2024年商業(yè)租賃合同簡(jiǎn)化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃合同簡(jiǎn)化版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整的生效時(shí)間第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠流程5.3保險(xiǎn)事故的處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2仲裁程序8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序及條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1租賃物交付時(shí)間及方式12.2租賃物的交付條件12.3租賃期滿后的歸屬問題第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪】一套，具體面積為【面積】平方米，租賃物包括【房屋/商鋪】?jī)?nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。1.3租賃物的使用范圍承租人同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為【賬戶名稱】：【賬號(hào)】。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件在本合同租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按比例調(diào)整，具體比例為【比例】。3.3租金調(diào)整的生效時(shí)間租金調(diào)整自雙方達(dá)成一致之日起生效。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因租賃物本身問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。5.3保險(xiǎn)事故的處理在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因出租人原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事由、時(shí)間、方式和相關(guān)責(zé)任。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁程序如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.3合同續(xù)約程序及條件租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前期限】個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【保護(hù)期限】年。10.3保密信息泄露的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同其他條款未作約定，爭(zhēng)議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1租賃物交付時(shí)間及方式租賃物自【交付日期】起交付給承租人使用。12.2租賃物的交付條件租賃物交付時(shí)，應(yīng)符合【交付條件】（如：完好無損、符合約定的使用條件等）。12.3租賃期滿后的歸屬問題租賃期滿后，租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備歸出租人所有。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。13.2租金支付明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表，列明租金支付的周期、金額、日期等詳細(xì)信息。13.3其他重要文件附件三：其他重要文件，包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附加的文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人出租人（甲方）：【甲方名稱】承租人（乙方）：【乙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商、監(jiān)管部門、司法機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方介紹租賃物、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)購買等情況。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲乙方追償，甲乙方應(yīng)予以配合。3.3第三方如未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為【限額金額】。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，不受責(zé)任限額限制。4.3甲乙方同意，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下甲乙方應(yīng)支付給第三方的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為本合同的附件，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方如違反本合同附件中的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)向第三方披露與租賃物有關(guān)的真實(shí)、完整的信息。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和相關(guān)信息，以保障甲乙方的權(quán)益。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前【提前期限】通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2甲乙方與第三方簽訂的變更或解除協(xié)議，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反與甲乙方的服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如因第三方違約受到損失，有權(quán)要求第三方賠償。8.3第三方如因違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同附件的終止或解除，不影響本合同的履行。10.3本合同附件的續(xù)約，按照本合同的續(xù)約程序執(zhí)行。第十一條其他條款11.1本合同附件的內(nèi)容如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2本合同附件的修改協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條簽署12.1本合同附件與本合同一并簽署。12.2本合同附件的簽署地點(diǎn)與本合同相同。12.3本合同附件的簽署人，分別為甲乙方的授權(quán)代表。本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同附件的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)識(shí)一致。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的周期、金額、日期等信息，方便雙方核對(duì)支付情況。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、責(zé)任主體等信息，確保雙方對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)的認(rèn)識(shí)一致。附件四：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息，確保雙方對(duì)保險(xiǎn)購買的認(rèn)識(shí)一致。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物。3.甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任限于因違約行為直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失。示例說明：如甲方未按時(shí)支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金及違約金；如乙方未按照約定使用租賃物，甲方可以要求乙方改正行為并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。4.