2024年放心購房居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年放心購房居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房方）1.2乙方（居間服務(wù)方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為居間服務(wù)方，為甲方提供購房居間服務(wù)，包括房源信息收集、推薦、帶看、談判、協(xié)助簽署購房合同等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式詳見本合同第六條。第四條服務(wù)期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，為甲方找到合適的購房房源。第五條房源信息5.1乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)為人民幣【】。6.2甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式為：【】。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的購房居間服務(wù)。7.2乙方應(yīng)保密甲方的個人信息及購房需求。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個人信息及購房需求。8.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。9.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同的終止12.1本合同終止的條件為：【】。第十三條其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方（購房方）聯(lián)系方式：【】。14.2乙方（居間服務(wù)方）聯(lián)系方式：【】。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房方）：【甲方姓名】、【甲方聯(lián)系方式】、【甲方身份證號碼】1.2乙方（居間服務(wù)方）：【乙方公司名稱】、【乙方公司注冊地址】、【乙方公司聯(lián)系方式】、【乙方負(fù)責(zé)人姓名】、【乙方負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式】第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為居間服務(wù)方，為甲方提供購房居間服務(wù)，包括房源信息收集、推薦、帶看、談判、協(xié)助簽署購房合同等。2.2乙方應(yīng)在了解甲方購房需求后，積極尋找符合甲方需求的房源，并按照甲方的要求提供房源信息。2.3乙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行帶看，并協(xié)助甲方進(jìn)行購房談判。2.4乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)購房意向后，協(xié)助甲方與房源方簽署購房合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式詳見本合同第六條。3.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方明確告知服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)支付事項(xiàng)。第四條服務(wù)期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，為甲方找到合適的購房房源。4.2如乙方在規(guī)定服務(wù)期限內(nèi)未找到合適房源，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。第五條房源信息5.1乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對房源信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)在提供房源信息時，詳細(xì)說明房源的產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)情況、稅費(fèi)情況等，以便甲方做出正確的購房決策。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)為人民幣【】。6.2甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式為：【】。6.3甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。6.4乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后【】日內(nèi)，向甲方提供完整的購房居間服務(wù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的購房居間服務(wù)，并積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益。7.2乙方應(yīng)保密甲方的個人信息及購房需求，不得泄露給第三方。7.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成房源的尋找和購房合同的簽署。7.4乙方應(yīng)在甲方購房過程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于合同談判、貸款咨詢等。7.5乙方應(yīng)對提供房源的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個人信息及購房需求，并確保信息的準(zhǔn)確性。8.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，并履行合同約定的其他義務(wù)。8.3甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并對購房決策負(fù)責(zé)。8.4甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)與乙方合作，并積極配合乙方的服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。9.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。9.3乙方提供虛假房源信息或誤導(dǎo)甲方，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。9.4甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。第十條爭議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3本合同的生效、變更和解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的終止12.1本合同終止的條件為：【】。12.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方（購房方）聯(lián)系方式：【】。14.2乙方（居間服務(wù)方）聯(lián)系方式：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于房源所有方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲方和乙方根據(jù)本合同進(jìn)行購房居間服務(wù)過程中，需要第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助時，第三方可以介入。2.2第三方介入時，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成購房過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.3第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的個人信息和房源信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)之外的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方向第三方的付款，視為對第三方服務(wù)的認(rèn)可，除非有明確的證據(jù)證明服務(wù)存在問題。5.3甲方和乙方對第三方的索賠，應(yīng)以第三方承諾的賠償限額為限，如果沒有約定賠償限額，則按照第三方服務(wù)的性質(zhì)和費(fèi)用確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，可以按照協(xié)議或合同的約定進(jìn)行變更或解除。6.2甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的變更或解除，不影響本合同的效力。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明附件2：房源信息真實(shí)性證明附件3：購房合同副本附件4：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件5：貸款申請及批準(zhǔn)文件附件6：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議附件7：交易中心服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件1詳細(xì)要求：支付證明應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。支付證明應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。附件2詳細(xì)要求：房源信息真實(shí)性證明應(yīng)包含房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)情況等。房源信息真實(shí)性證明應(yīng)由乙方提供，并加蓋公章。附件3詳細(xì)要求：購房合同副本應(yīng)包含合同的主要條款，如房源信息、交易價格、付款方式等。購房合同副本應(yīng)由甲方、乙方和房源方共同簽署。附件4詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)包含過戶日期、過戶雙方信息、過戶后的產(chǎn)權(quán)人信息等。產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)由交易中心提供，并加蓋公章。附件5詳細(xì)要求：貸款申請及批準(zhǔn)文件應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。貸款申請及批準(zhǔn)文件應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。附件6詳細(xì)要求：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方和物業(yè)公司共同簽署。附件7詳細(xì)要求：交易中心服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含交易中心提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。交易中心服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方和交易中心共同簽署。附件8詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。第三方服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照約定提供真實(shí)的房源信息。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按照約定提供真實(shí)的房源信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損