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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年大連個人房屋出租協(xié)議(精裝修)本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任9.2承租方保險責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1房屋交付時間及條件14.2房屋退還時間及條件14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.出租方信息1.2出租方地址:大連市中山區(qū)街道號。2.承租方信息2.2承租方地址:大連市沙河口區(qū)街道號。3.房屋信息3.1房屋地址:大連市中山區(qū)小區(qū)單元號。3.2房屋面積:建筑面積為X平方米,使用面積為X平方米。3.3房屋戶型:室廳衛(wèi)。3.4房屋裝修情況:房屋為精裝修,裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約,家具家電齊全,可直接入住。4.租賃期限4.1租賃開始日期:2024年X月X日。4.2租賃結(jié)束日期:2024年X月X日。4.3租賃期限共計:X個月。5.租金及支付方式5.1租金金額:每月租金為人民幣X元。5.2租金支付周期:每X支付一次租金,承租方應(yīng)在每X的前X天內(nèi)支付當(dāng)期租金。5.3租金支付方式:承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金,賬戶信息如下:戶名:X賬號:X開戶行:銀行分行支行6.押金6.1押金金額:人民幣X元。6.2押金退還方式及時間:合同到期后,承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方,經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后,出租方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租方押金。8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。出租方應(yīng)在接到承租方通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任:承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。承租方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任:出租方應(yīng)購買火險和第三者責(zé)任保險,并將保險單復(fù)印件交給承租方。9.2承租方保險責(zé)任:承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險,并負(fù)責(zé)保險費(fèi)用。10.合同變更10.1合同變更條件:合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序:變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.合同解除11.1合同解除條件:合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除程序:解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任:出租方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向承租方支付違約金,違約金為租金總額的X%。12.2承租方違約責(zé)任:承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出租方支付違約金,違約金為租金總額的X%。13.爭議解決13.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1房屋交付時間及條件:出租方應(yīng)在合同開始日期前X個工作日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交還給承租方。房屋交付時,雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施,確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償。14.2房屋退還時間及條件:合同結(jié)束日期前X個工作日內(nèi),承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。房屋退還時,雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施,確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償。14.3合同簽署日期及地點(diǎn):本合同于2024年X月X日在大連市中山區(qū)小區(qū)單元號簽署。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定義及說明15.1第三方定義:本合同所述第三方指除甲乙方以外,與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入情形:第三方介入可能發(fā)生在合同執(zhí)行期間,如中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋租賃、維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋設(shè)施、保險公司負(fù)責(zé)賠償保險事故等情況。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未履行義務(wù)或造成損失,甲乙方均有權(quán)向第三方追責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額:第三方對甲乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)第三方自身的合同約定或法律規(guī)定確定。如無明確約定或法律規(guī)定,甲乙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方選擇及更換17.1第三方選擇:甲乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商。選擇第三方時,應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)質(zhì)量、價格、信譽(yù)等因素。17.2第三方更換:如甲乙方對選定的第三方服務(wù)不滿意,有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)更換第三方。更換第三方時,應(yīng)提前通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用:甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方支付方式:甲乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付時,甲乙方應(yīng)留存相關(guān)憑證。19.第三方服務(wù)滿意度保障19.1第三方服務(wù)滿意度:甲乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行評價,第三方服務(wù)提供商應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和滿意度。19.2第三方服務(wù)改進(jìn):如甲乙方對第三方服務(wù)提出異議,第三方服務(wù)提供商應(yīng)在X個工作日內(nèi)采取改進(jìn)措施,確保甲乙方滿意。20.第三方違約處理20.1第三方違約:如第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)或未履行義務(wù),甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序:甲乙方與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決;協(xié)商不成的,甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。21.第三方權(quán)益保護(hù)21.1第三方權(quán)益保護(hù):甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得損害第三方服務(wù)提供商的合法權(quán)益。21.2第三方權(quán)益保障措施:如甲乙方損害第三方服務(wù)提供商的合法權(quán)益,第三方服務(wù)提供商有權(quán)要求甲乙方停止損害行為,并有權(quán)要求賠償。22.第三方介入合同變更與解除22.1第三方介入合同變更:如甲乙方因第三方服務(wù)提供商的原因需要變更合同,應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入合同解除:如甲乙方因第三方服務(wù)提供商的原因需要解除合同,應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入爭議解決方式:甲乙方與第三方服務(wù)提供商發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。23.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu):法院。24.第三方介入其他條款24.1第三方介入房屋交付與退還:如第三方服務(wù)提供商參與房屋交付與退還過程,第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù),并確保房屋及附屬設(shè)施的完好無損。24.2第三方介入保險事宜:如第三方服務(wù)提供商負(fù)責(zé)保險事宜,第三方應(yīng)確保保險的有效性和完整性,并負(fù)責(zé)保險事故的賠償。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求:包含房屋內(nèi)部及外部照片,以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單,列明設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明:用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況及設(shè)施完好程度。2.附件二:租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求:顯示押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)。說明:證明押金已經(jīng)支付,并明確押金金額及退還條件。3.附件三:租金支付記錄詳細(xì)要求:顯示租金支付金額、支付時間、支付方式的支付記錄。說明:證明租金支付情況,確保雙方對支付記錄的一致性。4.附件四:維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包含維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款的協(xié)議。說明:明確維修服務(wù)的具體事項,確保房屋維護(hù)的順利進(jìn)行。5.附件五:保險單據(jù)詳細(xì)要求:顯示保險保單的所有信息,包括保險金額、保險公司名稱、保險期限等。說明:證明房屋及附屬設(shè)施已購買保險,確保風(fēng)險的轉(zhuǎn)移與賠償。6.附件六:第三方服務(wù)評價表詳細(xì)要求:用于評價第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量,包括滿意度、改進(jìn)建議等。說明:確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。7.附件七:房屋交還確認(rèn)書詳細(xì)要求:確認(rèn)房屋交還時間、條件及房屋現(xiàn)狀的書面文件。說明:證明房屋已按照約定條件交還,避免后續(xù)爭議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為未按照約定時間交付房屋。未按照約定提供設(shè)施或設(shè)施損壞。未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞。示例說明:如果出租方未能在合同開始日期前交付房屋,應(yīng)支付違約金作為賠償。2.承租方違約行為未按照約定時間支付租金。未按照約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。未按照約定時間退還房屋。示例說明:如果承租方未能在合同結(jié)束日期前退還房屋,應(yīng)支付違約金作為賠償。3.第三方違約行為未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。未按照約定時間完成維修或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。未履行保險責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失未得到賠償。示例說明:如果維修服務(wù)提供商未能在約定時間內(nèi)完成維修,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約
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