2024年房屋租賃中介裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃中介裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條裝修條款6.1裝修許可6.2裝修材料6.3裝修費用6.4裝修驗收第七條房屋使用及保護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保護要求第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險購買第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和配置詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條裝修條款6.1裝修許可：承租人在租賃期間進行裝修，必須事先獲得出租人的書面同意。6.2裝修材料：承租人應(yīng)使用符合國家標準的裝修材料，并提供材料合格證明。6.3裝修費用：裝修費用由承租人承擔(dān)，出租人不負有支付責(zé)任。6.4裝修驗收：裝修完成后，承租人應(yīng)邀請出租人進行驗收，經(jīng)驗收合格后，方可投入使用。第七條房屋使用及保護7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。7.2房屋保護要求：承租人應(yīng)愛護并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或者擅自拆除。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人和承租人協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。8.2變更程序：變更事項應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致可以解除本合同。9.2解除程序：雙方應(yīng)提前天書面通知對方解除合同，并按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未能履行保護責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先獲得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。13.3保險購買：承租人應(yīng)購買相應(yīng)的房屋保險，并將保險單副本提交給出租人留存。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供租賃房屋信息、協(xié)助租賃過程、提供維修服務(wù)、保險保障等服務(wù)的一方或多方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方并說明理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的任何損害賠償責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對于因不可抗力、意外事件或其他無法預(yù)見的原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持獨立合同關(guān)系，其服務(wù)費用由甲方支付。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持獨立合同關(guān)系，其服務(wù)費用由乙方支付。第六條第三方服務(wù)的變更與終止6.1第三方服務(wù)變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍時，應(yīng)提前書面通知對方并說明理由。6.2第三方服務(wù)終止：當(dāng)甲乙方不需要第三方服務(wù)或第三方未能履行義務(wù)時，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。第七條第三方服務(wù)費用的支付與結(jié)算7.1第三方服務(wù)費用支付：甲乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。7.2第三方服務(wù)費用結(jié)算：第三方服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)按照約定與第三方進行費用結(jié)算。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或違反本合同條款的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十條第三方信息的保密與保護10.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保守在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方信息保護：第三方不得將甲乙方信息用于任何非合同約定的目的，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第十一條第三方合規(guī)與合法性11.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。11.2第三方合法性：第三方提供的服務(wù)應(yīng)合法合規(guī)，不得違反任何行業(yè)規(guī)范和道德標準。第十二條第三方介入的合同補充12.1第三方合同補充：甲乙方與第三方簽訂的合同補充協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2第三方合同生效：第三方介入的補充協(xié)議經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方爭議解決：雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第十四條第三方介入的效力14.1第三方介入效力：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙方之間合同的效力。14.2第三方介入獨立性：第三方介入的條款具有獨立性，第三方對甲乙方的任何承諾或保證，不構(gòu)成甲乙方之間的合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的租賃基本信息，包括房屋地址、面積、戶型等，以及租賃期限、租金金額和支付方式等條款。附件二：房屋維修責(zé)任確認書詳細要求和說明：本附件明確了出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修責(zé)任的分擔(dān)和維修費用的承擔(dān)等。附件三：裝修許可協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了承租人進行裝修的條件和限制，包括裝修許可、裝修材料、裝修費用和裝修驗收等條款。附件四：房屋使用和保護協(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定了承租人使用和保護房屋的具體要求，包括房屋使用規(guī)定和房屋保護要求等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了甲乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用支付和違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定支付租金、未按照合同約定使用和保護房屋、未按照合同約定履行維修責(zé)任等。責(zé)任認定標準：違約行為的責(zé)任認定標準依據(jù)本合同的約定，包括但不限于違約金、損害賠償、合同解除等。示例說明：如承租人未按照合同