2024年房屋交易中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易中介服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：中介服務內(nèi)容2.1房屋信息收集與發(fā)布2.2房屋價格評估2.3房源推廣與營銷2.4交易協(xié)調(diào)與談判2.5交易手續(xù)代辦第三條：中介費用及支付方式3.1中介費用金額3.2支付時間與方式3.3費用包含內(nèi)容第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：甲方義務與責任5.1提供真實房源信息5.2配合乙方進行推廣與營銷5.3按約定支付中介費用第六條：乙方義務與責任6.1提供專業(yè)、高效的服務6.2保密甲方與丙方的個人信息及交易信息6.3促成甲方與丙方的房屋交易第七條：丙方義務與責任7.1提供真實購房需求7.2配合乙方進行交易協(xié)調(diào)與談判7.3按約定支付中介費用第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關行業(yè)協(xié)會投訴9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條：解除或終止合同后的事宜11.1費用結(jié)算11.2資料歸檔11.3保密協(xié)議的延續(xù)第十二條：法律法規(guī)與政策12.1雙方應遵守的法律法規(guī)12.2政策變化對合同的影響第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，有權出售該房屋并簽署房屋買賣合同的一方。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得房屋交易中介資格的中介服務機構(gòu)，負責為甲方和丙方提供房屋交易中介服務。1.3丙方（買方）：指有意購買甲方房屋并簽署房屋買賣合同的一方。第二條：中介服務內(nèi)容2.1房屋信息收集與發(fā)布：乙方負責收集房屋相關信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等，并進行發(fā)布，以便丙方了解和選擇。2.3房源推廣與營銷：乙方通過各種渠道，如互聯(lián)網(wǎng)、報紙、戶外廣告等，對甲方的房源進行推廣和營銷，以提高房源的知名度和吸引力。2.4交易協(xié)調(diào)與談判：乙方負責協(xié)調(diào)甲方和丙方的交易事宜，協(xié)助雙方達成一致，并參與談判過程，直至交易完成。2.5交易手續(xù)代辦：乙方協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金結(jié)算、產(chǎn)權過戶等。第三條：中介費用及支付方式3.1中介費用金額：雙方約定中介費用為房屋交易總金額的百分之幾，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2支付時間與方式：中介費用在房屋交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3費用包含內(nèi)容：中介費用包括但不限于房屋信息收集與發(fā)布、房屋價格評估、房源推廣與營銷、交易協(xié)調(diào)與談判、交易手續(xù)代辦等費用。第四條：合同期限4.1合同開始日期：雙方簽署合同之日起。4.2合同結(jié)束日期：甲方與丙方完成房屋交易之日，或雙方約定的其他結(jié)束日期。第五條：甲方義務與責任5.1提供真實房源信息：甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等。5.2配合乙方進行推廣與營銷：甲方應積極配合乙方的推廣與營銷活動，提供必要的資料和協(xié)助。5.3按約定支付中介費用：甲方應在房屋交易完成后按約定支付中介費用。第六條：乙方義務與責任6.1提供專業(yè)、高效的服務：乙方應提供專業(yè)、高效的中介服務，盡力促成甲方與丙方的房屋交易。6.2保密甲方與丙方的個人信息及交易信息：乙方應對甲方與丙方的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3促成甲方與丙方的房屋交易：乙方應盡最大努力促成甲方與丙方的房屋交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導致房屋交易未能完成或造成其他損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約：乙方未按合同約定提供服務或違反保密約定，導致房屋交易未能完成或造成其他損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.3丙方違約：丙方未按合同約定購買甲方房屋或違反保密約定，導致房屋交易未能完成或造成其他損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2向相關行業(yè)協(xié)會投訴：如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向相關行業(yè)協(xié)會投訴，請求其進行調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更：雙方同意合同的變更，應書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。10.2合同解除：雙方同意解除合同，應書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。10.3合同終止：合同到期或雙方約定的其他終止條件滿足時，合同自行終止。第十一條：解除或終止合同后的事宜11.1費用結(jié)算：合同解除或終止后，乙方應向甲方提供費用結(jié)算報告，經(jīng)甲方確認后，乙方退還甲方未使用部分的中介費用。11.2資料歸檔：合同解除或終止后，乙方應將合同履行過程中的相關資料歸檔，并交給甲方一份副本。11.3保密協(xié)議的延續(xù)：合同解除或終止后，雙方仍應遵守保密協(xié)議的約定，繼續(xù)對對方的個人信息及交易信息保密。第十二條：法律法規(guī)與政策12.1雙方應遵守的法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。12.2政策變化對合同的影響：如因政策變化導致合同無法履行，雙方應根據(jù)政策變化的情況，協(xié)商解決合同履行問題。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方認為需要約定的其他事項，可書面添加到合同中。第十四條：合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如雙方同意修改合同，應書面簽署修改協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。14.3合同失效條件：合同到期或雙方約定的其他失效條件滿足時，合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行過程中可能涉及的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于房屋inspectorate、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房屋inspectorate對房源進行查驗；b)評估機構(gòu)對房屋進行價格評估；c)律師事務所提供法律咨詢和代辦相關手續(xù)；d)銀行提供貸款服務；e)政府部門對房屋交易進行監(jiān)管和審批。第三條：第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房屋交易過程中的職責，確保服務質(zhì)量和效率。3.2第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔責任，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方或丙方損失的，第三方應予以賠償。3.3第三方應遵守合同保密條款，不得泄露甲方、乙方和丙方的個人信息及交易信息。第四條：第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務所需費用，由甲方、乙方和丙方按照約定承擔。4.2費用支付方式：甲方、乙方和丙方按照約定的比例或方式支付第三方費用。第五條：第三方選擇與更換5.1甲方、乙方和丙方有權根據(jù)自身需求和第三方服務質(zhì)量，選擇和更換第三方。5.2選擇和更換第三方時，甲方、乙方和丙方應書面通知對方，并告知更換的原因。第六條：第三方責任限額6.1甲方、乙方和丙方同意，對于第三方在履行其職責過程中發(fā)生的損失，第三方責任限額為____元。6.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲方、乙方和丙方同意按比例分擔超出部分。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方和丙方之間僅為服務提供者和接受者的關系，不改變甲乙方之間的合同關系。7.2第三方不參與甲乙方之間的糾紛解決，甲乙方之間的糾紛解決按照合同約定進行。第八條：第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方和丙方應書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。第九條：第三方介入后的合同解除與終止9.1合同解除或終止后，第三方與甲方、乙方和丙方之間的服務關系同時解除。9.2第三方應將已收取的費用按照約定退還甲方、乙方或丙方。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商未能解決爭議，可向相關行業(yè)協(xié)會投訴，請求其進行調(diào)解。10.3如調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條：法律法規(guī)與政策11.1雙方應遵守的法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。11.2政策變化對合同的影響：如因政策變化導致合同無法履行，雙方應根據(jù)政策變化的情況，協(xié)商解決合同履行問題。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方認為需要約定的其他事項，可書面添加到合同中。本部分修正條款與原合同具有同等效力，與原合同條款如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息收集與發(fā)布標準附件二：房屋價格評估報告附件三：房源推廣與營銷方案附件四：交易協(xié)調(diào)與談判記錄附件五：交易手續(xù)代辦流程附件六：中介費用支付憑證附件七：房屋inspectorate查驗報告附件八：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件九：律師事務所授權書附件十：銀行貸款政策說明書附件十一：政府部門審批文件附件詳細要求和說明：附件一：房屋信息收集與發(fā)布標準本附件詳細列出房屋信息收集的內(nèi)容、格式和發(fā)布渠道，以及信息更新的頻率和方式。附件二：房屋價格評估報告本附件包括房屋價格評估的方法、依據(jù)和評估結(jié)果，以及評估報告的出具機構(gòu)和有效期限。附件三：房源推廣與營銷方案本附件詳細描述房源推廣與營銷的具體措施，包括廣告投放、線上線下活動、合作伙伴等信息。附件四：交易協(xié)調(diào)與談判記錄本附件記錄交易協(xié)調(diào)與談判的過程，包括會議時間、地點、參與人員、討論內(nèi)容等。附件五：交易手續(xù)代辦流程本附件詳細說明交易手續(xù)代辦的流程，包括所需材料、辦理時間、注意事項等。附件六：中介費用支付憑證本附件為中介費用的支付憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。附件七：房屋inspectorate查驗報告本附件包括房屋inspectorate對房源進行的查驗結(jié)果，包括查驗時間、地點、查驗人員等。附件八：評估機構(gòu)資質(zhì)證明本附件為評估機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具有合法的評估資格。附件九：律師事務所授權書本附件為律師事務所出具的授權書，證明其有權提供法律咨詢和代辦相關手續(xù)。附件十：銀行貸款政策說明書本附件為銀行的貸款政策說明書，詳細說明貸款的條件、利率、還款方式等。附件十一：政府部門審批文件本附件為政府部門對房屋交易進行審批的文件，包括審批時間、審批結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房源信息，導致交易無法進行。2.乙方未按約定提供中介服務，導致交易。3.丙方未按約定支付購房款項，導致交易無法繼續(xù)。4.第三方未按約定提供服務，導致交易。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。3.違約方因違約行為給守約方造成損失的，應予以賠償。示例說明：如甲方未按約定提供房源信息，導致交易無法進行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因違約導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易：指房屋的所有權轉(zhuǎn)移，包括買賣、贈與、繼承等。2.中介服務：指為房屋交易雙方提供居間服務，協(xié)助雙方達成交易的服務。3.違約金：指違約方按照合