2024年房屋買賣合同（個(gè)人版）定制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同（個(gè)人版）定制本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條房屋用途及變更6.1房屋用途限制6.2用途變更手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1合同簽訂地12.2適用法律第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的完整性和保密性14.1合同完整性14.2保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】、【棟號(hào)】、【單元】、【房號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中實(shí)用面積為【平方米】，附屬面積為【平方米】。房屋面積以【房產(chǎn)證/測(cè)量報(bào)告】為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。該房屋的所有權(quán)歸【出賣人姓名】所有，并已取得【土地使用權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，通訊地址為【通訊地址】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，通訊地址為【通訊地址】。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)本合同所述房屋的交易總金額為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2付款方式買受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款】的方式支付房屋交易款。具體付款安排如下：（1）簽訂合同時(shí)，買受人支付【人民幣】元整作為定金；（2）買受人應(yīng)于【付款日期】前支付剩余款項(xiàng)【人民幣】元整。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及金額，按時(shí)足額向出賣人支付房屋交易款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償、無(wú)瑕疵地交付給買受人。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至買受人名下。4.3過(guò)戶費(fèi)用辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）【描述費(fèi)用項(xiàng)目】費(fèi)用為【金額】元，由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）【描述費(fèi)用項(xiàng)目】費(fèi)用為【金額】元，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，本合同所涉及的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量和使用安全由出賣人承擔(dān)責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分（1）房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損毀或故障，由出賣人在【保修期限】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)或第三人原因?qū)е碌膿p毀或故障，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途限制買受人應(yīng)按照【房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證】記載的用途使用房屋，不得擅自改變用途。6.2用途變更手續(xù)如買受人需改變房屋用途，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知出賣人，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理用途變更手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，依照下列方式解決。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件（1）出賣人未按本合同約定交付房屋的；（2）買受人未按本合同約定支付交易款的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含所買賣房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。10.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本交易有關(guān)的文件，包括但不限于【具體文件名稱】。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）【附加條款內(nèi)容】；（2）【附加條款內(nèi)容】；（3）【附加條款內(nèi)容】。第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1合同簽訂地本合同簽訂地為【簽訂地】。12.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂程序合同修訂后的文本，以【修訂方式】進(jìn)行，修訂后的文本與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性和保密性14.1合同完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)除非本合同另有約定，第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限制第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于非職責(zé)范圍內(nèi)的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方過(guò)失如果第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方侵權(quán)如果第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。19.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十十條第三方保密義務(wù)20.1第三方保密第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。20.2第三方違約如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。21.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。21.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方的表現(xiàn)和市場(chǎng)情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十二條合同的補(bǔ)充和修訂22.1補(bǔ)充和修訂條件本合同的補(bǔ)充和修訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2補(bǔ)充和修訂程序補(bǔ)充和修訂后的文本，以【修訂方式】進(jìn)行，修訂后的文本與原合同具有同等法律效力。第二十三條合同的完整性和保密性23.1合同完整性本合同及其附件是甲乙雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。23.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以記錄房屋的現(xiàn)有狀況。附件四：房屋交易款支付憑證本附件應(yīng)包含買受人支付交易款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)包含房屋交付的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照約定時(shí)間交付，買受人已接收。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明本附件應(yīng)包含房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度證明，如過(guò)戶申請(qǐng)書、受理通知書等。附件七：其他重要文件本附件應(yīng)包含其他與本交易有關(guān)的文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付交易款。3.雙方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。4.第三方未能按照約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。2.因第三方違約導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。3.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付的違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所