2024年房產居間業(yè)務合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產居間業(yè)務合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產性質2.4房產產權第三條：居間服務內容3.1丙方提供的服務3.2丙方不提供的服務第四條：居間費用及支付方式4.1居間費用的金額4.2居間費用的支付時間4.3居間費用的支付方式第五條：合同的履行期限5.1居間服務的起始時間5.2居間服務的結束時間第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3違反保密條款的責任第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的影響第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的效力11.1合同的生效時間11.2合同的失效條件第十二條：合同的附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當前所有者，擁有房屋的完全產權。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，對房屋有購買意愿并具備購買能力。1.3丙方（居間方）：指提供房產居間服務的經紀公司或個人，負責協(xié)調甲方與乙方之間的交易事宜。第二條：房產信息2.1房產位置：具體到街道、門牌號的房產位置，位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房產面積：房產的建筑面積為____平方米，包括主屋、附屬建筑及院落等。2.3房產性質：房產證登記的性質為____（住宅、商業(yè)、辦公等），實際用途為____。2.4房產產權：房產產權清晰，無任何抵押、債務、查封等法律糾紛，甲方具有完全處置權。第三條：居間服務內容3.1丙方提供的服務：丙方負責為甲方和乙方提供房產交易的居間服務，包括發(fā)布房產信息、尋找合適的買家、協(xié)調雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2丙方不提供的服務：丙方不參與房產交易的實際操作，包括但不限于交易資金的監(jiān)管、房屋的維修保養(yǎng)、產權過戶等。第四條：居間費用及支付方式4.1居間費用的金額：居間服務費用為房產交易總金額的__%，即人民幣____元。4.2居間費用的支付時間：居間服務費用在房產交易完成后，甲乙雙方驗收無誤后支付。4.3居間費用的支付方式：居間服務費用通過銀行轉賬的方式支付至丙方指定的賬戶。第五條：合同的履行期限5.1居間服務的起始時間：自雙方簽訂本合同之日起計算。5.2居間服務的結束時間：房產交易完成并驗收無誤后，甲乙雙方簽字確認。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為房產交易總金額的__%。6.2乙方違約責任：乙方如違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為房產交易總金額的__%。6.3丙方違約責任：丙方如違反本合同的約定，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務費用的__%。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條：房產過戶及登記8.1房產過戶：甲方應按照乙方的要求，配合乙方完成房產過戶手續(xù)。8.2房產登記：乙方應按照甲方的要求，配合甲方完成房產登記手續(xù)。第九條：稅費承擔9.1房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔。9.2居間服務過程中產生的稅費，由丙方承擔。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。10.2合同解除的條件：因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。第十一條：合同的效力11.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。第十二條：合同的轉讓12.1甲方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十三條：合同的保密13.1雙方應對合同內容和交易過程中獲取的對方信息予以保密。13.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點：本合同在____市____區(qū)____街道____號簽署。14.3合同簽署的份數：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機構、評估機構、公證機構、稅務機關、房產交易中心等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，必須是為了履行合同所必需，且甲乙雙方均同意。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體事宜、期限和費用等，并將相關內容書面確認。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務和支持，確保合同的順利履行。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給無關方。第四條：第三方的責任限額4.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用根據雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，但對其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方作為甲方的服務提供者，應按照甲方的要求履行合同義務。5.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務提供者，應按照乙方的要求履行合同義務。5.3第三方與丙方：第三方作為丙方的服務提供者，應按照丙方的要求履行合同義務。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面確認。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面確認。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商未果，可依法追責。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，可以退出。8.2第三方退出程序：第三方應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。第九條：第三方替代9.1第三方替代條件：如原第三方不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方可以協(xié)商確定替代的第三方。9.2第三方替代程序：甲乙雙方與替代的第三方協(xié)商一致，并書面確認。第十條：第三方介入的書面確認10.1第三方介入的所有事宜，均應以書面形式確認，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。10.2書面確認的內容應包括第三方介入的事宜、期限、費用、責任限額等。第十一條：第三方介入的合同補充11.1本合同的補充協(xié)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商未果，可提交合同簽訂地仲裁機構仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三條：第三方介入的保密13.1第三方應對其與甲乙雙方之間的合同內容、交易過程和獲取的信息予以保密。13.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十四條：第三方介入的簽署14.1第三方介入的書面確認，應由甲乙雙方和第三方共同簽署。14.2第三方介入的補充協(xié)議，應由甲乙雙方和第三方共同簽署。本部分內容是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入的條件、程序、責任和義務等，以確保合同的順利履行。第三方介入的詳細內容和條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：居間服務費用支付憑證附件4：房產過戶手續(xù)辦理授權書附件5：房產登記手續(xù)辦理授權書附件6：第三方服務提供者資質證明復印件附件7：第三方服務提供者收費標準及服務內容說明附件8：第三方服務提供者責任限額確認書附件9：第三方服務提供者違約處理協(xié)議附件10：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.買賣雙方身份證明復印件：應包括身份證、護照等有效身份證件的復印件。3.居間服務費用支付憑證：應包括支付憑證、轉賬記錄等證明支付行為的文件。4.房產過戶手續(xù)辦理授權書：應明確授權范圍、授權期限等相關信息。5.房產登記手續(xù)辦理授權書：應明確授權范圍、授權期限等相關信息。6.第三方服務提供者資質證明復印件：應包括第三方服務提供者的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等復印件。7.第三方服務提供者收費標準及服務內容說明：應詳細列出第三方服務提供者的收費標準和服務內容。8.第三方服務提供者責任限額確認書：應明確第三方服務提供者的責任限額。9.第三方服務提供者違約處理協(xié)議：應明確第三方服務提供者違約時的處理措施。10.補充協(xié)議：應包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的補充事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付居間服務費用。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款項。3.丙方未按照約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定標準。4.甲方未按照約定配合乙方完成房產過戶手續(xù)。5.乙方未按照約定配合甲方完成房產登記手續(xù)。6.第三方服務提供者未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定承擔相應的違約金或賠償責任。3.違約方應承擔因違約導致的對方損失擴大的責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付居間服務費用，甲方應支付違約金，違約金為居間服務費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.居間服務：指房地產經紀機構或個人，為房屋買賣