費的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金的標準為遲延付款金額的_______%；（3）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金的標準為房屋成交總價的_______%；（4）甲方其他違反合同的行為，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)交易市場相關(guān)信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付中介服務費的_______%；（2）乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成房屋買賣交易的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為房屋成交總價的_______%；（3）乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為房屋成交總價的_______%；（4）乙方其他違反合同的行為，應承擔相應的違約責任。8.3丙方違約責任（1）丙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付遲延付款的違約金，違約金的標準為遲延付款金額的_______%；（2）丙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為房屋成交總價的_______%；（3）丙方其他違反合同的行為，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、行政命令等）。11.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件影響合同的履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除違約責任。第十二條其他條款12.1房屋買賣相關(guān)稅費甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋買賣過程中的相關(guān)稅費。12.2房屋交付及質(zhì)量保證甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給丙方。交付的房屋應符合合同約定的質(zhì)量標準。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。12.3房屋維修責任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應承擔維修責任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。13.2房屋買賣合同范本乙方應向甲方提供房屋買賣合同的范本。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。14.3合同正本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定的房屋買賣交易的相關(guān)當事人或機構(gòu)。1.2第三方類型包括但不限于：貸款機構(gòu)、Inspection機構(gòu)、律師、政府機關(guān)、其他中介機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行合同過程中，可能需要第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于貸款審批、房屋Inspection、過戶手續(xù)等。2.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商，確保第三方在合理時間內(nèi)完成其職責，以便順利完成房屋買賣交易。第三條第三方責任3.1第三方應在其職責范圍內(nèi)，勤勉、公正、獨立地履行其職責，并對其提供的服務或報告承擔責任。3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照行業(yè)標準和慣例履行其職責。3.3第三方應對其在履行職責過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第四條第三方費用4.1甲乙雙方應按照第三方的收費標準支付相關(guān)費用。4.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用，如逾期支付，應承擔遲延付款的違約金。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行其職責時，應視為甲方和乙方的代理人，但其行為后果由第三方承擔。5.3甲方和乙方應與第三方保持溝通，確保交易順利進行。如甲方和乙方因第三方原因遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方和乙方的責任限額，應由甲乙雙方與第三方在合同中約定。6.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。6.3如第三方在履行其職責過程中發(fā)生疏忽、過失或違法行為，導致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。但甲乙方的損失是由于第三方故意行為造成的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔無限責任。第七條第三方介入的變更7.1如甲方和乙方在履行合同過程中，需要變更第三方，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2甲方和乙方應確保變更第三方不影響合同的履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方在完成其職責后，其介入本合同的權(quán)利和義務自行終止。8.2如第三方因特殊情況其職責，甲方和乙方有權(quán)終止第三方的介入。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。第十條與其他條款的關(guān)系本第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。如本第三方介入條款與本合同其他條款有沖突，甲乙雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同范本3.附件三：貸款機構(gòu)提供的貸款批準文件說明：如甲方選擇貸款購買房屋，乙方應協(xié)助甲方獲取貸款機構(gòu)的貸款批準文件。4.附件四：房屋Inspection報告說明：乙方應安排第三方房屋Inspection機構(gòu)對房屋進行inspect，并提供Inspection報告，以確認房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀。5.附件五：律師提供的法律意見書說明：乙方應協(xié)助甲方聘請律師，并提供法律意見書，以確保合同的合法性和合規(guī)性。6.附件六：政府機關(guān)提供的審批文件或證明說明：如合同履行過程中需要政府機關(guān)的審批或證明，乙方應協(xié)助甲方獲取相關(guān)文件。7.附件七：其他中介機構(gòu)提供的服務報告或證明說明：如合同履行過程中涉及到其他中介機構(gòu)的服務，乙方應提供相關(guān)報告或證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付中介服務費的違約行為責任認定：甲方應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金的標準為遲延付款金額的_______%。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的違約行為責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金的標準為房屋成交總價的_______%。3.乙方未按約定提供房地產(chǎn)交易市場相關(guān)信息的違約行為責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付中介服務費的_______%。4.乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成房屋買賣交易的違約行為責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為房屋成交總價的_______%。5.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的違約行為責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為房屋成交總價的_______%。6.甲方未按約定時間支付購房款的違約行為責任認定：甲方應向丙方支付遲延付款的違約金，違約金的標準為遲延付款金額的_______%。7.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的違約行為責任認定：甲方應向丙方支付違約金，違約金的標準為房屋成交總價的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有合法所有權(quán)的證書。2.土地使