2024年房產(chǎn)代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)1.2甲方1.3乙方1.4合同第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任2.2乙方提供的服務(wù)2.3服務(wù)時(shí)間第三條：費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)第五條：合同的履行5.1履行地點(diǎn)5.2履行時(shí)間5.3履行方式第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的效力11.1合同生效11.2合同終止第十二條：附則12.1合同附件12.2合同修改第十三條：法律適用13.1適用法律第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)本合同所述的房產(chǎn)代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)，是指乙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，為甲方提供關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、房源搜索、談判協(xié)助、交易促成以及后續(xù)服務(wù)等一系列服務(wù)。1.2甲方甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方為其提供房產(chǎn)代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3乙方乙方是指與甲方簽訂本合同，并根據(jù)甲方的委托提供房產(chǎn)代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.4合同本合同是指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房產(chǎn)代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，全面、忠實(shí)地為甲方提供房產(chǎn)代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)，并按照約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，完成甲方委托的事項(xiàng)。2.2乙方提供的服務(wù)乙方提供的服務(wù)包括但不限于：為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)、篩選符合甲方需求的房源、帶甲方看房、協(xié)助甲方進(jìn)行談判、促成房產(chǎn)交易以及提供交易后的售后服務(wù)等。2.3服務(wù)時(shí)間本合同約定的服務(wù)時(shí)間自合同簽訂之日起至甲方委托的事項(xiàng)完成之日止。如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)時(shí)間延長(zhǎng)，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三條：費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為其提供房產(chǎn)代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。甲方有權(quán)拒絕乙方提供的與甲方需求不符的房源信息。甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，隨時(shí)解除本合同。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，配合乙方的服務(wù)工作。4.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方需求，為甲方篩選合適的房源。乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同。4.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供房產(chǎn)代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，完成甲方委托的事項(xiàng)。第五條：合同的履行5.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)【】。5.2履行時(shí)間本合同約定的服務(wù)時(shí)間自合同簽訂之日起至甲方委托的事項(xiàng)完成之日止。5.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、忠實(shí)地履行各自的義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或未能正確履行本合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的事由和內(nèi)容。8.2解除條件甲乙雙方同意，在合同履行期間，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行或未能正確履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的效力11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在甲乙雙方全面履行完畢各自的義務(wù)后終止。第十二條：附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.2合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條：法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方的合同履行負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例確定。如無(wú)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.2第三方委托甲乙雙方委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第六條：第三方違約6.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議確定。如無(wú)約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條：爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。8.2第三方如因履行其職責(zé)而遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。第九條：其他事項(xiàng)9.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2本合同第三方介入的相關(guān)條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述了中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包含了房產(chǎn)評(píng)估的具體數(shù)據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。附件三：房產(chǎn)交易合同甲乙雙方與第三方簽訂的房產(chǎn)交易合同副本。附件四：支付憑證甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件六：身份證復(fù)印件甲乙雙方及第三方提供的身份證復(fù)印件。附件七：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲乙雙方及第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件八：委托協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供房產(chǎn)代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.乙方未按約定提供房產(chǎn)代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行金。如乙方未按約定提供房產(chǎn)代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)：指乙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，為