2024年建筑工程保修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程保修協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1建筑工程1.2保修期1.3保修范圍1.4甲方1.5乙方第二條保修責(zé)任2.1乙方對(duì)建筑工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任2.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)第三條保修內(nèi)容3.1建筑工程的結(jié)構(gòu)安全3.2建筑工程的防水工程3.3建筑工程的電氣系統(tǒng)3.4建筑工程的給排水系統(tǒng)3.5建筑工程的通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)3.6建筑工程的裝飾裝修工程第四條保修條件4.1保修范圍內(nèi)的問題應(yīng)發(fā)生在保修期內(nèi)4.2保修范圍內(nèi)的問題應(yīng)由乙方原因造成4.3保修范圍內(nèi)的問題應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定第五條保修流程5.1甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方5.2乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)5.3乙方應(yīng)在接到通知后20個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作第六條保修費(fèi)用6.1保修范圍內(nèi)的問題，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用6.2非保修范圍內(nèi)的問題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用6.3維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等第七條保修期延長(zhǎng)7.1在保修期內(nèi)，如乙方因故不能履行保修義務(wù)，可申請(qǐng)延長(zhǎng)保修期7.2延長(zhǎng)保修期的申請(qǐng)應(yīng)在保修期屆滿前30個(gè)工作日內(nèi)提出7.3延長(zhǎng)保修期的具體期限由雙方協(xié)商確定第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3本協(xié)議終止后，乙方仍應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)的問題承擔(dān)保修責(zé)任第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容第十一條法律適用與解釋11.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有第十二條其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條甲方義務(wù)13.1甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)13.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程的檢查和維修第十四條乙方義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照合同約定完成建筑工程的質(zhì)量保證14.2乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)14.3乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1建筑工程：指本合同約定的建筑項(xiàng)目，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等所有部分。1.2保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至保修期滿之日止的期限。1.3保修范圍：包括建筑工程的結(jié)構(gòu)安全、防水工程、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、裝飾裝修工程等。1.4甲方：指本合同約定的委托方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收工程質(zhì)量的一方。1.5乙方：指本合同約定的承建方，負(fù)責(zé)完成工程并提供保修服務(wù)的一方。第二條保修責(zé)任2.1乙方對(duì)建筑工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，確保建筑工程在保修期內(nèi)正常使用，并符合國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)的維修工作由乙方負(fù)責(zé)。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保建筑工程的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。第三條保修內(nèi)容3.1建筑工程的結(jié)構(gòu)安全：包括建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件、連接件和基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和安全性。3.2建筑工程的防水工程：包括屋面、地面、墻面的防水層及其配套設(shè)施的防水性能。3.3建筑工程的電氣系統(tǒng)：包括電源、照明、動(dòng)力、通訊等電氣設(shè)備和線路的正常運(yùn)行和安全性。3.4建筑工程的給排水系統(tǒng)：包括給水、排水、中水等管道及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。3.5建筑工程的通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：包括通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備及其管道的正常運(yùn)行和安全性。3.6建筑工程的裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外裝飾、裝修、涂料等表面的完整性和美觀性。第四條保修條件4.1保修范圍內(nèi)的問題應(yīng)發(fā)生在保修期內(nèi)，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.2保修范圍內(nèi)的問題應(yīng)由乙方原因造成，或與乙方施工質(zhì)量有關(guān)。4.3保修范圍內(nèi)的問題應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，不屬于甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第五條保修流程5.1甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供問題詳細(xì)情況和相關(guān)資料。5.2乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并確定維修時(shí)間和方案。5.3乙方應(yīng)在接到通知后20個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，并將維修情況報(bào)告甲方。第六條保修費(fèi)用6.1保修范圍內(nèi)的問題，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。6.2非保修范圍內(nèi)的問題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用支付方式。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第九條合同的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3本協(xié)議終止后，乙方仍應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)的問題承擔(dān)保修責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。10.3本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至保修期終止之日起終止。第十一條法律適用與解釋11.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條甲方義務(wù)13.1甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。13.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程的檢查和維修。13.3甲方應(yīng)在保修期內(nèi)提出維修申請(qǐng)，并按照乙方提供的維修方案配合完成維修工作。第十四條乙方義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照合同約定完成建筑工程的質(zhì)量保證。14.2乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)。14.3乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修責(zé)任。14.4乙方應(yīng)對(duì)維修過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并確保維修后的建筑工程符合國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外，與本合同具有利害關(guān)系，可能影響本合同履行或受益的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入包括但不限于：中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、維修方等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。3.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方順利開展工作。第四條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的工作職責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保其工作質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。4.3第三方應(yīng)對(duì)其工作過程中的問題承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家法規(guī)要求。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其工作范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。6.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和第三方的工作表現(xiàn)，調(diào)整責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)符合國(guó)家法規(guī)和合同約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密。10.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向第三方披露本合同內(nèi)容。第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑工程施工圖紙附件二：建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：保修范圍和保修條件詳細(xì)說明附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：付款憑證附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：保修期延長(zhǎng)申請(qǐng)附件九：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：建筑工程施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括建筑工程的所有施工圖紙，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝飾裝修等各個(gè)專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，并符合國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。附件二：建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、構(gòu)件、設(shè)備的技術(shù)要求、性能指標(biāo)、檢測(cè)方法等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。附件三：保修范圍和保修條件詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明保修范圍和保修條件，包括保修期內(nèi)的問題類型、責(zé)任劃分、維修流程、維修期限等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，包括第三方的工作內(nèi)容、工作質(zhì)量要求、責(zé)任限額等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，包括維修工作的具體流程、維修材料的質(zhì)量要求等。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方的所有付款憑證，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程驗(yàn)收的報(bào)告，包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件八：保修期延長(zhǎng)申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明保修期延長(zhǎng)的條件和程序，包括延長(zhǎng)保修期的申請(qǐng)時(shí)間、延長(zhǎng)保修期的期限等。附件九：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密事項(xiàng)、保密期限、違約責(zé)任等，包括保密信息的范圍、保密義務(wù)的履行等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按合同約定完成建筑工程的質(zhì)量保證。3.第三方未按合同約定履行維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。2.乙方未按合同約定完成建筑工程的質(zhì)量保證的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方未按合同約定履行維修服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋法律名詞及解釋示例：1.建筑工程：指本合同約定的建筑項(xiàng)目，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等所有部分。2.保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)的維修工作由乙方負(fù)責(zé)。3.違約金：指一方未履行合同