2024年房屋買賣定金支付委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣定金支付委托書本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方信息1.3房屋買賣合同簽訂時間第二條定金支付金額及支付方式2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間第三條定金支付的約束條件3.1定金支付后的合同生效時間3.2定金支付后買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3定金支付的退款條件及退款金額第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3房屋過戶費用承擔方第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量合格標準5.2房屋保修范圍及期限5.3房屋質(zhì)量問題的處理方式第六條交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式6.2交易資金監(jiān)管賬戶信息6.3交易資金解凍及支付條件第七條違約責任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3仲裁或訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十條通知與送達10.1通知方式10.2通知有效期限10.3送達地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2附件列表第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1買賣雙方簽字蓋章14.2見證人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.1.2房屋所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】，共有情況為【共有情況】。1.2房屋買賣雙方信息1.2.1買方信息：1.2.1.1買方姓名為【買方姓名】；1.2.1.2買方證件類型為【證件類型】，證件號碼為【證件號碼】；1.2.1.3買方聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。1.2.2賣方信息：1.2.2.1賣方姓名為【賣方姓名】；1.2.2.2賣方證件類型為【證件類型】，證件號碼為【證件號碼】；1.2.2.3賣方聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。1.3房屋買賣合同簽訂時間1.3.1本合同于【簽訂日期】由買賣雙方在【簽訂地點】簽訂。第二條定金支付金額及支付方式2.1定金金額2.1.1買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣【金額】元。2.2定金支付方式2.2.1買方通過【支付方式】將定金支付至賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【賬戶戶名】；賬號：【賬戶號碼】；開戶行：【開戶銀行】。2.3定金支付時間2.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)將定金支付至賣方指定賬戶。第三條定金支付的約束條件3.1定金支付后的合同生效時間3.1.1買方按照本合同約定支付定金后，本合同即刻生效。3.2定金支付后買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方按照本合同約定支付定金后，有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)。3.2.2賣方在收到定金后，有義務(wù)按照本合同約定履行房屋買賣的相關(guān)義務(wù)。3.3定金支付的退款條件及退款金額3.3.1在本合同簽訂后，買方因個人原因要求解除合同的，已支付的定金不予退還。3.3.2在本合同簽訂后，因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋過戶時間4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶費用承擔方4.3.1房屋過戶所需費用由【承擔方】承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量合格標準5.1.1房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。5.2房屋保修范圍及期限5.2.1房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期【期限】年。5.3房屋質(zhì)量問題的處理方式5.3.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或按照約定承擔責任。第六條交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式6.1.1交易資金通過第三方監(jiān)管方式進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。6.2交易資金監(jiān)管賬戶信息6.2.1監(jiān)管賬戶信息如下：戶名：【賬戶戶名】；賬號：【賬戶號碼】；開戶行：【開戶銀行】。6.3交易資金解凍及支付條件6.3.1在買方履行完畢合同約定的義務(wù)后，賣方提供的相關(guān)證明文件，買方可向監(jiān)管方申請解凍交易資金。6.3.2交易資金解凍后，買方按照本合同約定支付剩余房款。第八條違約責任8.1買賣雙方違約情形8.1.1買方違約情形包括但不限于：8.1.1.1未按約定時間支付定金；8.1.1.2未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；8.1.1.3未按約定支付剩余房款。8.1.2賣方違約情形包括但不限于：8.1.2.1未按約定時間交付房屋；8.1.2.2房屋質(zhì)量不符合約定標準；8.1.2.3未按約定履行保修義務(wù)。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：8.2.1.1違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2.2違約方還需承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。8.3違約金計算方式8.3.1違約金比例為【比例】‰。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟解決9.3.1如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件為：10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。10.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理10.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.1.1雙方就本合同的履行另有約定的，從其約定。11.2附件列表11.2.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件；11.2.2附件二：房屋買賣合同復印件；11.2.3附件三：定金支付憑證復印件；11.2.4附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復印件。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同在買方支付完畢全部房款并完成房屋過戶手續(xù)后終止。13.3合同解除條件13.3.1合同解除的條件同第十條10.2的規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1買賣雙方簽字蓋章14.1.1買方簽字：____________；14.1.2賣方簽字：____________。14.2見證人簽字蓋章14.2.1見證人簽字：____________。14.3簽字蓋章日期14.3.1本合同于【簽字日期】在【簽字地點】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方介入定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1.1房屋買賣過程中的中介服務(wù)；1.2.1.2房屋質(zhì)量評估；1.2.1.3交易資金的監(jiān)管與解凍；1.2.1.4違約金calculation；1.2.1.5爭議的調(diào)解與仲裁。第二條第三方介入的責任及權(quán)利2.1第三方責任2.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責，確保房屋買賣過程的順利進行。2.1.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，依法公正執(zhí)行職責。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供與房屋買賣相關(guān)的真實、完整的資料。2.2.2第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約情形的，有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系2.3.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務(wù)。2.3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，第三方提供服務(wù)后，有權(quán)收取相應(yīng)的報酬。第三條第三方介入的具體條款修正3.1中介服務(wù)3.1.1中介方負責提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙方進行協(xié)商，并收取傭金。3.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，如因中介方信息不實導致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2評估機構(gòu)3.2.1評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供評估報告。3.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標準進行評估，確保評估報告的客觀、公正。3.3交易資金監(jiān)管與解凍3.3.1監(jiān)管機構(gòu)負責對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.3.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，及時解凍交易資金，不得無故拖延。3.4違約金calculation3.4.1違約金計算方式如本合同第八條8.3所述。3.4.2第三方在計算違約金時，應(yīng)嚴格按照本合同約定及法律法規(guī)進行。3.5爭議調(diào)解與仲裁3.5.1仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)應(yīng)按照本合同第十條9.1、9.2、9.3所述進行爭議解決。3.5.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持獨立公正，嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額的確定依據(jù)為第三方收費金額的一定比例，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。4.2.2甲乙方在簽訂合同時，可以約定第三方的責任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3第三方責任限額的適用4.3.1第三方在履行職責過程中，如超出責任限額導致甲乙方損失的，超出部分由第三方自行承擔。4.3.2甲乙方在索賠時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明第三方的違約行為及造成的損失。第五條第三方介入的合同修改5.1甲乙方在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方職責、權(quán)利、責任限額等。5.2甲乙方在合同中約定第三方的責任限額，并明確超出責任限額的部分由第三方自行承擔。5.3甲乙方在合同中規(guī)定第三方介入的具體情形及第三方應(yīng)履行的義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時，應(yīng)立即通知對方，并按照本合同約定處理。6.3第三方在違約后，應(yīng)按照甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件一為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同復印件附件二為本合同的房屋買賣合同復印件，用于明確房屋買賣的具體條款和條件。附件三：定金支付憑證復印件附件三為買方支付定金的憑證復印件，用于證明定金支付的具體金額和時間。附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復印件附件四為房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件的復印件，用于證明房屋過戶的合法性和有效性。附件五：中介服務(wù)合同復印件附件五為中介方提供服務(wù)的合同復印件，用于明確中介方的職責和權(quán)利。附件六：房屋評估報告復印件附件六為房屋評估機構(gòu)的評估報告復印件，用于證明房屋的價值和質(zhì)量。附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議復印件附件七為交易資金監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管協(xié)議復印件，用于證明交易資金的安全和監(jiān)管方式。附件八：違約金calculation協(xié)議復印件附件八為違約金calculation的協(xié)議復印件，用于明確違約金的計算方式和標準。附件九：爭議調(diào)解協(xié)議復印件附件九為爭議調(diào)解機構(gòu)的調(diào)解協(xié)議復印件，用于明確爭議調(diào)解的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付定金；2.買方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；3.買方未按約定支付剩余房款；4.賣方未按約定時間交付房屋；5.賣方房屋質(zhì)量不符合約定標準；6.賣方未按約定履行保修義務(wù)；7.中介方未按約定提供服務(wù)；8.評