2024年房產(chǎn)租賃代理權(quán)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃代理權(quán)約定本合同目錄一覽第一條：租賃代理權(quán)的授予1.1房產(chǎn)描述1.2租賃代理權(quán)的范圍1.3租賃代理權(quán)的時間期限第二條：租賃代理人的權(quán)利與義務2.1租賃代理人的權(quán)利2.2租賃代理人的義務第三條：房產(chǎn)租賃的條件3.1租賃對象的資格條件3.2租賃用途3.3租賃期限第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條：房產(chǎn)維護與管理5.1房產(chǎn)維護責任5.2房產(chǎn)管理責任第六條：保險責任6.1租賃代理人的保險責任6.2租賃人的保險責任第七條：違約責任7.1租賃代理人的違約責任7.2租賃人的違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的時間限制第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議解決管轄地第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條：租賃代理權(quán)的授予1.1房產(chǎn)描述甲方擁有位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，該房產(chǎn)共計【面積】平方米。1.2租賃代理權(quán)的范圍甲方授權(quán)乙方作為該房產(chǎn)的獨家租賃代理，代理范圍包括但不限于尋找租賃對象、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。1.3租賃代理權(quán)的時間期限本租賃代理權(quán)的有效時間為自2024年【起始月日】至2024年【終止月日】。第二條：租賃代理人的權(quán)利與義務2.1租賃代理人的權(quán)利（1）在代理權(quán)有效期內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方與租賃方進行洽談；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定租金價格及優(yōu)惠政策；（3）乙方有權(quán)選擇租賃方，并對租賃方的資信情況進行審查。2.2租賃代理人的義務（1）乙方應按照甲方的要求，及時尋找合適的租賃方，并報告進展情況；（2）乙方應確保租賃方的租賃用途符合甲方房產(chǎn)的性質(zhì)；（3）乙方應對租賃方的資信情況進行認真審查，確保租賃方的合法性。第三條：房產(chǎn)租賃的條件3.1租賃對象的資格條件（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照或有效身份證明；（3）租賃用途符合房產(chǎn)性質(zhì)。3.2租賃用途租賃方應對甲方房產(chǎn)進行合法、正當?shù)氖褂茫坏蒙米愿淖兎慨a(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.3租賃期限租賃期限為【起始月日】至【終止月日】。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租賃方應按月支付租金，租金標準為【金額】元/月。4.2租金支付時間租賃方應在每月的【支付日】前支付當月租金。4.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條：房產(chǎn)維護與管理5.1房產(chǎn)維護責任甲方負責房產(chǎn)的日常維護與管理，確保房產(chǎn)的安全與完好。5.2房產(chǎn)管理責任甲方應按照租賃合同的約定，對租賃方進行管理，確保租賃方的合法、正當使用。第六條：保險責任6.1租賃代理人的保險責任乙方應為其業(yè)務活動購買相應的保險，確保甲方房產(chǎn)在租賃期間的安全。6.2租賃人的保險責任租賃方應購買相應的保險，保障其自身及在甲方房產(chǎn)內(nèi)的人員的安全。第八條：違約責任8.1租賃代理人的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：（1）乙方未按約定時間完成租賃任務的，應支付甲方違約金，違約金為當月租金的【比例】；（2）乙方擅自改變甲方房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，應支付甲方違約金，違約金為當月租金的【比例】；（3）乙方泄露甲方房產(chǎn)相關(guān)保密信息的，應支付甲方違約金，違約金為【金額】。8.2租賃人的違約責任租賃方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：（1）租賃方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為應付款項的【比例】；（2）租賃方擅自改變甲方房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，應支付違約金，違約金為當月租金的【比例】；（3）租賃方在租賃期間造成甲方房產(chǎn)損失的，應承擔修復費用或賠償金額。第九條：爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)未能解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容。變更后的合同條款對雙方均具有約束力。10.2合同解除的條件（1）甲方提前出售房產(chǎn)，且無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方喪失租賃代理權(quán)，或租賃代理權(quán)被甲方終止；（3）租賃方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在履行合同過程中獲得的，未公開的、具有商業(yè)價值的甲方房產(chǎn)相關(guān)信息。11.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，期限為【時間】。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決管轄地本合同引起的任何爭議，雙方均同意提交甲方所在地人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）【附加條款內(nèi)容】（2）【附加條款內(nèi)容】13.2附錄本合同的附錄包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）租賃合同樣本；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條：合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的時間本合同自【生效日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。第二條：第三方介入的條件2.1甲方應在與乙方協(xié)商一致的情況下，允許第三方介入本合同的履行。2.2第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，并明確第三方介入的范圍和責任。第三條：第三方的權(quán)利與義務3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，有權(quán)按照約定范圍參與合同的履行。3.2第三方應按照約定履行其職責，并承擔因其履行不當導致的損失責任。3.3第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應取得甲乙雙方的書面同意。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任限額。4.2甲乙雙方應審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保第三方具備履行合同的能力。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按約定完成任務。第五條：第三方的責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為第三方介入合同所獲得的報酬。5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。5.3第三方對甲乙雙方的損失賠償，不超過甲乙雙方因第三方介入而實際支付的金額。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的責任。6.2第三方不構(gòu)成甲乙雙方的合作方或代理方，其行為不代表甲乙雙方。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入合同的履行完成后，第三方有權(quán)按照約定終止介入。7.2甲乙雙方如需終止第三方介入，應與第三方協(xié)商一致，并書面確認。7.3第三方終止介入后，應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第八條：第三方介入的保密義務8.1第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第九條：爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1本合同的附加條款、附錄等，與第三方介入有關(guān)的內(nèi)容，第三方均應予以遵守。10.2本合同的修改、補充，應取得甲乙雙方的書面同意，并通知第三方。第十一條：合同的生效與第三方介入11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入合同的生效，以甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準。11.3第三方介入合同的生效，不影響本合同的履行和第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表附件一：房產(chǎn)證復印件內(nèi)容：本附件應包含房產(chǎn)證的清晰復印件，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件二：租賃合同樣本內(nèi)容：本附件應包含租賃合同的標準格式，包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式等條款。附件三：其他與合同履行相關(guān)的文件內(nèi)容：本附件應包含與合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于維修記錄、物業(yè)管理制度等。說明二：違約行為及責任認定違約行為一：乙方未按約定時間完成租賃任務示例：乙方未能在約定時間內(nèi)找到合適的租賃方，導致甲方損失。違約行為二：乙方擅自改變甲方房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)示例：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，私自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，導致甲方損失。違約行為三：乙方泄露甲方房產(chǎn)相關(guān)保密信息示例：乙方在合同履行過程中泄露甲方房產(chǎn)的保密信息，導致甲方利益受損。違約行為四：租賃方未按約定時間支付租金示例：租賃方未能在約定的支付時間前支付當月租金，導致甲方損失。違約行為五：租賃方擅自改變甲方房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)示例：租賃方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，私自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，導致甲方損失。違約行為六：租賃方在租賃期間造成甲方房產(chǎn)損失示例：租賃方在租賃期間因使用不當導致甲方房產(chǎn)損失，需承擔修復費用或賠償金額。說明三：法律名詞及解釋法律名詞一：租賃代理權(quán)解釋：租賃代理權(quán)是指乙方作為甲方房產(chǎn)的獨家租賃代理人，有權(quán)代表甲方與租賃方進行洽談、簽訂租賃合同等。法律名詞二：違約金解釋：違約金是指當一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金額，用于補償因違約