2024年建筑項(xiàng)目驗(yàn)收與質(zhì)量評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目驗(yàn)收與質(zhì)量評(píng)估合同本合同目錄一覽1.驗(yàn)收與質(zhì)量評(píng)估范圍1.1工程概況1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求1.3質(zhì)量評(píng)估指標(biāo)2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任2.2乙方責(zé)任2.3丙方責(zé)任3.驗(yàn)收流程與時(shí)間安排3.1初步驗(yàn)收3.2正式驗(yàn)收3.3驗(yàn)收結(jié)果反饋4.質(zhì)量評(píng)估方法與技術(shù)4.1評(píng)估團(tuán)隊(duì)組成4.2評(píng)估方法與工具4.3數(shù)據(jù)收集與分析5.驗(yàn)收費(fèi)用與支付方式5.1驗(yàn)收費(fèi)用計(jì)算5.2支付時(shí)間與方式5.3費(fèi)用退還與扣除6.合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約行為與責(zé)任6.3違約賠償金額計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責(zé)任10.合同的生效、期限與終止10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的修改與補(bǔ)充13.合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的效力14.3約定的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條驗(yàn)收與質(zhì)量評(píng)估范圍1.1工程概況（1）土建工程（2）安裝工程（3）裝修工程（4）其他工程1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及合同約定要求（2）工程應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求（3）工程應(yīng)滿足安全生產(chǎn)和環(huán)保要求1.3質(zhì)量評(píng)估指標(biāo)（1）結(jié)構(gòu)安全（2）使用功能（3）外觀質(zhì)量（4）環(huán)保與節(jié)能（5）其他指標(biāo)第二條雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任（1）工程設(shè)計(jì)文件（2）施工圖紙（3）工程相關(guān)資料（4）其他所需資料2.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收與質(zhì)量評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成評(píng)估工作，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3丙方責(zé)任丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。丙方應(yīng)對(duì)工程的驗(yàn)收與質(zhì)量評(píng)估提供必要的協(xié)助。第三條驗(yàn)收流程與時(shí)間安排3.1初步驗(yàn)收自工程完工之日起，甲方應(yīng)組織乙方和丙方進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，進(jìn)入正式驗(yàn)收階段。3.2正式驗(yàn)收正式驗(yàn)收應(yīng)在初步驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)完成。乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)工程進(jìn)行全面評(píng)估，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3驗(yàn)收結(jié)果反饋乙方應(yīng)在正式驗(yàn)收結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給甲方。甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議的，可以在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)予以答復(fù)。第四條質(zhì)量評(píng)估方法與技術(shù)4.1評(píng)估團(tuán)隊(duì)組成（1）工程師（2）建筑師（3）監(jiān)理工程師（4）其他專(zhuān)業(yè)人員4.2評(píng)估方法與工具（1）現(xiàn)場(chǎng)檢查（2）資料審查（3）試驗(yàn)檢測(cè)（4）問(wèn)卷調(diào)查（5）其他方法4.3數(shù)據(jù)收集與分析（1）工程質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)（2）施工記錄（3）驗(yàn)收記錄（4）其他相關(guān)數(shù)據(jù)第五條驗(yàn)收費(fèi)用與支付方式5.1驗(yàn)收費(fèi)用計(jì)算驗(yàn)收費(fèi)用根據(jù)工程的規(guī)模、復(fù)雜程度、評(píng)估工作量等因素確定。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.2支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付驗(yàn)收費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用退還與扣除如工程驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方退還剩余的驗(yàn)收費(fèi)用。如工程驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)扣除部分或全部驗(yàn)收費(fèi)用。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的工作。如因特殊情況需調(diào)整履行期限，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。6.2違約行為與責(zé)任（1）支付違約金（2）賠償損失（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任6.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定。具體金額雙方可協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可采取仲裁或訴訟方式解決。7.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁事項(xiàng)、仲裁委員會(huì)等。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第十條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等（3）其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。合同履行期限可以相應(yīng)延長(zhǎng)，也可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的附件10.1附件清單（1）工程設(shè)計(jì)文件（2）施工圖紙（3）工程相關(guān)資料（4）其他所需資料10.2附件的有效性附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與合同具有同等效力。第十二條合同的簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)由具有授權(quán)的代表簽字并加蓋公章。授權(quán)代表應(yīng)具備簽署合同的權(quán)限。11.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)由具有授權(quán)的代表簽字并加蓋公章。授權(quán)代表應(yīng)具備簽署合同的權(quán)限。11.3丙方簽字蓋章丙方應(yīng)由具有授權(quán)的代表簽字并加蓋公章。授權(quán)代表應(yīng)具備簽署合同的權(quán)限。第十三條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同中。附件與合同具有同等效力。12.2約定的效力雙方的其他約定內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，否則無(wú)效。雙方應(yīng)遵循公平原則，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。12.3約定的修改與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，雙方如需對(duì)其他約定進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與合同具有同等效力。第十四條合同的生效、期限與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表甲方對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)可，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。13.2合同期限合同期限為工程驗(yàn)收完畢之日。驗(yàn)收合格后，本合同自動(dòng)終止。13.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，本合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)（3）咨詢服務(wù)單位（4）金融機(jī)構(gòu)（5）其他與合同履行相關(guān)的第三方主體1.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)保密合同和工程相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。3.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果給予合理的評(píng)價(jià)和尊重。3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合同履行計(jì)劃和時(shí)間表。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男胁缓细?，甲方有?quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新評(píng)估。5.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)合同金額、工程復(fù)雜程度、第三方資質(zhì)等因素協(xié)商確定。具體限額雙方可在合同中約定。5.3第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，甲方應(yīng)予以配合。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出的理由和時(shí)間。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)工作的安排和責(zé)任劃分。6.3第三方退出不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。7.2第三方作為爭(zhēng)議解決的第三方，其裁決具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更或解除不影響第三方介入的約定。如因合同變更或解除導(dǎo)致第三方工作內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2第三方因合同變更或解除而產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。第九條不可抗力9.1第三方如因不可抗力事件無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。第十條附件10.1第三方介入的相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等效力。10.2附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與合同具有同等效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1甲乙雙方和第三方應(yīng)分別由具有授權(quán)的代表簽字并加蓋公章。授權(quán)代表應(yīng)具備簽署合同的權(quán)限。11.2簽字蓋章的合同副本應(yīng)分別由甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲乙雙方和第三方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同中。附件與合同具有同等效力。12.2約定的效力應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，否則無(wú)效。甲乙雙方和第三方應(yīng)遵循公平原則，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。12.3約定的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與合同具有同等效力。本附加條款與原合同具有同等效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的約定。如有爭(zhēng)議，參照本附加條款第七條解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括但不限于施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、技術(shù)規(guī)格書(shū)等。2.施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專(zhuān)業(yè)的施工圖紙。3.工程相關(guān)資料：如地質(zhì)勘察報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告、施工許可證等。4.合同履行計(jì)劃：包括工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制計(jì)劃、安全管理計(jì)劃等。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求：包括國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。6.質(zhì)量評(píng)估指標(biāo)體系：包括對(duì)工程質(zhì)量的各個(gè)方面進(jìn)行評(píng)估的具體指標(biāo)。7.評(píng)估方法與技術(shù)規(guī)范：包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、試驗(yàn)檢測(cè)等評(píng)估方法的具體操作規(guī)范。8.數(shù)據(jù)收集與分析方法：包括工程質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)、施工記錄、驗(yàn)收記錄等數(shù)據(jù)的收集與分析方法。9.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。10.合同變更與解除協(xié)議：包括合同變更或解除的具體事項(xiàng)、程序、責(zé)任等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、第三方介入等。12.不可抗力事件證明文件：包括第三方提供的不可抗力事件證明文件。13.合同履行過(guò)程中的其他重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知、函件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按照合同約定完成工程建設(shè)，導(dǎo)致工程延期。（2）未按照約定提供工程相關(guān)資料，影響工程驗(yàn)收。（3）未按照約定支付驗(yàn)收費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為：（1）未按照約定時(shí)間完成驗(yàn)收與質(zhì)量評(píng)估，導(dǎo)致工程延期。（2）出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。（3）未按照約定保密工程相關(guān)資料，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。3.第三方違約行為：（1）未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。（2）未按照約定保密合同相關(guān)資料，泄露商業(yè)秘密。（3）未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方或乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.