2024年房產(chǎn)認(rèn)購書格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)認(rèn)購書格式本合同目錄一覽第一條認(rèn)購物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2認(rèn)購數(shù)量1.3物業(yè)位置與交付第二條價(jià)格與支付方式2.1認(rèn)購價(jià)格2.2付款計(jì)劃2.3定金支付2.4支付時(shí)間及方式第三條定金與沒收3.1定金金額3.2定金退還條件3.3定金沒收條件第四條產(chǎn)權(quán)保證4.1物業(yè)權(quán)屬證明4.2產(chǎn)權(quán)清晰保證4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條合同的修改與終止5.1修改條件5.2終止條件5.3終止后的處理第六條逾期交付的處理6.1逾期交付責(zé)任6.2延期交付通知6.3買方選擇權(quán)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)配套設(shè)施7.3甲方提供的服務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1支付認(rèn)購款項(xiàng)8.2配合辦理手續(xù)8.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響后果9.3不可抗力處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁條款第十一條違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)12.2保密條款12.3泄露后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條附則14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購物業(yè)1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)類型：住宅公寓1.1.2物業(yè)面積：100平方米1.1.3物業(yè)樓層：第10層1.1.4物業(yè)朝向：南向1.2認(rèn)購數(shù)量1.2.1認(rèn)購物業(yè)數(shù)量：一套1.3物業(yè)位置與交付1.3.1物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.2交付日期：2026年6月30日第二條價(jià)格與支付方式2.1認(rèn)購價(jià)格2.1.1物業(yè)總價(jià)格：人民幣1,500萬元2.1.2是否含稅費(fèi)：含稅費(fèi)2.2付款計(jì)劃2.2.1首付款比例：30%2.2.2首付款金額：人民幣450萬元2.2.3剩余款項(xiàng)：分三年期支付，每年支付人民幣375萬元2.3定金支付2.3.1定金金額：人民幣50萬元2.3.2定金支付時(shí)間：簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)2.4支付時(shí)間及方式2.4.1支付時(shí)間：按照付款計(jì)劃執(zhí)行2.4.2支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或刷卡第三條定金與沒收3.1定金金額：人民幣50萬元3.2定金退還條件3.2.1買方因個(gè)人原因取消認(rèn)購，定金不予退還3.2.2賣方因物業(yè)建設(shè)原因取消認(rèn)購，定金將在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還3.3定金沒收條件3.3.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，定金將被沒收3.3.2買方提供虛假信息或違約行為，定金將被沒收第四條產(chǎn)權(quán)保證4.1物業(yè)權(quán)屬證明4.1.1賣方須提供合法的物業(yè)權(quán)屬證明，證明物業(yè)權(quán)屬清晰4.2產(chǎn)權(quán)清晰保證4.2.1賣方保證物業(yè)權(quán)屬無爭議，無任何抵押、查封等法律問題4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條合同的修改與終止5.1修改條件5.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)5.2終止條件5.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，已支付的款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后退還買方第六條逾期交付的處理6.1逾期交付責(zé)任6.1.1賣方逾期交付物業(yè)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任6.2延期交付通知6.2.1賣方如因特殊情況需延期交付，應(yīng)提前一個(gè)月通知買方6.3買方選擇權(quán)6.3.1買方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并按照合同約定追究賣方責(zé)任第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1支付認(rèn)購款項(xiàng)8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付認(rèn)購款項(xiàng)8.1.2乙方支付的認(rèn)購款項(xiàng)包括但不限于房價(jià)、稅費(fèi)等8.2配合辦理手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理物業(yè)認(rèn)購、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)8.2.2乙方應(yīng)提供合法、真實(shí)的個(gè)人信息及證件，以便辦理相關(guān)手續(xù)8.3遵守物業(yè)管理規(guī)定8.3.1乙方承諾遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施使用等第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等9.2不可抗力影響后果9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.3不可抗力處理9.3.1雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照合同約定處理不可抗力事件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2訴訟管轄10.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院10.3仲裁條款10.3.1如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行第十一條違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1違約指未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同簽訂過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方12.2保密條款12.2.1雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，否則不得向第三方披露12.3泄露后果12.3.1如一方泄露對(duì)方個(gè)人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方損失第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)13.1.2通知生效時(shí)間為通知送達(dá)對(duì)方時(shí)13.2送達(dá)地址13.2.1雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址13.3通知生效時(shí)間13.3.1通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，雙方均有義務(wù)及時(shí)查閱并回復(fù)第十四條附則14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)說明書、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證明等14.3合同修訂歷史14.3.1本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1物業(yè)評(píng)估與鑒定2.1.2財(cái)務(wù)審計(jì)與咨詢2.1.3法律咨詢與仲裁2.1.4保險(xiǎn)購買與理賠2.2第三方選擇與委托2.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面委托書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在委托書中明確。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照委托書約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間及方式由甲乙雙方在委托書中約定。4.2第三方費(fèi)用承擔(dān)4.2.1因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2.2甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌劫M(fèi)用增加的，應(yīng)自行承擔(dān)額外費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方或乙方任何一方。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方或乙方任何一方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方提供服務(wù)，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出合理建議和意見。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如未能按照約定提供服務(wù)或違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出情形7.1.1第三方無法按照約定提供服務(wù)7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出7.2第三方退出后的處理7.2.2第三方退出后，不免除其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條第三方介入對(duì)其他各方影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)彼此的承諾和責(zé)任。8.3第三方介入不得影響甲乙雙方之間的爭議解決方式。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂。9.2書面協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。9.3書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的情形和范圍。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方了解合同履行過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)和問題。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給無關(guān)的第三方。11.3如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。12.2本合同及第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)說明書詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況、配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息。附件2：付款憑證記錄付款的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件3：產(chǎn)權(quán)證明證明物業(yè)權(quán)屬清晰的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件4：物業(yè)評(píng)估報(bào)告對(duì)物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件5：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告對(duì)物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告，包括審計(jì)意見、財(cái)務(wù)狀況等。附件6：法律咨詢意見書對(duì)合同的法律問題提供咨詢意見的文件。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)記錄保險(xiǎn)的購買信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件8：物業(yè)交付確認(rèn)書確認(rèn)物業(yè)交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息的文件。附件9：違約金計(jì)算公式明確違約金計(jì)算的方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件10：爭議解決方式說明對(duì)爭議解決方式進(jìn)行詳細(xì)說明，包括仲裁或訴訟的程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.提供虛假信息或違約行為3.未按約定提供服務(wù)或違反合同義務(wù)4.未按約定時(shí)間交付物業(yè)5.物業(yè)權(quán)屬出現(xiàn)問題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件9的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失或預(yù)期利益進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)根據(jù)違約金計(jì)算公式支付違約金，并賠償乙方因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克