2024年房屋中介：交易協(xié)調(diào)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介：交易協(xié)調(diào)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房屋中介）第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條中介費(fèi)用5.1丙方的中介費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時間第六條甲方義務(wù)6.1提供房屋真實(shí)信息6.2配合乙方及丙方完成交易第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)購買意愿及信息7.2按時支付購房款項(xiàng)第八條丙方義務(wù)8.1積極協(xié)調(diào)甲方和乙方8.2誠實(shí)守信，公正中立第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1各方應(yīng)保守合同及交易相關(guān)信息第十三條法律適用及爭議解決13.1適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當(dāng)前所有者，即出售房屋的個人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的個人或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（房屋中介）：指根據(jù)甲方和乙方的委托，提供房屋交易協(xié)調(diào)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：房屋的具體位置、面積、戶型、建筑年代、樓層、朝向等。2.2交易價格及支付方式：房屋的交易價格、付款方式（如全款、按揭等）、付款時間及付款賬戶等信息。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：為甲方和乙方提供房源信息、看房安排、交易咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)、貸款咨詢等服務(wù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：包括但不限于提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方和乙方、參與或促成任何形式的非法交易等。第四條合同期限4.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：本合同在甲方、乙方和丙方履行完畢各自的合同義務(wù)后自動終止。第五條中介費(fèi)用5.1丙方的中介費(fèi)用：丙方應(yīng)向甲方和乙方收取的中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及支付時間。5.2費(fèi)用支付方式及時間：甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式支付中介費(fèi)用，支付時間應(yīng)在房屋交易完成之后。第六條甲方義務(wù)6.1提供房屋真實(shí)信息：甲方應(yīng)向丙方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、是否存在瑕疵等。6.2配合乙方及丙方完成交易：甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)購買意愿及信息：乙方應(yīng)向丙方和甲方提供真實(shí)的購買意愿和相關(guān)信息，包括但不限于乙方的身份證明、財務(wù)狀況等。7.2按時支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第八條丙方義務(wù)8.1積極協(xié)調(diào)甲方和乙方：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方，確保交易的順利進(jìn)行，包括但不限于安排看房、解答交易過程中的疑問等。8.2誠實(shí)守信，公正中立：丙方應(yīng)誠實(shí)守信，公正中立，不得偏袒任何一方，保證交易的公平性。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均可向消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：經(jīng)消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解無效的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條保密條款12.1各方應(yīng)保守合同及交易相關(guān)信息：各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款依然有效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。14.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：指除甲方、乙方以外的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋中介、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險公司等。第十六條第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)處理等。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易過程的合規(guī)性。17.2第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。17.3第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方所需收取的費(fèi)用，應(yīng)事先向甲方、乙方明示，并經(jīng)甲方、乙方同意。18.2甲方、乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付第三方費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。19.2雙方可以約定第三方的責(zé)任限額為固定金額，也可以按照第三方服務(wù)涉及的金額比例確定。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對甲方、乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。20.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十一條第三方介入的協(xié)調(diào)21.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。21.2丙方對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡到合理的提醒義務(wù)。第二十二條甲方、乙方對第三方的權(quán)利22.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)依法主張自己的權(quán)益。22.2甲方、乙方有權(quán)選擇更換第三方，或解除與第三方的合同。第二十三條甲方、乙方對第三方的義務(wù)23.1甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。23.2甲方、乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息給第三方，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。第二十四條第三方介入的變更和解除24.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。24.2變更或解除第三方介入，不影響本合同其他條款的效力。第二十五條第三方介入的爭議解決25.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向消費(fèi)者協(xié)會請求調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第二十六條附加條款26.1本合同的附件，包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請書等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十七條合同的完整性27.1本合同及其附件，構(gòu)成了甲乙雙方關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議。27.2本合同的修改、補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋評估報告附件二：貸款合同附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件四：稅務(wù)處理申請書附件五：房屋交易合同附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋評估報告1.1報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。1.2評估報告應(yīng)包括房屋的基本信息、市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。1.3甲方、乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀評估報告，并對報告內(nèi)容有疑問的，可要求丙方解釋。附件二：貸款合同2.1貸款合同應(yīng)由甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等。2.2貸款合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)無誤后生效。2.3甲方、乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款，違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請書3.1產(chǎn)權(quán)過戶申請書應(yīng)由甲方、乙方共同填寫，并提交給相關(guān)部門。3.2申請書應(yīng)包括房屋的基本信息、雙方的基本信息、過戶原因等。3.3甲方、乙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過戶申請書的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得有任何虛假陳述。附件四：稅務(wù)處理申請書4.1稅務(wù)處理申請書應(yīng)由甲方、乙方共同填寫，并提交給稅務(wù)機(jī)關(guān)。4.2申請書應(yīng)包括房屋交易金額、稅費(fèi)計算、支付方式等內(nèi)容。4.3甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納稅費(fèi)。附件五：房屋交易合同5.1房屋交易合同應(yīng)由甲方、乙方、丙方簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式等。5.2合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方確認(rèn)無誤后生效。5.3甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。附件六：補(bǔ)充協(xié)議6.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后生效。6.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方提供虛假信息2.乙方遲延支付購房款項(xiàng)3.丙方未按約定提供服務(wù)4.第三方未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方遲延支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按遲延支付的金額支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方未按約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10,000元，并賠償乙方因此造成的損失30,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方所有并愿意出售的位于市區(qū)街道的住宅樓。2.交易價格：指