2024年房產(chǎn)交易助手：評估合同樣本集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易：評估合同樣本集本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)項目1.3服務(wù)時間2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)交易權(quán)利與義務(wù)3.合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間4.合同履行與交房事宜4.1交房標(biāo)準(zhǔn)4.2交房時間4.3房產(chǎn)交易職責(zé)5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房產(chǎn)交易提供的額外服務(wù)9.2雙方約定的其他事項10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件11.簽署日期12.甲方（賣方）簽字13.乙方（買方）簽字14.房產(chǎn)交易簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍本合同項下的房產(chǎn)交易服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、市場分析、交易咨詢、談判協(xié)助、流程指導(dǎo)、文件代擬等服務(wù)。1.2服務(wù)項目房產(chǎn)交易應(yīng)提供的具體服務(wù)項目包括但不限于：為賣方提供房產(chǎn)市場價值評估；為買方提供房產(chǎn)購買能力評估及購房建議；協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判；提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律、政策咨詢；指導(dǎo)交易雙方完成交易流程；代為擬定房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件。1.3服務(wù)時間本合同項下的服務(wù)時間為自雙方簽署合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。房產(chǎn)交易應(yīng)確保在整個服務(wù)過程中，根據(jù)交易的實際情況提供及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等。賣方應(yīng)按照約定時間完成交房，并配合房產(chǎn)交易完成相關(guān)交易手續(xù)。2.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)提供真實的個人信息和購買意愿，按照約定時間支付購房款項，并配合房產(chǎn)交易完成相關(guān)交易手續(xù)。買方對房產(chǎn)的最終購買決策由買方自行負(fù)責(zé)。2.3房產(chǎn)交易權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)交易應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，保守交易雙方的隱私信息，確保交易過程的順利進(jìn)行。房產(chǎn)交易對交易過程和結(jié)果不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。3.合同價格與支付方式3.1合同價格本合同的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于各項服務(wù)項目的費用。3.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，向房產(chǎn)交易支付合同約定的服務(wù)費用。3.3支付時間買方應(yīng)按照房產(chǎn)交易的要求，在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。房產(chǎn)交易在收到全部服務(wù)費用后，開始提供服務(wù)。4.合同履行與交房事宜4.1交房標(biāo)準(zhǔn)交房時，房產(chǎn)應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；房屋內(nèi)外清潔，無遺留雜物。4.2交房時間雙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給買方。4.3房產(chǎn)交易職責(zé)房產(chǎn)交易應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等，并確保交易雙方的權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對彼此商業(yè)秘密和個人信息予以保密，包括但不限于交易價格、交易策略、財務(wù)狀況、客戶信息等。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽署之日起算，至本合同解除或終止之日起【】年止。8.3泄密責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。9.其他條款9.1房產(chǎn)交易提供的額外服務(wù)房產(chǎn)交易在提供本合同約定的服務(wù)外，如為雙方提供額外的服務(wù)，應(yīng)另行簽訂書面補充協(xié)議，并明確約定服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。9.2雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件11.簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。12.甲方（賣方）簽字13.乙方（買方）簽字14.房產(chǎn)交易簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)的單位或個人。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方限額責(zé)任第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的服務(wù)費用。若甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致并修改本合同相關(guān)條款。16.額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費用第三方介入所需支付的費用由甲乙雙方承擔(dān)。若合同中未明確第三方費用的承擔(dān)方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同中。若合同中未明確，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并書面記錄。16.3第三方工作進(jìn)度和質(zhì)量第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時完成服務(wù)并保證服務(wù)質(zhì)量。若第三方未能按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4第三方資料和信息保密第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，并不得泄露給任何無關(guān)方。第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。16.5第三方退出機(jī)制17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方意愿，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。甲方對第三方提供的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方予以改正。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)時，應(yīng)考慮乙方利益，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方予以改正。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立承擔(dān)提供服務(wù)的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方服務(wù)過程中的任何責(zé)任。第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同履行。18.第三方介入的變更18.1第三方變更程序甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。變更第三方應(yīng)遵循本合同關(guān)于第三方選擇的約定。18.2第三方變更后果第三方變更不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方知曉本合同內(nèi)容，并繼續(xù)履行第三方義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方終止條件19.2第三方終止后果第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成后續(xù)手續(xù)。20.附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議20.2第三方資質(zhì)證明文件20.3其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證所有頁碼。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為彩色復(fù)印件。附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)交易資質(zhì)證明文件附件要求：有效，須為官方頒發(fā)的資質(zhì)證書或執(zhí)照。附件說明：證明房產(chǎn)交易的專業(yè)資格和服務(wù)能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：詳細(xì)、明確，涵蓋服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等要素。附件說明：規(guī)定第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方資質(zhì)證明文件附件要求：有效，須為官方頒發(fā)的資質(zhì)證書或執(zhí)照。附件說明：證明第三方的專業(yè)資格和服務(wù)能力。6.其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件附件要求：根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容而定，須詳細(xì)記錄服務(wù)過程和結(jié)果。附件說明：用于記錄第三方服務(wù)的具體實施情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時間完成交房；買方未按約定時間支付購房款項；房產(chǎn)交易未按約定提供服務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約方造成對方損失的，應(yīng)賠償損失金額；違約方延遲履行合同的，應(yīng)按日計算違約金。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)完成交房，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。若買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證解釋：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，用以證明不動產(chǎn)物權(quán)