2024年建筑工程招投標(biāo)合同合同變更程序合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程招投標(biāo)合同合同變更程序合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同文件1.3工程范圍1.4變更請(qǐng)求1.5變更控制委員會(huì)2.合同變更的一般規(guī)定2.1變更的條件2.2變更的程序2.3變更的效力3.工程變更的提出3.1變更提出的主體3.2變更提出的時(shí)限3.3變更提出的格式與內(nèi)容4.變更的評(píng)估與審批4.1變更的初步評(píng)估4.2變更的詳細(xì)評(píng)估4.3變更的審批流程5.變更的實(shí)施與跟蹤5.1變更的實(shí)施方案5.2變更的實(shí)施時(shí)間5.3變更的跟蹤與監(jiān)控6.變更引起的合同價(jià)款調(diào)整6.1變更價(jià)款的計(jì)算方法6.2變更價(jià)款的支付程序6.3變更價(jià)款的爭議解決7.變更管理的責(zé)任與義務(wù)7.1合同當(dāng)事人的責(zé)任7.2合同當(dāng)事人的義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決程序8.3爭議解決的例外情況9.合同變更的終止與解除9.1合同變更的終止條件9.2合同變更的解除程序9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理10.一般條款10.1合同的生效與終止10.2合同的解除與終止10.3保密條款11.合同的附件11.1附件一：合同變更申請(qǐng)表11.2附件二：變更評(píng)估報(bào)告11.3附件三：變更實(shí)施方案12.合同的簽署與備案12.1合同的簽署12.2合同的備案12.3合同的保管13.合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議14.合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋原則14.2適用法律的確定14.3爭議的法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：指招標(biāo)人，即2024年建筑工程招投標(biāo)活動(dòng)的組織者，具有合同權(quán)利和履行合同義務(wù)的法人或其他組織。1.1.2乙方：指中標(biāo)人，即在2024年建筑工程招投標(biāo)活動(dòng)中被甲方選定的施工單位，具有合同權(quán)利和履行合同義務(wù)的法人或其他組織。1.2合同文件1.2.1本合同文件包括合同、附件以及雙方在合同履行過程中形成的書面文件。1.2.2合同文件的解釋順序如下：（1）合同；（2）附件；（3）雙方書面協(xié)議；（4）其他補(bǔ)充文件。1.3工程范圍1.3.1工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、市政工程等。1.3.2具體工程范圍和項(xiàng)目內(nèi)容詳見合同附件。1.4變更請(qǐng)求1.4.1變更請(qǐng)求指在合同履行過程中，因客觀原因或合同約定的事由，導(dǎo)致合同內(nèi)容、工程范圍、工程量、工程進(jìn)度、合同價(jià)款等需要調(diào)整的事項(xiàng)。1.4.2變更請(qǐng)求可以由甲方、乙方或雙方共同提出。1.5變更控制委員會(huì)1.5.1變更控制委員會(huì)由甲方、乙方及項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成，負(fù)責(zé)對(duì)變更請(qǐng)求進(jìn)行評(píng)估、審批和監(jiān)督實(shí)施。1.5.2變更控制委員會(huì)會(huì)議的召開、議事規(guī)則和決策程序詳見合同附件。第二條合同變更的一般規(guī)定2.1變更的條件（1）變更請(qǐng)求符合合同約定或法律法規(guī)要求；（2）變更請(qǐng)求對(duì)合同當(dāng)事人均有利；（3）變更請(qǐng)求不損害社會(huì)公共利益；（4）變更請(qǐng)求經(jīng)變更控制委員會(huì)審批通過。2.2變更的程序2.2.1變更請(qǐng)求的提出、評(píng)估、審批和實(shí)施按照本合同約定的程序進(jìn)行。2.2.2變更程序啟動(dòng)后，甲方、乙方應(yīng)積極配合，確保變更的順利實(shí)施。2.3變更的效力2.3.1經(jīng)變更控制委員會(huì)審批通過的變更，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力。2.3.2變更涉及的合同價(jià)款、工程范圍、工程量、工程進(jìn)度等事項(xiàng)，按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第三條工程變更的提出3.1變更提出的主體3.1.1甲方、乙方或雙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)均可提出變更請(qǐng)求。3.2變更提出的時(shí)限3.2.1變更請(qǐng)求應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)提出，確需在合同履行完畢后提出的，應(yīng)征得雙方同意。3.3變更提出的格式與內(nèi)容3.3.1變更請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，并注明請(qǐng)求單位、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵件等。（1）變更事項(xiàng)的名稱、性質(zhì)；（2）變更的原因和目的；（3）變更對(duì)合同價(jià)款、工程范圍、工程量、工程進(jìn)度等的影響；（4）變更的初步實(shí)施方案和時(shí)間表；（5）其他相關(guān)資料。第四條變更的評(píng)估與審批4.1變更的初步評(píng)估4.1.1變更請(qǐng)求提出后，由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行初步評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：（1）變更的必要性；（2）變更的可行性；（3）變更對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等的影響；（4）變更所需的資源和成本。4.2變更的詳細(xì)評(píng)估（1）變更的詳細(xì)原因和目的；（2）變更的具體方案和實(shí)施步驟；（3）變更對(duì)合同價(jià)款、工程范圍、工程量、工程進(jìn)度等的影響；（4）變更的風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施；（5）變更的效益分析。4.3變更的審批流程4.3.1變更評(píng)估報(bào)告完成后，由變更控制委員會(huì)進(jìn)行審批。4.3.2第八條變更的實(shí)施與跟蹤8.1變更的實(shí)施方案8.1.1變更控制委員會(huì)審批通過后，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)制定詳細(xì)的變更實(shí)施方案，包括變更的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、責(zé)任分配、時(shí)間表等。8.1.2變更實(shí)施方案應(yīng)在變更批準(zhǔn)后五個(gè)工作日內(nèi)提交給雙方確認(rèn)。8.2變更的實(shí)施時(shí)間8.2.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)根據(jù)變更實(shí)施方案，合理安排變更的實(shí)施時(shí)間，確保變更對(duì)工程進(jìn)度的影響最小化。8.2.2變更實(shí)施時(shí)間應(yīng)經(jīng)甲方同意，并在變更實(shí)施方案中明確。8.3變更的跟蹤與監(jiān)控8.3.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)建立變更跟蹤與監(jiān)控機(jī)制，確保變更按照實(shí)施方案順利進(jìn)行。8.3.2變更實(shí)施過程中，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告變更進(jìn)展情況，如有重大問題應(yīng)及時(shí)匯報(bào)。第九條變更引起的合同價(jià)款調(diào)整9.1變更價(jià)款的計(jì)算方法9.1.1變更價(jià)款的計(jì)算應(yīng)根據(jù)變更的具體內(nèi)容、工程量、材料價(jià)格變化等因素，按照合同約定的計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行。9.1.2變更價(jià)款的計(jì)算方法應(yīng)在變更控制委員會(huì)審批通過后明確。9.2變更價(jià)款的支付程序9.2.1變更價(jià)款的支付應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。9.2.2變更價(jià)款支付前，應(yīng)由甲方、乙方共同審核，確認(rèn)無異議后進(jìn)行支付。9.3變更價(jià)款的爭議解決9.3.1如變更價(jià)款的計(jì)算或支付出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第十條變更管理的責(zé)任與義務(wù)10.1合同當(dāng)事人的責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，及時(shí)審批變更請(qǐng)求，提供必要的支持和配合。10.1.2乙方應(yīng)按照合同約定和變更實(shí)施方案組織施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。10.2合同當(dāng)事人的義務(wù)10.2.1甲方、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。10.2.2甲方、乙方應(yīng)相互尊重，誠實(shí)守信，配合項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)完成變更工作。10.3違約責(zé)任10.3.1如甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致變更工作受到影響或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任的具體約定詳見合同附件。第十一條合同變更的爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1合同變更爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.1.2雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式。11.2爭議的解決程序11.2.1合同變更爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決程序進(jìn)行。11.3爭議解決的例外情況（1）因不可抗力導(dǎo)致合同變更的；（2）法律、法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)按照特定程序處理的；（3）雙方另有約定的。第十二條合同變更的終止與解除12.1合同變更的終止條件12.1.1合同變更終止條件包括但不限于：（1）變更已完成，合同當(dāng)事人履行了合同義務(wù)；（2）變更不再需要實(shí)施，或雙方同意終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同變更的解除程序12.2.1合同變更解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同變更解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、范圍等事項(xiàng)。12.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理12.3.1合同變更解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。12.3.2解除后的權(quán)利與義務(wù)處理應(yīng)符合合同約定和國家法律法規(guī)。第十三條一般條款13.1合同的生效與終止13.1.1合同自雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與范圍14.1第三方指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的個(gè)體或組織。第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、檢測、評(píng)估等；（2）合同變更、終止、解除等環(huán)節(jié)的審批、監(jiān)管；（3）合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十五條第三方介入的程序與條件15.1第三方介入的程序15.1.1第三方介入應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。15.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的范圍、內(nèi)容、方式、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入有利于合同的履行和雙方權(quán)益的保障；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方、乙方的不當(dāng)影響。16.2第三方介入的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，客觀、公正地履行介入職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。16.3第三方責(zé)任的限制16.3.1第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限的責(zé)任，其責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定。16.3.2第三方不承擔(dān)因甲方、乙方違約或其他原因?qū)е碌膿p失。16.3.3第三方不承擔(dān)不可抗力因素導(dǎo)致的合同變更或違約責(zé)任。第十七條第三方介入的爭議解決17.1第三方介入爭議的解決方式17.1.1第三方介入爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。17.1.2雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定爭議解決方式。17.2第三方介入爭議的解決程序17.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.2.2協(xié)商不成的，可按照介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決程序進(jìn)行。17.3第三方介入爭議解決的例外情況（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入爭議的；（2）法律、法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)按照特定程序處理的；（3）雙方另有約定的。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付程序和時(shí)間按照介入?yún)f(xié)議約定。18.3第三方介入費(fèi)用支付前，應(yīng)由甲方、乙方共同審核，確認(rèn)無異議后進(jìn)行支付。第十九條第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入終止條件包括但不限于：（1）介入工作已完成，合同當(dāng)事人履行了合同義務(wù)；（2）介入不再需要實(shí)施，或雙方同意終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入的解除程序19.2.1第三方介入解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.2.2第三方介入解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、范圍等事項(xiàng)。19.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理19.3.1第三方介入解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。19.3.2解除后的權(quán)利與義務(wù)處理應(yīng)符合合同約定和國家法律法規(guī)。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，合同的變更應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。20.2第三方介入不影響本合同的變更條件、程序、效力等。20.3第三方介入后的合同變更，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方介入與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同變更申請(qǐng)表說明：合同變更申請(qǐng)表用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、預(yù)計(jì)影響等。2.附件二：變更評(píng)估報(bào)告說明：變更評(píng)估報(bào)告是對(duì)變更請(qǐng)求的詳細(xì)評(píng)估，包括變更的必要性、可行性、風(fēng)險(xiǎn)分析等。3.附件三：變更實(shí)施方案說明：變更實(shí)施方案是對(duì)變更請(qǐng)求的具體實(shí)施方案，包括實(shí)施步驟、責(zé)任分配、時(shí)間表等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、方式、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.附件六：第三方介入費(fèi)用支付憑證說明：第三方介入費(fèi)用支付憑證是甲方、乙方支付第三方介入費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。7.附件七：第三方介入解除協(xié)議說明：第三方介入解除協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，明確第三方介入解除的原因、時(shí)間、范圍等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）甲方未按照合同約定及時(shí)支付乙方工程款。（2）甲方未按照合同約定提供施工場地、臨時(shí)設(shè)施等。（3）