2024年房地產(chǎn)項目施工許可證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目施工許可證合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條施工項目及范圍2.1項目名稱2.2項目地址2.3施工范圍及內(nèi)容第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期第四條施工標準及要求4.1施工質(zhì)量標準4.2施工安全要求4.3環(huán)境保護要求第五條合同價格及支付5.1合同總價5.2支付方式及期限5.3價款調(diào)整機制第六條合同履行及驗收6.1甲方義務(wù)及責(zé)任6.2乙方義務(wù)及責(zé)任6.3丙方義務(wù)及責(zé)任6.4驗收程序及標準第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件及程序9.2解除條件及程序9.3終止條件及程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限及例外第十一條法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地點11.2適用法律11.3爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效、變更和解除12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1施工許可證復(fù)印件13.2項目規(guī)劃許可證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱及地址丙方名稱：×××設(shè)計研究院丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條施工項目及范圍2.1項目名稱項目名稱：×××住宅小區(qū)2.2項目地址項目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3施工范圍及內(nèi)容施工范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。施工內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙及施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。第三條合同工期3.1開工日期開工日期：2024年××月××日3.2竣工日期竣工日期：2024年××月××日第四條施工標準及要求4.1施工質(zhì)量標準施工質(zhì)量標準：按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。4.2施工安全要求施工安全要求：嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保工程施工過程中的人員安全和工程安全。4.3環(huán)境保護要求環(huán)境保護要求：嚴格執(zhí)行國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施，確保工程施工過程中的環(huán)境保護要求得到滿足。第五條合同價格及支付5.1合同總價合同總價：人民幣××萬元（大寫：玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）5.2支付方式及期限支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付期限：每季度末支付當季度的工程進度款，工程竣工驗收合格后支付尾款。5.3價款調(diào)整機制價款調(diào)整機制：根據(jù)國家政策、市場行情等變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第六條合同履行及驗收6.1甲方義務(wù)及責(zé)任甲方義務(wù)及責(zé)任：提供合法的施工場地、施工圖紙及施工方案，按照約定的時間支付工程進度款，協(xié)調(diào)解決工程施工過程中的相關(guān)問題。6.2乙方義務(wù)及責(zé)任乙方義務(wù)及責(zé)任：按照約定的施工范圍和內(nèi)容進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求，接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.3丙方義務(wù)及責(zé)任丙方義務(wù)及責(zé)任：提供合格的設(shè)計圖紙及施工方案，協(xié)助甲方和乙方解決工程施工過程中的技術(shù)問題，參與工程驗收。6.4驗收程序及標準驗收程序：工程竣工后，甲方組織驗收，丙方提供技術(shù)支持，乙方負責(zé)施工范圍內(nèi)的驗收工作。驗收標準：按照國家標準、行業(yè)標準及甲方的要求進行驗收，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任違約行為及責(zé)任：各方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2賠償金額及方式賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照實際情況賠償對方損失，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更、解除和終止8.1變更條件及程序1)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素或政策法規(guī)變化，可能導(dǎo)致合同變更，各方可協(xié)商一致進行合同變更。2)變更條件包括但不限于：工程設(shè)計變更、工程量增減、合同價款調(diào)整等。3)變更程序：甲方提出變更需求，乙方和丙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價款等相關(guān)事項。8.2解除條件及程序1)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。2)解除條件包括但不限于：甲方明確表示不繼續(xù)履行合同、乙方或丙方嚴重違約等。3)解除程序：甲方提出解除合同的書面申請，乙方和丙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間、后續(xù)處理等相關(guān)事項。8.3終止條件及程序1)合同履行完畢，各方按照約定終止合同。2)終止條件包括但不限于：工程竣工驗收合格、合同價款支付完畢等。3)終止程序：甲方、乙方和丙方共同簽署書面終止協(xié)議，明確終止時間、后續(xù)處理等相關(guān)事項。第九條保密條款9.1保密信息范圍1)甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等。2)合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的規(guī)劃、設(shè)計、施工方案等。9.2保密期限及例外1)保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。2)例外情況：法律要求披露、仲裁或法院要求披露、雙方協(xié)商一致披露等。第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地點合同簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號。10.2適用法律適用法律：中華人民共和國法律。10.3爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交××市仲裁委員會仲裁。第十一條其他條款11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2合同的生效、變更和解除合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更、解除需各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、保密協(xié)議等。第十二條附件12.1施工許可證復(fù)印件12.2項目規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3設(shè)計圖紙及施工方案12.4其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程的施工或采取其他措施，確保工程順利進行。14.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定處理合同價款、賠償金等事項。14.3合同解除或終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護等條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督、驗收等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全檢查、環(huán)境保護監(jiān)管等機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序1)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，選定合適的第三方機構(gòu)或個人進行介入。2)甲方、乙方和丙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、內(nèi)容、期限等相關(guān)事項。3)第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對合同履行進行監(jiān)督、檢查、評估等。4)第三方提交介入報告，甲方、乙方和丙方根據(jù)報告進行合同履行調(diào)整。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：1)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，客觀、公正地進行介入工作。2)第三方應(yīng)對介入工作過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3)第三方應(yīng)依法合規(guī)地進行介入工作，不得有違法行為。第三條第三方介入與甲乙方的關(guān)系3.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入不代表甲方、乙方或丙方任何一方的利益，其介入目的是為了保證合同的客觀、公正履行。3.2第三方介入與甲乙方的權(quán)利劃分1)甲方、乙方和丙方有權(quán)根據(jù)第三方介入的報告，對合同履行進行調(diào)整。2)第三方有權(quán)獲得介入?yún)f(xié)議約定的報酬。第四條第三方介入的報酬及支付4.1第三方介入的報酬第三方介入的報酬應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并根據(jù)合同履行情況支付。4.2第三方介入報酬的支付方式及期限支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付期限：按照介入?yún)f(xié)議的約定進行支付。第五條第三方介入的違約責(zé)任及賠償5.1第三方介入的違約行為及責(zé)任第三方介入的違約行為包括但不限于：未按約定進行介入工作、泄露保密信息、有違法行為等。5.2第三方介入的賠償金額及方式賠償金額及方式：按照介入?yún)f(xié)議的約定進行賠償。第六條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系6.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行。6.2第三方介入的約定應(yīng)與其他條款相互補充，共同構(gòu)成合同的整體。第七條第三方介入的變更、解除和終止7.1變更條件及程序按照合同第八條的約定進行變更。7.2解除條件及程序按照合同第八條的約定進行解除。7.3終止條件及程序按照合同第八條的約定進行終止。第八條第三方介入后的合同履行及驗收8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙丙各方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入后的驗收驗收程序及標準按照合同第六條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任違約行為及責(zé)任按照合同第七條的約定執(zhí)行。9.2賠償金額及方式賠償金額及方式按照合同第七條的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式按照合同第十條的約定執(zhí)行。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點及適用法律按照合同第十條的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的其他條款11.1不可抗力不可抗力按照合同第十一章的約定執(zhí)行。11.2合同的生效、變更和解除合同的生效、變更和解除按照合同第十二章的約定執(zhí)行。11.3雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項按照合同第十二章的約定執(zhí)行。第十二條附件附件內(nèi)容按照合同第十二章的約定執(zhí)行。第十三條簽字蓋章簽字蓋章按照合同第十二章的約定執(zhí)行。第十四條合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理按照合同第十二章的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：施工許可證復(fù)印件附件2：項目規(guī)劃許可證復(fù)印件附件3：設(shè)計圖紙及施工方案附件4：工程量清單附件5：材料及設(shè)備采購清單附件6：施工進度計劃附件7：工程質(zhì)量標準附件8：安全防護措施方案附件9：環(huán)境保護措施方案附件10：合同價款支付憑證附件11：工程驗收報告附件12：竣工圖紙附件13：工程保修書附件14：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.施工許可證復(fù)印件：應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的施工許可證正本復(fù)印件，具有同等法律效力。2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件：應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的項目規(guī)劃許可證正本復(fù)印件，具有同等法律效力。3.設(shè)計圖紙及施工方案：應(yīng)包括完整的施工圖紙、設(shè)計說明、施工方案等，用于指導(dǎo)施工過程。4.工程量清單：詳細列明工程項目的各項工程量，用于合同價款的確定和工程量的核實。5.材料及設(shè)備采購清單：列明合同約定的材料、設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等，用于采購和結(jié)算。6.施工進度計劃：明確工程施工的各個階段及時間表，用于監(jiān)控工程進度。7.工程質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準及甲方的要求制定，用于評價工程質(zhì)量。8.安全防護措施方案：包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護設(shè)施設(shè)置、安全培訓(xùn)等內(nèi)容，用于保障施工現(xiàn)場的安全。9.環(huán)境保護措施方案：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護、廢棄物處理、環(huán)保設(shè)施等內(nèi)容，用于保護環(huán)境。10.合同價款支付憑證：包括支付金額、支付日期、支付方式等，用于記錄合同價款的支付情況。11.工程驗收報告：包括工程驗收合格證明、驗收意見等，用于確認工程合格。12.竣工圖紙：包括竣工后的工程圖紙，用于備案和后續(xù)維修。13.工程保修書：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，用于保修期的管理和維修。14.其他相關(guān)文件：包括與工程相關(guān)的各類文件，如變更通知、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款，乙方未按約定時間完成工程進度。2.甲方提供的施工場地、施工圖紙及施工方案不符合合同約定。3.乙方施工質(zhì)量不符合國家標準、行業(yè)標準及甲方要求。4.乙方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致工程延期。5.乙方未按約定采取安全防護措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。6.乙方未按約定采取環(huán)境保護措施，導(dǎo)致環(huán)境污染。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、遲延履行金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任金額和方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致工程延期一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.