2024年房產(chǎn)抵押評估服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押評估服務合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押評估服務1.2合同雙方1.3合同期限第二條服務內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估標準2.3評估報告第三條服務費用3.1費用標準3.2支付方式3.3費用退還第四條合同的履行4.1評估機構(gòu)的責任4.2客戶的義務4.3保密條款第五條評估結(jié)果的使用5.1評估報告的提供5.2報告的使用范圍5.3報告的保管第六條違約責任6.1評估機構(gòu)的違約6.2客戶的違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1雙方商定的其他補充條款第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條雙方簽字蓋章13.1評估機構(gòu)簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章第十四條附件14.1評估報告樣本14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押評估服務為本合同所述的房產(chǎn)抵押評估服務，是指評估機構(gòu)根據(jù)客戶的委托，對指定的房產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘、評估，并出具相應的評估報告的服務。1.2合同雙方1.3合同期限本合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起至評估報告出具之日止。第二條服務內(nèi)容2.1評估范圍評估機構(gòu)應對客戶指定的房產(chǎn)進行全面評估，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用功能、配套設施、周邊環(huán)境等方面。2.2評估標準評估機構(gòu)應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)定進行評估，保證評估的客觀性、公正性和準確性。2.3評估報告評估機構(gòu)應在接受委托后【報告出具時間】內(nèi)出具評估報告，并確保報告的真實性、完整性和合法性。第三條服務費用3.1費用標準本合同的服務費用為人民幣【金額】元整。3.2支付方式客戶應在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)，將服務費用支付至評估機構(gòu)指定的賬戶。3.3費用退還在合同有效期內(nèi)，如評估機構(gòu)未按約定提供服務，客戶有權(quán)要求評估機構(gòu)退還已支付的費用。第四條合同的履行4.1評估機構(gòu)的責任評估機構(gòu)應按照本合同的約定，按時提供服務，并確保服務質(zhì)量。4.2客戶的義務客戶應提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合評估機構(gòu)進行現(xiàn)場查勘。4.3保密條款雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第五條評估結(jié)果的使用5.1評估報告的提供評估機構(gòu)應向客戶提供評估報告原件，并確保報告的合法性和有效性。5.2報告的使用范圍客戶僅將評估報告用于本合同約定的目的，不得擅自復制、傳播或用于其他用途。5.3報告的保管客戶應妥善保管評估報告，如發(fā)生報告遺失、損壞等情況，應承擔相應的責任。第六條違約責任6.1評估機構(gòu)的違約評估機構(gòu)未按本合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，客戶有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔違約責任。6.2客戶的違約客戶未按本合同約定支付服務費用，或提供虛假信息的，評估機構(gòu)有權(quán)要求客戶承擔違約責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【通知時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條通知與送達9.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應加蓋公章或個人簽名，并注明發(fā)送日期。9.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時所記載的地址，如地址有變更，應提前書面通知對方。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方商定的其他補充條款第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并注明修改日期。12.3終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可終止合同。第十三條雙方簽字蓋章13.1評估機構(gòu)簽字蓋章評估機構(gòu)的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。13.2客戶簽字蓋章客戶的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第十四條附件14.1評估報告樣本14.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、評估機構(gòu)資質(zhì)證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性、有效性。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。2.2第三方委托甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務，第三方應嚴格按照委托協(xié)議履行其職責。2.3第三方監(jiān)督與評估甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督和評估，確保第三方按約定完成任務。第三條第三方責任限額3.1責任限制第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任，但對其無法控制的原因?qū)е碌呢熑纬狻?.2責任限額第三方就其違約行為造成的損失，承擔的責任限額為其收取的報酬總額。3.3例外情形第三方因其故意或重大過失導致合同違約的，不受責任限額的限制。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應獨立向甲方履行合同義務，甲方不得要求第三方超越合同約定的范圍提供服務。4.2第三方與乙方第三方應獨立向乙方履行合同義務，乙方不得要求第三方超越合同約定的范圍提供服務。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在直接的合同關(guān)系。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。5.3違約責任追究甲乙雙方追究第三方違約責任時，應遵守合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方信息的保密6.1保密義務第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第七條不可抗力7.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。7.2不可抗力后果如第三方因不可抗力事件導致無法履行合同，第三方應立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。7.3不可抗力處理甲乙雙方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商處理因不可抗力事件導致的合同履行問題。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決如本合同及其補充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件對本合同及其補充協(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并注明修改日期。9.3終止條件本合同及其補充協(xié)議在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可終止合同。第十條雙方簽字蓋章10.1評估機構(gòu)簽字蓋章評估機構(gòu)的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。10.2客戶簽字蓋章客戶的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。11.2其他相關(guān)文件附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于第三方提供的服務或產(chǎn)品說明書、合同履行過程中的通信記錄等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)抵押評估服務合同協(xié)議書附件2：房產(chǎn)證復印件附件3：客戶身份證明復印件附件4：評估機構(gòu)資質(zhì)證明復印件附件5：評估報告樣本附件6：第三方資質(zhì)證明復印件附件7：委托協(xié)議書附件8：服務費用支付憑證附件9：合同履行過程中的通信記錄附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)抵押評估服務合同協(xié)議書：本合同的正式文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務和違約責任等條款。2.房產(chǎn)證復印件：用于證明客戶提供的房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保評估的準確性。3.客戶身份證明復印件：用于確認客戶的身份，確保合同的合法性。4.評估機構(gòu)資質(zhì)證明復印件：用于證明評估機構(gòu)的專業(yè)能力和合法性，確保評估服務的質(zhì)量。6.第三方資質(zhì)證明復印件：用于證明第三方的專業(yè)能力和合法性，確保第三方服務的質(zhì)量。7.委托協(xié)議書：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務和違約責任等條款。8.服務費用支付憑證：用于證明客戶已按約定支付服務費用，確保合同的履行。9.合同履行過程中的通信記錄：記錄了合同履行過程中的溝通情況，用于證明雙方的履行行為。10.其他相關(guān)文件：包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如中介方提供的房產(chǎn)信息等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.評估機構(gòu)未按約定時間提供評估報告。2.客戶未按約定時間支付服務費用。3.第三方未按約定履行其職責。4.甲乙雙方未按約定提供必要的協(xié)助或信息。違約的責任認定標準：1.評估機構(gòu)違約：應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.客戶違約：應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：應按照委托協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲乙雙方違約：應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如評估機構(gòu)未按約定時間提供評估報告，視為評估機構(gòu)違約，應按照合同約定支付違約金，并賠償客戶因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押評估服務：指評估機構(gòu)根據(jù)客戶的委托，對指定的房產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘、評估，并出具相應的評估報告的服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合