2024年房產(chǎn)交易合同（修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同（修訂版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權證號第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條權利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)情況第十條其他約定10.1戶口遷出10.2水電煤等費用結算第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2身份證復印件11.3付款憑證復印件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的解釋13.1合同的解釋權第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落甲方擁有的房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號：____________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為____________。2.4房產(chǎn)所有權證號房產(chǎn)所有權證號為____________。第三條交易價格3.1成交價格雙方確認房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式乙方支付甲方房款的付款方式為____________。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用由____________承擔，具體費用為____________元。第五條權利義務5.1出賣人義務甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。5.2買受人義務乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，支付房款給甲方。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____________。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條附加條款9.1裝修情況甲方將房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于____________（列出裝修內(nèi)容）。9.2家具家電清單甲方隨房產(chǎn)交付的家具家電清單如下：____________（列出家具家電名稱和數(shù)量）。9.3物業(yè)情況甲方所交付的房產(chǎn)涉及的物業(yè)費用由乙方承擔，具體費用為____________元。第十條其他約定10.1戶口遷出甲方應在房產(chǎn)過戶完成后____________日內(nèi)，將戶口遷出。10.2水電煤等費用結算房產(chǎn)過戶前的水電煤等費用由甲方承擔，過戶后的費用由乙方承擔。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件甲方應提供房產(chǎn)證的復印件供乙方留存。11.2身份證復印件甲方和乙方應提供身份證的復印件供對方留存。11.3付款憑證復印件乙方應提供付款憑證的復印件供甲方留存。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.2修訂程序合同修訂稿應經(jīng)雙方審閱確認，并在修訂處簽字（或蓋章）確認。第十三條合同的解釋13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方和乙方共同所有。第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行有關聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、過戶機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，第三方介入應基于本合同的履行需要，且須經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供融資支持等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。3.2第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保介入行為的合法性、合規(guī)性。3.3第三方應對因其介入行為導致的甲方和乙方損失承擔賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。4.2甲方和乙方支付第三方費用時，應要求第三方出具正規(guī)發(fā)票。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間僅為合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。5.2甲方和乙方應獨立承擔第三方介入可能帶來的風險和責任。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方和乙方的賠償責任限額為：人民幣（大寫）____________元整（小寫）____________元。6.2甲方和乙方同意，第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但須雙方書面同意。第七條第三方變更7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲方和乙方應協(xié)商確定新的第三方。7.2新的第三方介入前，甲方和乙方應重新明確第三方的權利義務。第八條第三方保密義務8.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方相關信息保密，不得泄露給第三方無關人員。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第九條第三方退出9.1第三方可在合同履行完畢后退出，或經(jīng)甲方和乙方書面同意的其他合理情形下退出。9.2第三方退出時，應辦理相關手續(xù)，確保合同的順利進行。第十條其他約定10.2甲方和乙方應對第三方提供的服務給予客觀、公正的評價。本部分是對原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。如本部分與原合同有沖突，以本部分為準。雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀本部分內(nèi)容，并確認已充分理解第三方介入相關事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件要求：必須清晰、完整，不得有遺漏。附件2：身份證復印件附件內(nèi)容：甲方和乙方身份證的完整復印件。附件要求：必須清晰、完整，不得有遺漏。附件3：付款憑證復印件附件內(nèi)容：乙方支付房款的付款憑證復印件。附件要求：必須清晰、完整，不得有遺漏。附件4：房產(chǎn)過戶申請表附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請的完整表格。附件要求：必須填寫完整、準確，不得有遺漏。附件5：房產(chǎn)過戶證明復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶證明的完整復印件。附件要求：必須清晰、完整，不得有遺漏。附件6：裝修情況說明附件內(nèi)容：房產(chǎn)裝修情況的詳細說明。附件要求：必須真實、準確，不得有誤導。附件7：家具家電清單附件內(nèi)容：隨房產(chǎn)交付的家具家電的詳細清單。附件要求：必須詳細、準確，不得有遺漏。附件8：物業(yè)費用結算單附件內(nèi)容：物業(yè)費用的結算單。附件要求：必須清晰、完整，不得有遺漏。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應承擔延遲交付的責任。延遲交付的責任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方延遲交付房產(chǎn)超過合同約定的交付時間，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。違約行為：乙方未按照約定時間支付房款。責任認定：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應承擔延遲支付的責任。延遲支付的責任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方延遲支付房款超過合同約定的支付時間，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的1%。違約行為：甲方未按照約定履行合同義務。責任認定：甲方應按照合同約定履行義務，如未履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按照約定履行合同義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____