2024年房屋買賣合同（含車位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同（含車位）本合同目錄一覽第一條房屋及車位買賣概述1.1房屋基本信息1.2車位基本信息1.3房屋及車位的買賣價格第二條房屋交付條件2.1房屋交付時間2.2房屋交付標準2.3房屋交付手續(xù)第三條購房款項支付3.1購房款項總額3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條產(chǎn)權過戶4.1產(chǎn)權過戶時間4.2產(chǎn)權過戶費用4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3質量問題解決方式第六條雙方義務與責任6.1賣方義務6.2買方義務6.3違約責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條其他約定10.1房屋及車位的使用管理10.2房屋及車位的轉讓10.3房屋及車位的出租第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2車位使用權證復印件11.3房屋及車位買賣合同補充協(xié)議第十二條雙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期第一部分：合同如下：第一條房屋及車位買賣概述1.1房屋基本信息1.2車位基本信息甲方同意將車位的所有權轉讓給乙方。車位位于_______，車位使用權證編號為_______。1.3房屋及車位的買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），車位的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。房屋及車位的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條房屋交付條件2.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。2.2房屋交付標準（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等設施正常運行；（3）房屋內(nèi)部裝修整潔，家具、家電等設施完好。2.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確雙方對房屋及其設施的認可和接收情況?！斗课萁唤訂巍纷鳛楸竞贤母郊?，具有同等法律效力。第三條購房款項支付3.1購房款項總額雙方確認，乙方應支付的購房款項總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及期限（1）本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為定金；（2）定金到賬后_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。3.3付款憑證乙方支付購房款項時，應向甲方提供相應的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。甲方應在收到付款憑證后_______個工作日內(nèi)，向乙方出具相應的收款憑證。第四條產(chǎn)權過戶4.1產(chǎn)權過戶時間雙方同意在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權過戶費用產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的證件和資料，共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋及車位的所有權轉移給乙方。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方承諾，上述房屋在交付時，不存在重大質量問題。如因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2保修范圍及期限甲方對交付的房屋及附屬設施提供_______年的質保期，自交付之日起計算。質保期內(nèi)，如房屋及附屬設施出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換。5.3質量問題解決方式如乙方在質保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后_______個工作日內(nèi)，對問題進行核實并采取相應的維修或更換措施。如甲方未按約定履行維修或更換義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。第六條雙方義務與責任6.1賣方義務甲方應保證房屋及車位的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋及車位的權屬發(fā)生爭議的，甲方應承擔全部責任。6.2買方義務乙方應按照本合同的約定，按時支付購房款項。如乙方未按照約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。6.3違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條合同的變更第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點為_______人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按新合同約定履行權利義務。第十條其他約定10.1房屋及車位的使用管理雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及車位，不得損害他人利益。10.2房屋及車位的轉讓本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將房屋及車位轉讓給第三方。10.3房屋及車位的出租本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將房屋及車位出租給第三方。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2車位使用權證復印件11.3房屋及車位買賣合同補充協(xié)議第十二條雙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款銀行等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有與其職責相應的權利。包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式及介入程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務；（2）第三方應具備相應的資質和能力；（3）第三方與甲方或乙方無利益沖突。第三條第三方服務的費用與報酬3.1費用承擔第三方提供的服務費用，包括但不限于評估費、擔保費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。3.2報酬支付甲方或乙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付相應的報酬。報酬支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。第四條第三方服務的監(jiān)督與約束4.1監(jiān)督機制甲乙雙方應對第三方服務的質量、進度等進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。4.2約束措施如第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方改正，并承擔違約責任。如第三方嚴重違約的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并追究其法律責任。第五條第三方責任限額5.1責任限制第三方在本合同履行過程中，對其行為產(chǎn)生的法律責任，應承擔相應的賠償責任。但第三方對甲方或乙方的賠償責任總額，不得超過甲方或乙方已支付給第三方的費用和報酬總和。5.2責任豁免第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、意外事件等導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。甲方應按照本合同的約定，履行其對乙方的義務。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響乙方與甲方之間的合同關系。乙方應按照本合同的約定，履行其對甲方的義務。第七條第三方信息的保密7.1保密義務第三方應對在合同履行過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2保密期限保密義務的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方違約的處理8.1違約處理第三方如未履行本合同約定的義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2違約賠償?shù)谌饺缫蜻`約導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額包括但不限于損失金額、違約金等。第九條第三方合同的解除9.1解除條件甲乙雙方均有權在合同履行過程中，解除與第三方的合同。解除條件包括但不限于第三方嚴重違約、第三方喪失服務能力等。9.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的合同時，應提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條第三方合同的終止10.1終止條件第三方合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲方或乙方解除與第三方的合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.2終止程序第三方合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相通知。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：車位使用權證復印件附件3：房屋及車位買賣合同補充協(xié)議附件4：第三方服務合同復印件附件5：評估報告復印件附件6：擔保協(xié)議復印件附件7：貸款合同復印件附件的具體要求和說明：1.房屋所有權證復印件應清晰反映房屋所有權人的信息、房屋的位置、面積等基本情況。2.車位使用權證復印件應清晰反映車位使用人的信息、車位的地理位置、使用面積等基本情況。3.房屋及車位買賣合同補充協(xié)議應包括甲乙雙方對于房屋及車位使用的特殊約定，如停車位的使用時間、停車費用等。4.第三方服務合同復印件應包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務內(nèi)容、服務費用、服務時間等詳細信息。5.評估報告復印件應包括房屋的市場價值、房屋的現(xiàn)狀評估等。6.擔保協(xié)議復印件應包括擔保人對房屋及車位買賣合同的擔保承諾。7.貸款合同復印件應包括貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或車位。2.甲方未按約定履行房屋及車位的維修責任。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定使用房屋及車位。5.第三方未按約定提供服務或提供服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同總價的_______%計算。2.損失賠償：按照實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。3.遲延履行違約金：按照合同約定的違約金計算。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金按照合同總價的_______%計算。若甲方未按約定履行維修責任，乙方有權要求甲方支付維修費用，并賠償因此造成的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋及車位的當事人。2.乙方：指購買房屋及車位的當事人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.定金：指乙方支付給甲方的預付款項，作為履行合同的保證。5.首付款：指乙方在房屋買賣合同簽訂后支付