2024年房屋產(chǎn)權(quán)買賣條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋產(chǎn)權(quán)買賣條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責任6.1維修責任范圍6.2維修責任期限第七條房屋保險7.1房屋保險責任7.2保險費用承擔第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅樓，電梯房1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：北京市海淀區(qū)街道號院單元室賣方聯(lián)系方式：法人代表（或自然人）：2.2買方信息買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系方式：法人代表（或自然人）：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余房款分X期支付，每期支付金額為人民幣萬元整。3.3付款時間：首付款支付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付；剩余房款支付時間：按期支付，每期支付日期為合同簽訂之日起每滿X個月。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：本房屋為X（此處描述房屋的裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施情況）。5.2瑕疵聲明：賣方聲明，本房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量問題等影響房屋交易的瑕疵。第六條房屋維修責任6.1維修責任范圍：本房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的維修事項，由賣方承擔維修責任。6.2維修責任期限：自房屋交付之日起，保修期限為X年。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方未按照合同約定交付房屋或未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。8.2買方違約責任買方未按照合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同的生效時間為合同簽字或蓋章之日起。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：房屋交付時水、電、煤氣、有線電視等各項公共費用已結(jié)清；房屋內(nèi)部裝修、家具家電等附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓等。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字（此處賣方簽字）13.2買方簽字（此處買方簽字）第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋買賣合同備案證明附件3：房屋內(nèi)部裝修、家具家電等附屬設(shè)施清單附件4：房屋過戶所需相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定履行相關(guān)義務，并承擔相應責任。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額為其收取的費用總額。3.2第三方對甲乙方的賠償責任不超過其責任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自的權(quán)益和責任相互獨立。4.2第三方不承擔甲乙方之間的糾紛和損失。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。5.2甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。第六條第三方服務費用的支付6.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。6.2第三方服務費用支付后，第三方應按照約定履行相關(guān)義務。第七條第三方未履行義務的處理7.1如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2如第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務合同。8.2如第三方違約，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第九條第三方介入的變更9.1如第三方要求變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。9.2如第三方未與甲乙方協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十條第三方退出10.1如第三方要求退出合同，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。10.2如第三方未與甲乙方協(xié)商一致，擅自退出合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1第三方應保證與甲乙方的溝通暢通，及時告知合同履行情況。11.2第三方如未保證溝通暢通，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第十二條第三方介入的終止12.1合同履行完畢后，第三方介入終止。12.2合同解除或終止后，第三方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方的權(quán)益不受影響。第十三條第三方介入的保密義務13.1第三方應對本合同及合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密予以保密。13.2第三方如違反保密義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第十四條第三方介入的其他事項14.1如本合同未涉及的其他第三方介入事項，甲乙方應友好協(xié)商解決。14.2如本合同未涉及的其他第三方介入事項導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應按照本部分修正條款履行合同義務。如有爭議，參照本部分修正條款解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋買賣合同備案證明附件3：房屋內(nèi)部裝修、家具家電等附屬設(shè)施清單附件4：房屋過戶所需相關(guān)材料附件5：房屋交付確認書附件6：房屋維修責任確認書附件7：房屋保險單復印件附件8：支付憑證復印件附件9：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件10：房屋買賣合同解除或終止協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應清晰、完整，不得有任何涂改、污損。2.房屋買賣合同備案證明：應包含合同備案號、備案日期等關(guān)鍵信息。3.房屋內(nèi)部裝修、家具家電等附屬設(shè)施清單：應詳細列明裝修材料、品牌、型號、數(shù)量等信息。4.房屋過戶所需相關(guān)材料：應包含所有必要的過戶文件和證明材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。5.房屋交付確認書：應由賣方和買方共同簽署，確認房屋交付的時間和狀態(tài)。6.房屋維修責任確認書：應明確賣方在保修期限內(nèi)的維修責任和期限。7.房屋保險單復印件：應顯示保險的有效期、保險金額、保險條款等信息。8.支付憑證復印件：應包含付款人的姓名、付款金額、付款時間等詳細信息。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：應證明房屋產(chǎn)權(quán)已正式轉(zhuǎn)移至買方名下。10.房屋買賣合同解除或終止協(xié)議：應明確合同解除或終止的原因、日期及相關(guān)責任分配。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方未按照合同約定支付房款。3.第三方未按照合同約定履行義務，包括但不限于中介機構(gòu)未提供服務等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同成交價格的10%作為違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為導致守約方遭受的實際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.房屋買賣合同：指賣方將其房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應價款的合同。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約