2024年度酒店管理與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱酒店的定義第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條管理范圍與內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)的計(jì)算方式4.2管理費(fèi)的支付時(shí)間及方式第五條經(jīng)營收益分配5.1經(jīng)營收益的計(jì)算方式5.2經(jīng)營收益的分配比例第六條人員配置與培訓(xùn)6.1人員配置6.2培訓(xùn)事項(xiàng)第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第八條維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)的范圍8.2維修保養(yǎng)的時(shí)間及方式第九條安全管理9.1安全管理責(zé)任9.2應(yīng)急預(yù)案第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利10.2甲方的義務(wù)第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方的權(quán)利11.2乙方的義務(wù)第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的處理方式第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十四條其他條款14.1合同的變更與解除14.2合同的終止與失效14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司1.1甲方住所：中華人民共和國×市×區(qū)×路×號1.2乙方名稱：×××酒店1.2乙方住所：中華人民共和國×市×區(qū)×路×號1.3本合同所稱酒店是指位于×市×區(qū)×路×號的×××酒店，擁有客房總數(shù)×間，以及相應(yīng)的餐飲、會議、娛樂等設(shè)施。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。第三條管理范圍與內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)對乙方酒店進(jìn)行管理與運(yùn)營，包括但不限于客房、餐飲、會議、娛樂等業(yè)務(wù)的管理與運(yùn)營。3.2甲方應(yīng)根據(jù)酒店的實(shí)際情況，制定合理的管理與運(yùn)營方案，確保酒店的正常運(yùn)營，提高酒店的經(jīng)營效益。第四條管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理計(jì)算并收取管理費(fèi)。管理費(fèi)的計(jì)算方式為：管理費(fèi)=（酒店?duì)I業(yè)額酒店成本酒店稅收）×管理費(fèi)比例。4.2甲方應(yīng)在每個月的第一個工作日，將上一個月的管理費(fèi)支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條經(jīng)營收益分配5.1酒店的經(jīng)營收益應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。分配比例為：甲方占×%，乙方占×%。5.2甲方應(yīng)在每個月的第一個工作日，將上一個月的經(jīng)營收益分配給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條人員配置與培訓(xùn)6.1甲方應(yīng)根據(jù)酒店的運(yùn)營需要，合理配置酒店管理人員和員工。酒店管理人員和員工的工資、福利等由甲方負(fù)責(zé)。6.2甲方應(yīng)對酒店管理人員和員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高酒店的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1甲方應(yīng)確保酒店的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于客房衛(wèi)生、餐飲口味、服務(wù)水平等。7.2甲方應(yīng)制定酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行定期檢查，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量始終保持在高水平。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)對酒店的設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。維修保養(yǎng)的范圍包括但不限于客房設(shè)施、公共區(qū)域、餐飲設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。8.2甲方應(yīng)在每個季度末之前，完成對酒店設(shè)施的例行檢查和維修保養(yǎng)工作。對于緊急維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)立即進(jìn)行處理。第九條安全管理9.1甲方負(fù)責(zé)酒店的安全管理，制定并落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保酒店的安全。9.2甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等緊急情況。甲方應(yīng)定期組織演練，提高酒店應(yīng)對緊急情況的能力。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。10.2甲方應(yīng)履行合同約定的管理職責(zé)，確保酒店的正常運(yùn)營。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的管理服務(wù)。11.2乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付管理費(fèi)、配合甲方的管理等。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2如乙方未按照合同約定支付管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合作過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他形式的支持。第二條第三方介入的程序與要求2.1甲方或乙方如需引入第三方進(jìn)行介入，應(yīng)提前至少×天通知對方，并提供第三方的詳細(xì)信息，包括名稱、住所、業(yè)務(wù)范圍等。2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或支持進(jìn)行評估，確保其符合本合同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理，第三方僅對其提供的服務(wù)或支持負(fù)責(zé)。3.2如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對因其員工、代理或代表的行為所導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，對于第三方未遵守合同約定而導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的合作伙伴或代理人。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的員工或代表。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如果第三方介入導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，對于第三方因違法行為而導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的爭議解決6.1如第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止與解除7.1甲乙雙方如需終止或解除第三方介入，應(yīng)提前至少×天通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止或解除第三方介入后的責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。第八條第三方介入后的其他相關(guān)事項(xiàng)8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行和酒店的正常運(yùn)營。8.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或支持進(jìn)行定期評估，確保其符合本合同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店管理運(yùn)營計(jì)劃詳細(xì)描述甲方對乙方酒店的管理運(yùn)營計(jì)劃，包括管理目標(biāo)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。附件二：管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出管理費(fèi)的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件三：經(jīng)營收益分配方案詳細(xì)描述經(jīng)營收益的分配比例、分配時(shí)間等。附件四：人員配置與培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)列出酒店管理人員和員工的配置要求，以及培訓(xùn)計(jì)劃的內(nèi)容和時(shí)間安排。附件五：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)手冊詳細(xì)描述酒店服務(wù)質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括客房衛(wèi)生、餐飲口味、服務(wù)水平等。附件六：維修與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出酒店設(shè)施的維修保養(yǎng)范圍、時(shí)間及方式等。附件七：安全管理方案詳細(xì)描述酒店安全管理的責(zé)任、應(yīng)急預(yù)案等。附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序等。附件九：爭議解決方式詳細(xì)描述爭議解決的途徑、地點(diǎn)及適用法律等。附件十：其他相關(guān)協(xié)議包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付管理費(fèi)。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)或支持。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)或支持的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)履行管理職責(zé)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年度酒店管理與運(yùn)營合同，由甲方與乙方簽訂。2.甲方：指×××酒店管理有限公司，具有合同主體資格。3.乙方：指×××酒店，具有合同主體資格。4.管理費(fèi)：指甲方為乙方提供酒店管理與運(yùn)營服務(wù)所收取的費(fèi)用。