2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計院合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計院合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作項目概述1.2合作目標(biāo)概述第二條：合作范圍2.1設(shè)計范圍2.2服務(wù)范圍第三條：合同期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條：合同金額4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間表第五條：雙方責(zé)任5.1房地產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任5.2設(shè)計院的責(zé)任第六條：設(shè)計要求6.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)計變更第七條：知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)和許可權(quán)第八條：保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作項目概述本合同項下的合作項目為位于市區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。1.2合作目標(biāo)概述雙方以共同發(fā)展和互惠互利為原則，通過充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、環(huán)保的房地產(chǎn)項目開發(fā)目標(biāo)。第二條：合作范圍2.1設(shè)計范圍設(shè)計院同意為上述合作項目提供包括但不限于概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍設(shè)計院應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點和質(zhì)量要求，完成各階段設(shè)計任務(wù)，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第三條：合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期本合同項下合作項目的所有設(shè)計工作在雙方確認(rèn)無誤后個月內(nèi)完成。第四條：合同金額4.1合同總價雙方根據(jù)項目規(guī)模、設(shè)計難度、市場行情等因素，協(xié)商確定合同總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2付款方式雙方約定采用分期付款的方式，按照設(shè)計進度和完成質(zhì)量進行付款。4.3付款時間表具體付款時間表詳見附件一《付款時間表》。第五條：雙方責(zé)任5.1房地產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任（1）負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)資料，包括但不限于地形圖、地質(zhì)報告、建筑用途、功能需求等。（2）負(fù)責(zé)辦理項目相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（3）按照約定時間節(jié)點和質(zhì)量要求接收設(shè)計成果，并支付相應(yīng)款項。5.2設(shè)計院的責(zé)任（1）按照合同約定完成各階段設(shè)計任務(wù)，并保證設(shè)計質(zhì)量。（2）在設(shè)計過程中，充分考慮開發(fā)商的需求，及時溝通、調(diào)整和優(yōu)化設(shè)計方案。（3）對設(shè)計成果保密，不得泄露給第三方。第六條：設(shè)計要求6.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計院應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進行設(shè)計。6.2設(shè)計變更如因項目需要或政策調(diào)整等原因?qū)е略O(shè)計變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、時間和費用等事項。第八條：知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，除非有特別約定。8.2使用權(quán)和許可權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)商享有使用設(shè)計成果的權(quán)利，并有權(quán)向第三方授權(quán)使用。設(shè)計院在使用設(shè)計成果時應(yīng)注明版權(quán)歸屬。第九條：保密條款9.1保密信息本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方泄露的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等信息。9.2保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于未能按照約定的時間、質(zhì)量完成設(shè)計任務(wù)，或未能按照約定支付款項等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。11.3合同終止合同終止的情形包括但不限于：雙方協(xié)商一致終止；設(shè)計任務(wù)完成；一方違約導(dǎo)致合同解除。第十二條：通知和送達(dá)12.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞或書面形式進行通知。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時的注冊地址或通訊地址。第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同附件本合同附件包括：《付款時間表》、《設(shè)計成果交付時間表》等。14.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同項目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于顧問公司、施工單位、材料供應(yīng)商、中介機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入本項目時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方根據(jù)項目需要，經(jīng)乙方同意，可以選擇合適的第三方進行合作。2.2第三方評估甲方應(yīng)確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽，乙方有權(quán)對第三方進行評估和審查。2.3第三方合同簽訂甲方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方在本項目中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方應(yīng)對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任，但對其責(zé)任限額由甲方與第三方在合同中約定。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方的賠償責(zé)任如甲方或乙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方管理與協(xié)調(diào)4.1甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對第三方進行日常管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方按期、按質(zhì)完成工作。4.2乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進行管理和協(xié)調(diào)，提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)意見。第五條：第三方支付與結(jié)算5.1第三方支付方式甲方與第三方約定的支付方式、付款時間及付款比例，應(yīng)在合同中明確。5.2第三方結(jié)算程序甲方與第三方完成項目工作后，應(yīng)按照約定程序進行結(jié)算。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按合同約定履行義務(wù)，或提供的產(chǎn)品和服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.2違約處理程序甲方應(yīng)及時通知乙方，并依據(jù)合同約定處理第三方違約行為。6.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可協(xié)商退出項目。7.2退出程序甲方、乙方和第三方協(xié)商確定退出程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3退出后果第三方退出項目后，應(yīng)承擔(dān)退出前的違約責(zé)任，并協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)工作。第八條：第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通渠道甲方、乙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保項目順利進行。8.2協(xié)作義務(wù)甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，共同推進項目進展。第九條：第三方介入對甲方、乙方權(quán)益的影響9.1權(quán)益保護甲方、乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響其在本合同項下的權(quán)益。9.2額外負(fù)擔(dān)如第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方額外負(fù)擔(dān)，應(yīng)由甲方與第三方協(xié)商解決。第十條：第三方責(zé)任的風(fēng)險防范10.1風(fēng)險識別甲方、乙方應(yīng)共同識別第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施防范。10.2風(fēng)險應(yīng)對甲方、乙方應(yīng)制定風(fēng)險應(yīng)對方案，確保項目不受第三方風(fēng)險影響。第十一條：合同的補充與修改11.1補充條款對本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可以簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。11.2修改權(quán)本合同簽訂后，甲方、乙方和第三方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。第十二條：合同的終止與解除12.1終止條件本合同終止條件包括但不限于：第三方違約、項目完成、合同解除等。12.2解除程序甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可辦理合同解除手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)工作。第十三條：違約責(zé)任及賠償13.1違約行為第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。13.2賠償責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。13.3賠償限額甲方和乙方根據(jù)本合同約定，明確第三方的賠償責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款時間表》詳細(xì)列出合同總價以及分期付款的具體時間節(jié)點和金額。附件二：《設(shè)計成果交付時間表》詳細(xì)列出設(shè)計成果各個階段交付的時間節(jié)點。附件三：《設(shè)計要求說明書》詳細(xì)說明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計變更等相關(guān)要求。附件四：《知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書》確認(rèn)設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。附件五：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出保密信息、保密義務(wù)以及保密違約責(zé)任。附件六：《第三方評估報告》對第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽進行評估的報告。附件七：《第三方合同》第三方與甲方簽訂的合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件八：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》明確第三方的責(zé)任限額。附件九：《項目管理計劃》詳細(xì)說明項目管理的各個方面，包括進度、質(zhì)量、成本等。附件十：《風(fēng)險管理計劃》詳細(xì)說明風(fēng)險管理的各個方面，包括風(fēng)險識別、評估、應(yīng)對等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未能按照約定的時間、質(zhì)量完成設(shè)計任務(wù)。2.未能按照約定支付款項。3.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.第三方泄露保密信息。5.第三方違反合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如第三方未能按照約定的時間交付設(shè)計成果，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說