2024年房屋交易條款契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易條款契約本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條維修責任7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的義務(wù)11.2合同履行監(jiān)督第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋具體坐落號為【坐落號】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，該面積已由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測量并出具測繪報告。1.3房屋類型房屋的類型為【住宅/商業(yè)/其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家全稱為【賣家全稱】，營業(yè)執(zhí)照注冊號為【注冊號】，法定代表人為【法定代表人】，聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買家信息買家全稱為【買家全稱】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）。該價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、以及與房屋交易相關(guān)的其他費用。3.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房屋交易價格。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方協(xié)商一致的方式。3.3付款時間買方應(yīng)于【付款日期】前，將交易價格支付完畢。如有分期付款的情況，應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃進行。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完成后【交付日期】前，將房屋交付給買方。交付時間為【交付時間】。4.2交付條件（1）交易價格已全部支付完畢；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（3）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題；（4）房屋內(nèi)的所有物品已按照本合同約定進行清點和交接。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費、公告費等，除本合同另有約定外，應(yīng)由買方承擔。具體費用根據(jù)實際情況確定。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍賣方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。6.2質(zhì)量保證期限賣方對房屋質(zhì)量的保證期限為【保證期限】，自房屋交付之日起計算。在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復或賠償。第八條違約責任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付交易價格；（2）未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）違反本合同的其他約定。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。具體違約責任根據(jù)違約情況和本合同約定確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。變更后的合同對雙方具有法律約束力。10.3合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。解除后的合同對雙方不再具有法律約束力，但解除前的權(quán)利和義務(wù)仍需履行。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的義務(wù)11.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)對合同履行情況進行相互監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)對方未履行合同義務(wù)，應(yīng)及時提醒對方履行，必要時可采取法律手段維護自身權(quán)益。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款如下：（1）【附加條款1】（2）【附加條款2】（3）【附加條款3】第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓、借給他人或泄露合同內(nèi)容。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與房屋交易有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，自行選擇合適的第三方機構(gòu)進行相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙雙方在選擇第三方機構(gòu)時，應(yīng)確保該等機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證交易的安全和順利進行。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方機構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方機構(gòu)應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的過失和違法行為承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.3第三方機構(gòu)的責任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中進行明確約定。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。4.2第三方機構(gòu)的行為，視為甲乙雙方的共同行為。甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔連帶責任。4.3甲乙雙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方機構(gòu)的工作，并確保第三方機構(gòu)按照甲乙雙方的指示行事。第五條第三方介入的費用5.1第三方機構(gòu)的費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例承擔。具體費用的承擔比例，應(yīng)在甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同中進行明確約定。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方機構(gòu)的費用。如一方未按時支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知第三方機構(gòu)。6.2變更或解除服務(wù)合同不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)在履行服務(wù)合同時產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可自愿選擇調(diào)解或仲裁方式解決爭議。7.3如調(diào)解或仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。8.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露相關(guān)信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋共有權(quán)證復印件附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋評估報告復印件附件5：房屋過戶申請書附件6：稅費計算單附件7：付款憑證復印件附件8：房屋鑰匙交付憑證附件9：家具家電清單及交接憑證附件10：房屋維修責任確認書附件11：中介服務(wù)合同復印件附件12：評估服務(wù)合同復印件附件13：過戶服務(wù)合同復印件附件14：金融服務(wù)合同復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋共有權(quán)證復印件：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)證復印件，并注明共有權(quán)比例。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。4.房屋評估報告復印件：應(yīng)包括房屋的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。5.房屋過戶申請書：填寫完整，并由雙方簽字或蓋章。6.稅費計算單：明確列出過戶過程中應(yīng)繳納的稅費及計算方式。7.付款憑證復印件：顯示交易價格已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.房屋鑰匙交付憑證：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點及交付人等信息。9.家具家電清單及交接憑證：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。10.房屋維修責任確認書：明確雙方在房屋維修方面的責任和義務(wù)。11.中介服務(wù)合同復印件：如有中介參與，提供中介服務(wù)合同的復印件。12.評估服務(wù)合同復印件：提供房屋評估服務(wù)的合同復印件。13.過戶服務(wù)合同復印件：提供房屋過戶服務(wù)的合同復印件。14.金融服務(wù)合同復印件：如有金融產(chǎn)品參與，提供金融服務(wù)的合同復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付交易價格：買方未按時支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。2.未按約定時間辦理過戶手續(xù)：雙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：賣方未如實告知房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復或賠償。4.違反本合同的其他約定：包括但不限于隱瞞重要信息、未履行合同義務(wù)等。違約的責任認定標準：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，雙方可約定違約金的數(shù)額或計算方式。2.損失賠償：買方或賣方因違約行為遭受的實際損失，由違約方予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如買方未按約定時間支付交易價格，賣方可以要求買方支付違約金，違約金為交易價格的5%。如賣方未如實告知房屋存在重大質(zhì)量問題，買方可以要求賣方修復或賠償，賠償金額為修復費用或損失金額的雙倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：指由國家頒發(fā)，證明