2024年房產(chǎn)評估增值服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)評估增值服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2評估1.3增值服務(wù)1.4合同雙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1評估服務(wù)2.2增值服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費(fèi)用退還第四條服務(wù)流程4.1房產(chǎn)評估流程4.2增值服務(wù)流程4.3服務(wù)進(jìn)度查詢第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)擁有者的權(quán)利與義務(wù)5.2服務(wù)提供者的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)擁有者違約7.2服務(wù)提供者違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)11.2附件11.3合同解除第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的修訂歷史記錄14.1修訂版本號14.2修訂日期14.3修訂人簽名第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指雙方在合同中約定進(jìn)行評估和增值服務(wù)的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的物業(yè)。1.2評估：指根據(jù)雙方約定，由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)的市場價值、投資價值、收益價值等方面進(jìn)行的評估活動。1.3增值服務(wù)：指服務(wù)提供者根據(jù)市場情況、房產(chǎn)特點(diǎn)和客戶需求，為房產(chǎn)擁有者提供的包括但不限于市場推廣、租賃管理、裝修改造等額外服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1評估服務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時間完成對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報告。評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、投資價值、收益價值等內(nèi)容。2.2增值服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的需求和市場情況，為甲方提供包括但不限于市場推廣、租賃管理、裝修改造等額外服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。2.3服務(wù)時間：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估服務(wù)，并在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)提供增值服務(wù)。具體服務(wù)時間雙方可另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的評估服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容雙方協(xié)商確定。3.2支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3費(fèi)用退還：雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。若甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用超出實(shí)際已提供服務(wù)部分的費(fèi)用，乙方應(yīng)在終止合同后【】個工作日內(nèi)向甲方退還多余的服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)流程4.1房產(chǎn)評估流程：甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息給乙方，乙方在約定時間內(nèi)完成評估，并向甲方提供評估報告。4.2增值服務(wù)流程：雙方協(xié)商確定增值服務(wù)內(nèi)容后，乙方按照協(xié)商確定的服務(wù)流程為甲方提供增值服務(wù)。4.3服務(wù)進(jìn)度查詢：甲方可以通過電話、郵件等方式向乙方查詢服務(wù)進(jìn)度。乙方應(yīng)在接到查詢后【】個工作日內(nèi)回復(fù)甲方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)擁有者的權(quán)利與義務(wù)：1)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估和增值服務(wù)；4)按照約定接受乙方提供的增值服務(wù)。5.2服務(wù)提供者的權(quán)利與義務(wù)：1)按照約定時間完成房產(chǎn)評估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告；2)根據(jù)甲方需求提供增值服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；3)按照約定時間完成增值服務(wù)；4)嚴(yán)守甲方的隱私信息。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3泄密責(zé)任：若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)擁有者違約：1)甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%；2)甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2服務(wù)提供者違約：1)乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)評估的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%；2)乙方未按照約定提供增值服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決合同爭議。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)：雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式互相發(fā)送通知和文件。通知和文件在發(fā)送之日視為送達(dá)。11.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.3合同解除：一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.4其他相關(guān)文件第十四條合同的修訂歷史記錄14.1修訂版本號：V1.014.2修訂日期：2024年1月1日14.3修訂人簽名：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)的相關(guān)單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計師、施工單位、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、市場推廣、租賃管理、裝修改造等增值服務(wù)環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，確保第三方能夠按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)。16.2乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)情況及時通知甲方，并確保甲方的利益不受損害。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任等方面承擔(dān)全部責(zé)任。17.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，將費(fèi)用明細(xì)通知甲方。18.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后【】個工作日內(nèi)對費(fèi)用明細(xì)進(jìn)行確認(rèn)。如甲方對費(fèi)用明細(xì)有異議，應(yīng)在確認(rèn)期內(nèi)提出，否則視為甲方對費(fèi)用明細(xì)的默認(rèn)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方同意在其承擔(dān)責(zé)任的范圍內(nèi)，對因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額的【】倍。19.2如第三方的過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過賠償責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何勞動合同、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。20.2第三方提供的服務(wù)僅作為乙方履行合同的一部分，第三方對甲方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1如甲方或乙方因合理原因需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前【】個工作日通知對方。21.2甲方或乙方與第三方變更或解除合同的，不影響本合同的履行。乙方應(yīng)確保第三方變更或解除合同后，仍能按照本合同約定提供服務(wù)。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金。22.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方與甲方、乙方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的其他事項(xiàng)24.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。24.2乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，并保障甲方的利益。第二十五條本合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面修訂協(xié)議。修訂后的合同為準(zhǔn)。第二十六條合同的終止與解除本合同終止或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、財產(chǎn)交接等。第二十七條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第三方如需執(zhí)份，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第二十八條合同的附件本合同附件包括與第三方服務(wù)相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等。第二十九條合同的修訂歷史記錄本合同的修訂版本號：V1.1本合同的修訂日期：2024年2月1日本合同的修訂人簽名：X第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)評估報告附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件4：第三方服務(wù)合同附件5：市場推廣計劃附件6：租賃管理協(xié)議附件7：裝修改造方案附件8：維修保養(yǎng)合同附件9：其他相關(guān)文件附件10：第三方資質(zhì)證明文件附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件13：第三方服務(wù)進(jìn)度報告附件14：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法按時完成評估服務(wù)的。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按時提供增值服務(wù)的。3.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致甲方無法按時獲得評估報告的。4.乙方未按照約定提供增值服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法獲得預(yù)期的增值效果的。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致甲方無法按時獲得評估報告，甲方因此失去了與潛在買家簽訂合同的機(jī)會。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任，即甲方因失去合同機(jī)會而產(chǎn)生的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同中約定的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的物業(yè)。2.評估：指根據(jù)本合同約定，由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)的市場價值、投資價值、收益價值等方面進(jìn)行的評估活動。3.增值服務(wù)：指根據(jù)本合同約定，由乙方提供的包括但不限于市場推廣、租賃管理、裝修改造等額外服務(wù)。4.第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)的相關(guān)單位或個人。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.賠償責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。7.法律途徑：指本合