2024年房屋按揭分期還款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭分期還款協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋及貸款信息1.1房屋基本信息1.2貸款金額1.3貸款利率第二條分期還款計(jì)劃2.1還款期數(shù)2.2每期還款金額2.3還款日期第三條還款方式3.1自動(dòng)轉(zhuǎn)賬還款3.2手動(dòng)還款3.3提前還款第四條還款條件及要求4.1按時(shí)還款4.2逾期還款處理4.3還款賬戶信息變更第五條貸款變更5.1貸款期限變更5.2貸款金額變更5.3貸款利率變更第六條違約責(zé)任6.1逾期還款違約金6.2未按時(shí)提供資料違約金6.3違反合同其他條款的責(zé)任第七條合同解除7.1提前解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件第十三條合同的簽署和備案13.1簽署方式13.2備案程序第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋及貸款信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅/商用/其他）1.2貸款金額1.2.1貸款總額：_______元1.2.2首付款金額：_______元1.2.3貸款余額：_______元1.3貸款利率1.3.1貸款年利率：_______%1.3.2貸款期限內(nèi)利率調(diào)整方式：_______（固定/浮動(dòng)）1.3.3基準(zhǔn)利率：_______（如人民銀行基準(zhǔn)利率）第二條分期還款計(jì)劃2.1還款期數(shù)2.1.1總還款期數(shù)：_______期2.1.2每期還款期數(shù)：_______期2.2每期還款金額2.2.1每期還款本金：_______元2.2.2每期還款利息：_______元2.2.3每期還款總額：_______元2.3還款日期2.3.1首次還款日期：_______年_______月_______日2.3.2后續(xù)每期還款日期：每_______（月/季/年）還款日期為_______日第三條還款方式3.1自動(dòng)轉(zhuǎn)賬還款3.1.1還款賬戶名稱：_______3.1.2還款賬戶號(hào)碼：_______3.1.3還款銀行：_______3.2手動(dòng)還款3.2.1還款方式：_______（銀行柜臺(tái)/網(wǎng)銀/手機(jī)銀行/自動(dòng)柜員機(jī)等）3.2.2還款步驟：_______3.3提前還款3.3.1提前還款條件：_______3.3.2提前還款手續(xù)：_______3.3.3提前還款利息計(jì)算：_______第四條還款條件及要求4.1按時(shí)還款4.1.1每期還款最低金額：_______元4.1.2逾期還款的定義：_______4.2逾期還款處理4.2.1逾期還款利息計(jì)算：_______4.2.2逾期還款違約金：_______4.3還款賬戶信息變更4.3.1賬戶信息變更通知時(shí)限：_______4.3.2賬戶信息變更手續(xù)：_______第五條貸款變更5.1貸款期限變更5.1.1縮短貸款期限：_______5.1.2延長(zhǎng)貸款期限：_______5.2貸款金額變更5.2.1增加貸款金額：_______5.2.2減少貸款金額：_______5.3貸款利率變更5.3.1利率調(diào)整條件：_______5.3.2利率調(diào)整程序：_______第六條違約責(zé)任6.1逾期還款違約金6.1.1逾期還款違約金計(jì)算方式：_______6.1.2逾期還款違約金的上限：_______6.2未按時(shí)提供資料違約金6.2.1未按時(shí)提供資料的情形：_______6.2.2違約金金額：_______6.3違反合同其他條款的責(zé)任6.3.1違約情形：_______6.3.2違約責(zé)任：_______第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為：_______（填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1任何合同變更均需雙方書面同意。9.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同解除程序9.3.1合同解除需雙方書面協(xié)議。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1違反保密條款的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于違約賠償、合同的轉(zhuǎn)讓等。11.2附件11.2.1合同附件為：_______（列出附件名稱）11.2.2附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和備案12.1簽署方式12.1.1合同采用書面形式，雙方簽字或蓋章。12.1.2合同一式兩份，雙方各持一份。12.2備案程序12.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1正本一份，由雙方各持一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1副本一份，用于備案或其他法定用途。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1正本一份，由雙方各持一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1副本一份，用于備案或其他法定用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間合同履行過程中提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍2.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。2.1.2第三方介入不得超出甲乙方之間的合同約定范圍。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。2.2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的義務(wù)。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守合同的秘密，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密。3.2第三方介入的責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件5.1.1甲乙方約定的服務(wù)期限屆滿。5.1.2甲乙方書面同意第三方退出。5.2第三方介入終止的程序5.2.1甲乙方應(yīng)提前書面通知第三方終止介入。5.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照甲乙方的要求完成交接手續(xù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，甲乙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何違約責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。7.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付責(zé)任限額內(nèi)的賠償款項(xiàng)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如違反合同約定，第三方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署和備案10.1簽署方式10.1.1合同采用書面形式，雙方簽字或蓋章。10.1.2合同一式兩份，雙方各持一份。10.2備案程序10.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1正本一份，由雙方各持一份。11.2合同副本份數(shù)11.2.1副本一份，用于備案或其他法定用途。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：還款計(jì)劃表復(fù)印件附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須有買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方房屋買賣的法律關(guān)系。3.附件三：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件要求：填寫完整，須有甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方申請(qǐng)貸款的依據(jù)。4.附件四：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須有貸款銀行簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方與貸款銀行之間的貸款關(guān)系。5.附件五：還款計(jì)劃表復(fù)印件要求：填寫完整，須有甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方的還款義務(wù)和期限。6.附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，須有評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于證明房屋的價(jià)值及評(píng)估結(jié)果。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，須有擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于證明擔(dān)保人對(duì)甲乙雙方貸款的擔(dān)保責(zé)任。8.附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，須有保險(xiǎn)公司簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的權(quán)益。9.附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，須有中介機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于證明中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中的服務(wù)責(zé)任。10.附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，須有相關(guān)方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同履行過程中所需的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定的時(shí)間、金額還款。2.甲乙雙方未按約定提供所需的資料或信息。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.甲乙雙方未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容。5.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.違約行為的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取Ｊ纠f明：1.若甲乙雙方未按約定的時(shí)間還款，則需支付逾期還款違約金，具體金額按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.若甲乙雙方未按約定提供所需的資料或信息，則需支付未按時(shí)提供資料違約金，具體金額按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同所述的房屋按揭分期還款協(xié)議