2024年房產(chǎn)交易過(guò)戶延期協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易過(guò)戶延期協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易1.2過(guò)戶延期1.3甲方1.4乙方1.5過(guò)戶手續(xù)1.6房產(chǎn)證2.合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.房產(chǎn)交易概述3.1房產(chǎn)基本信息3.2交易金額3.3交易時(shí)間4.過(guò)戶延期協(xié)議4.1延期原因4.2延期時(shí)間4.3延期后的過(guò)戶手續(xù)5.延期后的過(guò)戶手續(xù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.延期期間的房產(chǎn)保管6.1甲方保管責(zé)任6.2乙方使用權(quán)限7.延期期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.其他條款13.1房產(chǎn)交付時(shí)間13.2房產(chǎn)交割事項(xiàng)14.附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易憑證復(fù)印件14.3相關(guān)法律文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2過(guò)戶延期：指在原定的房產(chǎn)過(guò)戶期限內(nèi)，因特殊原因需要延長(zhǎng)過(guò)戶期限的行為。1.3甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)的人。1.4乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的人。1.5過(guò)戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和程序。1.6房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。第二條合同主體2.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)的人。2.2乙方（買方）：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的人。第三條房產(chǎn)交易概述3.1房產(chǎn)基本信息：房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。3.2交易金額：雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.3交易時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)交易。第四條過(guò)戶延期協(xié)議4.1延期原因：因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在原定期限內(nèi)完成，雙方協(xié)商一致同意延期。4.2延期時(shí)間：雙方約定延期時(shí)間為_(kāi)______個(gè)月，自原定過(guò)戶期限屆滿之日起計(jì)算。4.3延期后的過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照原定的過(guò)戶手續(xù)辦理，并在延期期間內(nèi)完成所有相關(guān)手續(xù)。第五條延期后的過(guò)戶手續(xù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照延期后的約定時(shí)間支付交易金額，并履行合同約定的義務(wù)。第六條延期期間的房產(chǎn)保管6.1甲方保管責(zé)任：甲方在延期期間內(nèi)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及設(shè)施的安全完整。6.2乙方使用權(quán)限：乙方在延期期間內(nèi)享有合理使用房屋的權(quán)利，但不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或損壞。第八條合同的解除和終止8.1解除條件：在延期期間，如甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2泄露后果：泄露對(duì)方保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付時(shí)間：延期期間屆滿，過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。13.2房產(chǎn)交割事項(xiàng)：包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、家電等物品的交接。第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2交易憑證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供交易憑證的復(fù)印件。14.3相關(guān)法律文件復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)交易過(guò)戶相關(guān)的法律文件的復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方、乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，有能力履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過(guò)戶延期相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并確保甲方、乙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但因甲方、乙方原因?qū)е碌呢?zé)任除外。4.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2甲方、乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方簽訂合同所產(chǎn)生的法律后果。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2額外費(fèi)用：因第三方原因?qū)е骂~外費(fèi)用的產(chǎn)生，由第三方承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更：甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同相關(guān)條款。8.2合同解除：甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2泄露后果：第三方泄露甲方、乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，為本合同的附件。10.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行義務(wù)。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行義務(wù)的，不負(fù)責(zé)任。11.2甲方、乙方已知第三方存在不能履行或部分履行義務(wù)的情況，仍要求第三方履行的，甲方、乙方不得追究第三方的責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同效力12.1本合同及其附件自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同及其附件的修改、解除、終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條第三方介入后的法律適用13.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方介入后的附件14.1第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。14.2甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議。14.3其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易憑證復(fù)印件附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議附件5：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件6：房產(chǎn)交割事項(xiàng)清單附件7：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：延期協(xié)議書(shū)附件9：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件10：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件11：房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、家電清單及交接確認(rèn)書(shū)附件12：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證附件13：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件14：其他與第三方介入相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算公式見(jiàn)附件9。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方