2024年按揭房產(chǎn)買賣雙方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭房產(chǎn)買賣雙方合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4按揭貸款申請(qǐng)3.5貸款還款責(zé)任第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3銀行違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)租賃10.3共有情況說(shuō)明第十一條：附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3按揭貸款合同復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)該房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于____________狀態(tài)，乙方同意購(gòu)買后按照現(xiàn)狀接收。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________元。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___________元，支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元。3.4按揭貸款申請(qǐng)乙方同意向丙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________元。3.5貸款還款責(zé)任乙方承諾按照丙方的貸款合同約定按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期部分的款項(xiàng)。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在交付該房產(chǎn)時(shí)保證房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有；（2）房產(chǎn)無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)無(wú)任何租賃關(guān)系；（4）房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照____________的比例承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)不存在影響房屋結(jié)構(gòu)的損害，包括但不限于裂縫、沉降等。5.2保修范圍和期限甲方對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___________年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如該房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___________元的賠償。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除的程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)按照上述條件辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)___________人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不能實(shí)現(xiàn)合同目的的情況，任何一方均有權(quán)提出解除本合同。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在辦理按揭貸款手續(xù)前辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。10.2房產(chǎn)租賃本合同簽訂后，該房產(chǎn)不得對(duì)外租賃，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3共有情況說(shuō)明如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前告知乙方共有人的情況，并取得共有人的同意。第十一條：附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件，甲方已向乙方出示原件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，甲方已向乙方出示原件。11.3按揭貸款合同復(fù)印件本合同附件中包含乙方向丙方申請(qǐng)的按揭貸款合同復(fù)印件，甲方已向乙方出示原件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此簽字：____________12.2買受人簽字乙方（買受人）在此簽字：____________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）在此簽字：____________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________年____________月____________日。第十四條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)___________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、貸款銀行等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下修正：第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的同意，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）貸款銀行提供按揭貸款服務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)第三方收費(fèi)的____________倍。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定，并獨(dú)立于本合同。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定，并獨(dú)立于本合同。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定或甲乙雙方的同意履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第六條：第三方解除及終止條件6.1第三方解除條件有下列情形之一的，第三方有權(quán)解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2第三方終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同，第三方有權(quán)終止本合同。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)與甲乙雙方保持及時(shí)、有效的溝通，確保本合同的履行。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或問(wèn)題，第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方解決。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.2第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假、誤導(dǎo)或遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后____________年止。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同及第三方介入的相關(guān)事宜發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同及第三方介入的相關(guān)事宜終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件甲乙雙方同意，本合同及第三方介入的相關(guān)事宜發(fā)生不能實(shí)現(xiàn)合同目的的情況，任何一方均有權(quán)提出解除本合同。第十二條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的個(gè)人信息及照片。附件3：按揭貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買受人向貸款銀行申請(qǐng)的按揭貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、還款期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等關(guān)鍵信息。附件5：房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介方提供房產(chǎn)交易信息及服務(wù)的合同復(fù)印件，應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等關(guān)鍵信息。附件6：擔(dān)保服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的合同復(fù)印件，應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保條件等關(guān)鍵信息。附件7：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方委托第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的委托書(shū)復(fù)印件，應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)的具體內(nèi)容、委托期限等關(guān)鍵信息。附件8：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方確認(rèn)將房產(chǎn)交付給乙方的確認(rèn)書(shū)復(fù)印件，應(yīng)包含交付日期、交付條件等關(guān)鍵信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的2024年6月30日前交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金=購(gòu)房款×0.0005×逾期天數(shù)。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的2024年7月30日前支付購(gòu)房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金=購(gòu)房款×0.0005×逾期天數(shù)。違約行為：丙方未按約定時(shí)間審批貸款。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間審批貸款，如丙方未能按時(shí)審批，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為貸款額的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若丙方未能在合同約定的2024年8月15日前審批貸款，則丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金=貸款額×0.0005×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購(gòu)買房產(chǎn)而簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.房產(chǎn)：指甲方向乙方出售的位于____________的房產(chǎn)，包括但