2024年房屋買賣訴訟狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣訴訟狀本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2首付款金額及支付時間1.3.3剩余房款金額及支付時間1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋過戶時間1.5違約責(zé)任及爭議解決方式1.5.1違約責(zé)任1.5.2爭議解決方式1.6其他約定1.6.1房屋維修責(zé)任1.6.2物業(yè)費及水電費承擔(dān)方式2.訴訟狀2.1訴訟狀提交時間2.2訴訟狀內(nèi)容2.2.1訴訟請求2.2.2事實和理由2.3訴訟費用承擔(dān)方式2.4雙方簽字蓋章3.附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2買賣雙方身份證明復(fù)印件3.3付款憑證復(fù)印件3.4交付憑證復(fù)印件3.5過戶憑證復(fù)印件4.合同簽訂日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.1.1名稱（姓名）：X1.2.1.2地址：市區(qū)路號1.2.1.3聯(lián)系電話：1.2.2買受人信息1.2.2.1名稱（姓名）：X1.2.2.2地址：市區(qū)路號1.2.2.3聯(lián)系電話：1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.3.2首付款金額及支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣拾萬元整作為首付款。1.3.3剩余房款金額及支付時間：買受人應(yīng)于房屋交付之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。1.4.2房屋過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋過戶至其名下。1.5違約責(zé)任及爭議解決方式1.5.1違約責(zé)任：違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。1.5.2爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6其他約定1.6.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，買受人負責(zé)房屋的日常維修與管理。1.6.2物業(yè)費及水電費承擔(dān)方式：物業(yè)費及水電費由買受人承擔(dān)。2.訴訟狀2.1訴訟狀提交時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向出賣人提交訴訟狀。2.2訴訟狀內(nèi)容2.2.1訴訟請求：買受人要求出賣人按照本合同約定履行義務(wù)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2事實和理由：根據(jù)本合同的約定，出賣人應(yīng)將房屋過戶至買受人名下，但出賣人未能履行該義務(wù)，故買受人提起訴訟。2.3訴訟費用承擔(dān)方式：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。2.4雙方簽字蓋章3.附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2買賣雙方身份證明復(fù)印件3.3付款憑證復(fù)印件3.4交付憑證復(fù)印件3.5過戶憑證復(fù)印件4.合同簽訂日期及簽字蓋章頁4.1合同簽訂日期：年月日4.2簽字蓋章頁：出賣人（簽字/蓋章）：________________買受人（簽字/蓋章）：________________8.房屋交付8.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。8.2買受人應(yīng)按照本合同約定，接收房屋。8.3房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋的狀況。9.房屋過戶9.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋過戶至其名下。9.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.3房屋過戶費用由買受人承擔(dān)。10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.1在房屋過戶完成后，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。10.2買受人自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。11.產(chǎn)權(quán)糾紛11.1如果在房屋過戶過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。11.2如果雙方無法協(xié)商解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。12.房屋維修責(zé)任12.1房屋交付后，買受人負責(zé)房屋的日常維修與管理。12.2出賣人應(yīng)在房屋交付后年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)提供保修服務(wù)。13.費用承擔(dān)13.1物業(yè)費及水電費由買受人承擔(dān)。13.2房屋過戶費用由買受人承擔(dān)。13.3雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)其他相關(guān)費用。14.違約責(zé)任14.1違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。14.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。15.爭議解決15.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.其他約定16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。16.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.合同簽訂日期及簽字蓋章頁17.1合同簽訂日期：年月日17.2簽字蓋章頁：出賣人（簽字/蓋章）：________________買受人（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、盡職的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為房屋買賣的介紹人，應(yīng)向甲乙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場行情，對房屋進行評估，并提供評估報告。評估報告作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2費用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。支付方式、支付時間及支付金額由合同雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)費用范圍內(nèi)。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況所產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間建立服務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與房屋：第三方不對房屋本身的價值、質(zhì)量等承擔(dān)責(zé)任。房屋的瑕疵、質(zhì)量問題由甲乙方按照合同約定處理。5.3第三方與合同：第三方不是本合同的當(dāng)事人，但其提供的服務(wù)對本合同的履行具有重要作用。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，視為第三方違約。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方退出7.2退出后果：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.第三方權(quán)益保護8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用。8.2第三方有權(quán)依法維護其權(quán)益，如甲乙方拖欠服務(wù)費用，第三方有權(quán)向法院提起訴訟。9.補充條款9.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同簽訂日期及簽字蓋章頁10.1合同簽訂日期：年月日10.2簽字蓋章頁：甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第三方（簽字/蓋章）：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本、護照等有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.付款憑證復(fù)印件附件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明買受人已按合同約定支付款項。4.交付憑證復(fù)印件附件說明：交付憑證復(fù)印件應(yīng)包括房屋交付的日期、時間、地點等詳細信息。5.過戶憑證復(fù)印件附件說明：過戶憑證復(fù)印件應(yīng)包括房屋過戶登記申請表、過戶證明等，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。6.評估報告復(fù)印件附件說明：評估報告復(fù)印件應(yīng)包括房屋評估的價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。7.物業(yè)費及水電費繳納記錄復(fù)印件附件說明：物業(yè)費及水電費繳納記錄復(fù)印件應(yīng)包括買受人繳納費用的日期、金額等信息。8.違約金計算公式說明附件說明：違約金計算公式說明應(yīng)詳細描述計算違約金的具體方法和依據(jù)。9.爭議解決機構(gòu)名錄附件說明：爭議解決機構(gòu)名錄應(yīng)包括可供選擇的爭議解決機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為遲延履行：出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款。不完全履行：出賣人交付的房屋存在重大瑕疵或買受人未按約定支付購房款。拒絕履行：出賣人拒絕交付房屋或買受人拒絕支付購房款。2.責(zé)任認定遲延履行責(zé)任：違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同房價的0.05%乘以遲延履行天數(shù)。不完全履行責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋瑕疵的費用，如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項。拒絕履行責(zé)任：違約方應(yīng)支付合同總價款的20%作為違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例說明：若出賣人遲延交付房屋，買受人可要求出賣人支付遲延履行違約金，例如遲延10天，則違約金為人民幣5000元。若買受人遲延支付購房款，出賣人可要求買受人支付遲延履行違約金，例如遲延20天，則違約金為人民幣10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)路號的住宅樓，面積為平方米，房屋所有權(quán)證號：。2.買受人：指本合同中約定購買房屋的一方，名稱（姓名）：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系