2024年房產(chǎn)交易合同示范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同示范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利與義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方共同責任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1特殊情況處理10.2法律法規(guī)變化應對10.3其他約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同簽署日期12.1簽署日期第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)座落具體位置：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.2.3房產(chǎn)共有面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)類型：2.3.2房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)所有權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：第三條交易價格3.1成交價格3.1.1房產(chǎn)成交總金額：3.1.2貨幣種類：3.2付款方式3.2.1買受人支付房款的途徑：3.2.2首付款金額及支付時間：3.2.3剩余房款的支付方式及時間：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2剩余房款支付時間：第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：4.1.2交付條件：4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應提交的過戶文件：4.2.2過戶辦理地點：4.2.3過戶辦理時間：4.3過戶時間4.3.1房產(chǎn)過戶完成時間：第五條權(quán)利與義務5.1出賣人義務5.1.1出賣人應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：5.1.2出賣人應保證房產(chǎn)的實際情況與合同描述相符：5.1.3出賣人應協(xié)助買受人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.2買受人義務5.2.1買受人應按時支付房款：5.2.2買受人應按合同約定接受房產(chǎn)交付：5.2.3買受人應協(xié)助出賣人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.3雙方共同責任5.3.1雙方應共同遵守合同的約定，履行各自的義務：5.3.2雙方應對合同的變更和解除事項達成一致：5.3.3雙方應對合同的違約事項承擔相應的責任：第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更的條件：6.1.2合同變更的程序：6.2解除條件6.2.1合同解除的條件：6.2.2合同解除的程序：第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議：8.1.2雙方應在爭議發(fā)生后的15日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力達成一致：8.2調(diào)解解決8.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解：8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意接受法院的判決：8.3仲裁解決8.3.1如果雙方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請：8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力：8.4法律途徑8.4.1如果上述解決方式均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.4.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決：第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：9.1.2合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響：9.2終止條件9.2.1合同終止的條件：9.2.2合同終止的程序：9.3解除條件9.3.1合同解除的條件：9.3.2合同解除的程序：第十條附加條款10.1特殊情況處理10.1.1如果房產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應如何處理：10.1.2如果房產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應如何處理：10.2法律法規(guī)變化應對10.2.1如果合同履行過程中的法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應如何應對：10.2.2法律法規(guī)變化對合同履行的影響：10.3其他約定10.3.1雙方對合同以外的其他事項的約定：10.3.2雙方對合同附件的約定：第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1合同正本份數(shù)：11.1.2合同正本份的持有方：11.2合同副本份數(shù)11.2.1合同副本份數(shù)：11.2.2合同副本份的持有方：第十二條合同簽署日期12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：12.1.2簽署地點：第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.1.1房產(chǎn)證復印件份數(shù)：13.1.2房產(chǎn)證復印件的持有方：13.2買賣雙方身份證明復印件13.2.1身份證明復印件份數(shù)：13.2.2身份證明復印件的持有方：13.3其他重要文件13.3.1其他重要文件份數(shù)：13.3.2其他重要文件的持有方：第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方對合同以外的其他事項的約定：14.1.2雙方對合同附件的約定：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織：1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等：1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)辦理、信息核實等：1.2.2第三方不介入甲乙雙方的交易價格、付款方式等實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)商：第二條第三方責任2.1第三方責任限定2.1.1第三方應對其在合同履行過程中提供服務的質(zhì)量、效率負責：2.1.2第三方應對其提供的信息真實性、準確性負責：2.1.3第三方應對其未能按時完成服務或提供錯誤信息導致的損失承擔責任：2.2第三方責任限額2.2.1第三方承擔的責任限額為其收取的服務費用：2.2.2如果法律規(guī)定第三方承擔的責任限額高于其服務費用，第三方應按照法律規(guī)定承擔責任：第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系3.1.1第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務承擔責任：3.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用：3.2第三方與乙方關(guān)系3.2.1第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務承擔責任：3.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用：3.3第三方與甲乙方的劃分3.3.1第三方應向甲乙雙方明確其服務范圍和服務內(nèi)容：3.3.2甲乙雙方應尊重第三方的服務自主權(quán)，不得干涉其正常業(yè)務：第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致合同變更4.1.1如果第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應就變更事項達成一致：4.1.2合同變更應采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認：4.2第三方介入導致合同解除4.2.1如果第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同：4.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任：第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議5.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決因第三方介入引起的爭議：5.1.2如果協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解：5.2第三方介入引起的訴訟5.2.1如果第三方介入引起的爭議無法通過調(diào)解解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：5.2.2訴訟過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決：第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影響合同履行6.1.1第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務：6.1.2甲乙雙方應按照合同約定完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)：6.2第三方介入導致合同履行困難6.2.1如果第三方介入導致合同履行困難，甲乙雙方應積極溝通，共同解決困難：6.2.2甲乙雙方應盡最大努力確保合同的履行：第七條第三方介入后的額外條款7.1額外條款的約定7.1.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的情況，在合同中增加或修改相應的條款：7.1.2額外條款應采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認：7.2額外條款的生效7.2.1額外條款自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效：7.2.2額外條款對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力：第八條第三方介入后的通知義務8.1通知義務的履行8.1.1第三方應將其介入情況及時通知甲乙雙方：8.1.2甲乙雙方應將其對第三方的權(quán)利主張及時通知第三方：8.2通知義務的履行時間8.2.1通知義務的履行時間為合同履行期間：8.2.2通知義務的履行不受第三方服務時間的限制：第九條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況：1.2房產(chǎn)證復印件應由房產(chǎn)證所有人提供，并加蓋公章或騎縫章：1.3房產(chǎn)證復印件應作為合同附件，由甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份：附件2：買賣雙方身份證明復印件2.1身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況：2.2身份證明復印件應由身份證所有人提供，并加蓋公章或騎縫章：2.3身份證明復印件應作為合同附件，由甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份：附件3：房產(chǎn)評估報告復印件3.1房產(chǎn)評估報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況：3.2房產(chǎn)評估報告復印件應由評估機構(gòu)提供，并加蓋公章或騎縫章：3.3房產(chǎn)評估報告復印件應作為合同附件，由甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份：附件4：房產(chǎn)過戶申請表4.1房產(chǎn)過戶申請表應由甲乙雙方和第三方根據(jù)實際情況填寫：4.2房產(chǎn)過戶申請表應包含房產(chǎn)所有權(quán)人、買受人、過戶原因等信息：4.3房產(chǎn)過戶申請表應作為合同附件，由甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份：附件5：其他重要文件5.1其他重要文件包括但不限于貸款合同、物業(yè)合同、維修基金證明等：5.2其他重要文件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況：5.3其他重要文件應作為合同附件，由甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份：說明二：違約行為及責任認定：1甲方未按時支付房款：2乙方未按時支付首付款或剩余房款：3甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：4乙方未按約定時間接受房產(chǎn)交付：5第三方未按約定時間完成服務或提供錯誤信息：違約責任認定標準：1違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同：2違約行為導致合同履行困難，雙方應積極溝通，共同解決困難：3違約行為導致合同履行過程中產(chǎn)生額外費用，違約方應承擔相應費用：4違約行為導致合同履行過程中發(fā)生損失，違約方應承擔相應損失：示例說明：如甲方未按時支付房款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，同時有權(quán)解除合同：說明三：法律名詞及解釋：1房產(chǎn)：指位于地球表面上的固定建筑物及其附屬設(shè)施和土地：2房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利：3房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)