2024年房屋出租專業(yè)代理?xiàng)l約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租專業(yè)代理?xiàng)l約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條：房屋租賃2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋使用及維護(hù)2.4房屋交付及收回第三條：出租代理服務(wù)3.1代理范圍及職責(zé)3.2代理費(fèi)用及支付3.3代理期限第四條：租金管理4.1租金調(diào)整4.2租金拖欠處理第五條：租賃押金5.1押金金額5.2押金退還及扣除第六條：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3代理方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：法律法規(guī)9.1適用法律9.2法律法規(guī)沖突第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條：附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租金支付明細(xì)表13.3代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條：其他約定14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋維修基金14.3房屋出租許可證明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱：（填寫(xiě)出租方全稱）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)出租方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)聯(lián)系電話）1.2承租方信息承租方全稱：（填寫(xiě)承租方全稱）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)承租方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)聯(lián)系電話）1.3房屋定義房屋地址：（填寫(xiě)房屋地址）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)，如：幾室?guī)讖d）房屋面積：（填寫(xiě)房屋面積）房屋現(xiàn)狀：（填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀，如：新舊程度、裝修情況等）第二條：房屋租賃2.1租賃期限租賃開(kāi)始日期：（填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期）租賃結(jié)束日期：（填寫(xiě)租賃結(jié)束日期）2.2租金及支付方式租金金額：（填寫(xiě)租金金額）租金支付方式：（填寫(xiě)租金支付方式，如：每月支付、每季度支付等）租金支付日期：（填寫(xiě)租金支付日期）2.3房屋使用及維護(hù)承租方需合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4房屋交付及收回出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租方。租賃結(jié)束日期前，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并歸還給出租方。第三條：出租代理服務(wù)3.1代理范圍及職責(zé)代理方負(fù)責(zé)房屋的出租及管理工作。代理方應(yīng)協(xié)助承租方辦理房屋入住和退房手續(xù)。代理方負(fù)責(zé)收取租金并支付給出租方。3.2代理費(fèi)用及支付代理費(fèi)用金額：（填寫(xiě)代理費(fèi)用金額）代理費(fèi)用支付方式：（填寫(xiě)代理費(fèi)用支付方式，如：每月支付、每季度支付等）代理費(fèi)用支付日期：（填寫(xiě)代理費(fèi)用支付日期）3.3代理期限代理開(kāi)始日期：（填寫(xiě)代理開(kāi)始日期）代理結(jié)束日期：（填寫(xiě)代理結(jié)束日期）第四條：租金管理4.1租金調(diào)整租金調(diào)整條件：（填寫(xiě)租金調(diào)整條件，如：租賃期滿后等）租金調(diào)整方式：（填寫(xiě)租金調(diào)整方式，如：按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）4.2租金拖欠處理如承租方拖欠租金，代理方有權(quán)采取措施要求承租方支付租金。如出租方拖欠租金，代理方有權(quán)采取措施要求出租方支付租金。第五條：租賃押金5.1押金金額租賃押金金額：（填寫(xiě)租賃押金金額）5.2押金退還及扣除租賃結(jié)束日期前，如房屋無(wú)損壞或違約情況，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金給承租方。如房屋有損壞或違約情況，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為賠償。第六條：合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件：（填寫(xiě)合同變更條件，如：雙方協(xié)商一致等）6.2合同解除條件合同解除條件：（填寫(xiě)合同解除條件，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致等）第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。協(xié)商期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)30日。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解期限自調(diào)解申請(qǐng)之日起不超過(guò)30日。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期限自調(diào)解失敗之日起不超過(guò)6個(gè)月。第九條：法律法規(guī)9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)沖突如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止合同終止條件：（填寫(xiě)合同終止條件，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致等）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保合同順利終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起結(jié)束。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方相互通知時(shí)，可采用書(shū)面、電子郵件、電話等方式。雙方應(yīng)確保通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方確定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式應(yīng)明確具體，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條：附件13.1房屋照片及設(shè)施清單附件中應(yīng)包含房屋的內(nèi)外照片及設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。13.2租金支付明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的期數(shù)、金額、支付日期等信息。13.3代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列明代理服務(wù)費(fèi)用的期數(shù)、金額、支付日期等信息。第十四條：其他約定14.1房屋保險(xiǎn)雙方可約定由哪一方購(gòu)買(mǎi)并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，具體保險(xiǎn)范圍、保額等詳見(jiàn)附件。14.2房屋維修基金雙方可約定設(shè)立房屋維修基金，用于支付合同期間房屋的維修費(fèi)用。維修基金的設(shè)立、使用和管理詳見(jiàn)附件。14.3房屋出租許可證明出租方應(yīng)向承租方提供房屋出租許可證明，證明其有權(quán)出租該房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（填寫(xiě)第三方介入情形，如：房屋維修、物業(yè)管理等）第二條：第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。選擇第三方時(shí)，應(yīng)綜合考慮第三方的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、價(jià)格等因素。2.2第三方指定如甲乙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可委托合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：（填寫(xiě)賠償責(zé)任限額）限額外的賠償責(zé)任，由甲乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付日期等詳見(jiàn)附件。4.2費(fèi)用結(jié)算甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。如甲乙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，必要時(shí)可更換第三方。5.2第三方工作交接第三方退出或更換時(shí)，應(yīng)向甲乙方辦理工作交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于：工作成果、相關(guān)文件、財(cái)務(wù)結(jié)算等。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方違反本合同或甲乙方的要求，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)成果歸甲乙方所有。第三方對(duì)甲乙方提供的信息、資料等予以保密。第八條：法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同第三方介入相關(guān)條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止合同終止條件：（填寫(xiě)合同終止條件，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致等）第十條：附件10.1第三方服務(wù)清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用的期數(shù)、金額、支付日期等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單房屋內(nèi)外照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施及其品牌、型號(hào)等。附件二：租金支付明細(xì)表租金支付期數(shù)、金額、支付日期等信息，詳細(xì)記錄租金支付情況。附件三：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表代理服務(wù)費(fèi)用期數(shù)、金額、支付日期等信息，詳細(xì)記錄代理服務(wù)費(fèi)用支付情況。附件四：房屋維修基金管理細(xì)則維修基金的設(shè)立、使用和管理的具體規(guī)定。附件五：第三方服務(wù)清單第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第三方服務(wù)費(fèi)用的期數(shù)、金額、支付日期等信息。附件七：房屋保險(xiǎn)條款房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租方未按約定提供房屋設(shè)施。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用房屋。5.代理方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方賠償。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，由違約方賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃入住，承租方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用由出租方承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華