2024年房地產(chǎn)銷售合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍及期限6.2維修責任主體6.3保養(yǎng)方式及費用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1甲方特殊承諾11.2乙方特殊承諾11.3其他附件第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名/公司名稱），依法成立的具有房地產(chǎn)銷售資格的個體或企業(yè)。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名/公司名稱），依法成立的具有購房資格的個體或企業(yè)。1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具體地址），房屋所在小區(qū)名稱_______，房屋樓棟號_______，房號_______。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)_______（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)類型_______（出讓/劃撥/租賃等），土地使用年限至_______年。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方支付房價的方式為_______（全款/按揭/分期付款等）。3.3支付時間及條件：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間及條件，向甲方支付房價。具體支付時間及條件如下：（1）簽約當天，買方支付房價的_______%；（2）房屋過戶手續(xù)完成后，買方支付房價的_______%；（3）房屋交付時，買方支付房價的_______%。第四條交付及交付時間（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定，家具、家電等配套設(shè)施按照合同約定進行交付。4.2交付時間：雙方確認，本房屋的交付時間為_______年_______月_______日。4.3交付手續(xù)：交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)按照合同約定支付房價。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔：雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的稅費。具體稅費承擔方式如下：（1）買方承擔的稅費：_______；（2）賣方承擔的稅費：_______。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍及期限：甲方對交付的房屋承擔保修責任。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計算，為_______年。6.2維修責任主體：甲方為房屋維修的責任主體。在保修期內(nèi)，甲方負責解決房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題。6.3保養(yǎng)方式及費用：甲方應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)的保養(yǎng)費用。具體保養(yǎng)方式及費用如下：（1）房屋定期保養(yǎng)：每年進行一次，費用為人民幣_______元整；（2）房屋突發(fā)維修：按照實際情況，甲方承擔維修費用。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的手續(xù)：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整；（2）甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整；（3）甲方未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方未按約定時間支付房價的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整；（2）乙方未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標準向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為_______（具體地點），法院為_______（具體法院）。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方仍需繼續(xù)交易的，可以協(xié)商續(xù)約。續(xù)約時，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行權(quán)利義務(wù)。第十一條附加條款（1）產(chǎn)權(quán)爭議；（2）違法建筑；（3）重大質(zhì)量問題。11.2乙方特殊承諾：乙方承諾在合同履行過程中，按照約定支付房價，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同副本一式_______份，甲乙雙方按照實際需要持有。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露或擅自使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二條第三方介入的手續(xù)及流程2.1第三方介入手續(xù)：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）甲乙雙方選擇合適的第三方，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。若第三方服務(wù)協(xié)議中未明確責任限額，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險程度、服務(wù)費用等因素進行確定。3.3第三方責任限額的變更：甲乙雙方與第三方可以協(xié)商變更第三方責任限額，但變更后的責任限額不得低于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的最低限額。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。第三方對甲乙雙方的責任，以第三方服務(wù)協(xié)議的約定為準。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通協(xié)作，確保合同的順利履行。4.3第三方與甲乙雙方的信息披露：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息，但法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定的除外。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方支付違約金。違約金不足以彌補甲乙雙方損失的，第三方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止：當?shù)谌铰男型旰贤s定的義務(wù)，或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的手續(xù)：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費用、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露或擅自使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方保密責任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方介入的適用范圍8.1第三方介入適用范圍：本合同第三方介入條款適用于包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等在內(nèi)的所有第三方。8.2第三方介入的例外：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范明確規(guī)定不得由第三方介入的事項，不適用本合同第三方介入條款。第九條第三方介入的修改及補充9.1第三方介入的修改：本合同第三方介入條款可根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商，進行修改。9.2第三方介入的補充：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，可簽訂補充協(xié)議，對第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入爭議解決：本合同第三方介入條款引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議的仲裁：本合同第三方介入條款引起的爭議，可以按照雙方約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條第三方介入的生效、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：裝修及家具家電清單附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：評估報告附件8：擔保協(xié)議附件9：貸款合同附件10：其他雙方認為需要附加的文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件3：房屋平面圖說明：本附件提供房屋的平面圖，詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，作為合同附件的一部分，用于確認房屋的具體位置和面積。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，詳細展示房屋的內(nèi)部和外部狀況，作為合同附件的一部分，用于確認房屋的現(xiàn)狀。附件5：裝修及家具家電清單說明：本附件提供房屋的裝修及家具家電清單，詳細列明房屋的裝修內(nèi)容和相關(guān)家具家電的名稱和數(shù)量，作為合同附件的一部分，用于確認房屋的裝修及家具家電狀況。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責任，作為合同附件的一部分，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件7：評估報告說明：本附件提供房屋的評估報告，詳細展示房屋的市場價值及評估依據(jù)，作為合同附件的一部分，用于確認房屋的交易價格。附件8：擔保協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與擔保機構(gòu)簽訂的擔保協(xié)議，詳細約定擔保機構(gòu)的責任及擔保范圍，作為合同附件的一部分，用于確保合同的履行。附件9：貸款合同說明：本附件為甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，詳細約定貸款的金額、利率、還款方式等條款，作為合同附件的一部分，用于明確貸款的相關(guān)事項。附件10：其他雙方認為需要附加的文件說明：本附件為甲乙雙方認為需要附加的其他文件，包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費繳納證明等，作為合同附件的一部分，用于補充合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。示例：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。2.甲方未按約定履