2024年房地產(chǎn)銷售合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍及期限6.2維修責(zé)任主體6.3保養(yǎng)方式及費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1甲方特殊承諾11.2乙方特殊承諾11.3其他附件第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名/公司名稱），依法成立的具有房地產(chǎn)銷售資格的個(gè)體或企業(yè)。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名/公司名稱），依法成立的具有購(gòu)房資格的個(gè)體或企業(yè)。1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具體地址），房屋所在小區(qū)名稱_______，房屋樓棟號(hào)_______，房號(hào)_______。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)_______（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)類型_______（出讓/劃撥/租賃等），土地使用年限至_______年。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：買方支付房?jī)r(jià)的方式為_(kāi)______（全款/按揭/分期付款等）。3.3支付時(shí)間及條件：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及條件，向甲方支付房?jī)r(jià)。具體支付時(shí)間及條件如下：（1）簽約當(dāng)天，買方支付房?jī)r(jià)的_______%；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，買方支付房?jī)r(jià)的_______%；（3）房屋交付時(shí)，買方支付房?jī)r(jià)的_______%。第四條交付及交付時(shí)間（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定，家具、家電等配套設(shè)施按照合同約定進(jìn)行交付。4.2交付時(shí)間：雙方確認(rèn)，本房屋的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.3交付手續(xù)：交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）買方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______；（2）賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍及期限：甲方對(duì)交付的房屋承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。6.2維修責(zé)任主體：甲方為房屋維修的責(zé)任主體。在保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)解決房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。6.3保養(yǎng)方式及費(fèi)用：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費(fèi)用。具體保養(yǎng)方式及費(fèi)用如下：（1）房屋定期保養(yǎng)：每年進(jìn)行一次，費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整；（2）房屋突發(fā)維修：按照實(shí)際情況，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3變更和解除的手續(xù)：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整；（2）甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整；（3）甲方未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整；（2）乙方未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），法院為_(kāi)______（具體法院）。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方仍需繼續(xù)交易的，可以協(xié)商續(xù)約。續(xù)約時(shí)，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行權(quán)利義務(wù)。第十一條附加條款（1）產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；（2）違法建筑；（3）重大質(zhì)量問(wèn)題。11.2乙方特殊承諾：乙方承諾在合同履行過(guò)程中，按照約定支付房?jī)r(jià)，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同副本一式_______份，甲乙雙方按照實(shí)際需要持有。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露或擅自使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二條第三方介入的手續(xù)及流程2.1第三方介入手續(xù)：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）甲乙雙方選擇合適的第三方，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。若第三方服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素進(jìn)行確定。3.3第三方責(zé)任限額的變更：甲乙雙方與第三方可以協(xié)商變更第三方責(zé)任限額，但變更后的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的最低限額。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以第三方服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通協(xié)作，確保合同的順利履行。4.3第三方與甲乙雙方的信息披露：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息，但法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定的除外。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌铰男型旰贤s定的義務(wù)，或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的手續(xù)：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露或擅自使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的適用范圍8.1第三方介入適用范圍：本合同第三方介入條款適用于包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的所有第三方。8.2第三方介入的例外：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范明確規(guī)定不得由第三方介入的事項(xiàng)，不適用本合同第三方介入條款。第九條第三方介入的修改及補(bǔ)充9.1第三方介入的修改：本合同第三方介入條款可根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商，進(jìn)行修改。9.2第三方介入的補(bǔ)充：甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議解決：本合同第三方介入條款引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁：本合同第三方介入條款引起的爭(zhēng)議，可以按照雙方約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條第三方介入的生效、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：裝修及家具家電清單附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：貸款合同附件10：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：房屋平面圖說(shuō)明：本附件提供房屋的平面圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，作為合同附件的一部分，用于確認(rèn)房屋的具體位置和面積。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，詳細(xì)展示房屋的內(nèi)部和外部狀況，作為合同附件的一部分，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件5：裝修及家具家電清單說(shuō)明：本附件提供房屋的裝修及家具家電清單，詳細(xì)列明房屋的裝修內(nèi)容和相關(guān)家具家電的名稱和數(shù)量，作為合同附件的一部分，用于確認(rèn)房屋的裝修及家具家電狀況。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任，作為合同附件的一部分，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件7：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件提供房屋的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)展示房屋的市場(chǎng)價(jià)值及評(píng)估依據(jù)，作為合同附件的一部分，用于確認(rèn)房屋的交易價(jià)格。附件8：擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，詳細(xì)約定擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任及擔(dān)保范圍，作為合同附件的一部分，用于確保合同的履行。附件9：貸款合同說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款的金額、利率、還款方式等條款，作為合同附件的一部分，用于明確貸款的相關(guān)事項(xiàng)。附件10：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，作為合同附件的一部分，用于補(bǔ)充合同的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。示例：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定履