2024年建筑項(xiàng)目質(zhì)量保修合同：延長(zhǎng)保修、消除后顧之憂

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目質(zhì)量保修合同：延長(zhǎng)保修、消除后顧之憂本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方對(duì)合同中所涉及術(shù)語(yǔ)的解釋與定義第二條質(zhì)量保修范圍與內(nèi)容2.1保修項(xiàng)目2.2保修期限2.3保修范圍的具體內(nèi)容第三條延長(zhǎng)保修的條件與期限3.1延長(zhǎng)保修的條件3.2延長(zhǎng)保修的期限3.3延長(zhǎng)保修的申請(qǐng)流程第四條質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定與處理4.1質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定4.2質(zhì)量問(wèn)題的處理流程4.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方法及責(zé)任分配第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的保修義務(wù)5.2乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的整改責(zé)任5.3乙方在保修期內(nèi)的服務(wù)承諾第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的配合義務(wù)6.2甲方對(duì)乙方保修工作的支持6.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)價(jià)第七條費(fèi)用及支付方式7.1保修費(fèi)用的計(jì)算與支付7.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3費(fèi)用支付的方式及途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同變更與終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的具體賠償方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限11.3保密違反條款的賠償方式第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.3對(duì)前述條款的補(bǔ)充與說(shuō)明第十四條附件14.1合同附件的清單14.2附件的有效期及使用說(shuō)明14.3附件與合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X建筑公司甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2乙方名稱：X材料供應(yīng)商乙方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.3甲方乙方對(duì)合同中所涉及術(shù)語(yǔ)的解釋與定義甲方：指承擔(dān)建筑項(xiàng)目建設(shè)的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。乙方：指為甲方提供建筑材料、設(shè)備、技術(shù)服務(wù)等的單位或個(gè)人。質(zhì)量保修：指在保修期內(nèi)，對(duì)于出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或更換。保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的期限。質(zhì)量問(wèn)題：指工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的，影響工程安全、使用功能和觀瞻的問(wèn)題。第二條質(zhì)量保修范圍與內(nèi)容2.1保修項(xiàng)目本合同的保修項(xiàng)目包括：（1）建筑主體結(jié)構(gòu)；（2）建筑防水；（3）建筑給排水；（4）建筑電氣；（5）建筑通風(fēng)空調(diào)；（6）建筑裝飾裝修；（7）建筑智能化；（8）其他雙方約定的項(xiàng)目。2.2保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：（1）建筑主體結(jié)構(gòu)：20年；（2）建筑防水：5年；（3）建筑給排水：2年；（4）建筑電氣：2年；（5）建筑通風(fēng)空調(diào)：2年；（6）建筑裝飾裝修：2年；（7）建筑智能化：2年；（8）其他雙方約定的項(xiàng)目：按照雙方約定執(zhí)行。2.3保修范圍的具體內(nèi)容保修范圍具體包括：（1）乙方提供的建筑材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題；（2）乙方施工過(guò)程中造成的質(zhì)量問(wèn)題；（3）乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換的工程部位；（4）雙方約定的其他保修事項(xiàng)。第三條延長(zhǎng)保修的條件與期限3.1延長(zhǎng)保修的條件在保修期內(nèi)，如乙方提供的工程質(zhì)量符合雙方約定，且甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在甲方書(shū)面申請(qǐng)延長(zhǎng)保修后的15個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定延長(zhǎng)的保修期限。3.2延長(zhǎng)保修的期限延長(zhǎng)保修的期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原保修期限的50%。3.3延長(zhǎng)保修的申請(qǐng)流程甲方應(yīng)在保修期屆滿前60個(gè)工作日向乙方提出延長(zhǎng)保修的書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)延長(zhǎng)保修的依據(jù)材料。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商確定延長(zhǎng)保修的事宜。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更條件如下：（1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）因工程實(shí)際情況發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。8.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）保修期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。8.3合同變更與終止后的處理事項(xiàng)合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行保修責(zé)任至保修期滿。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間支付保修費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金；（2）未按約定提供工程資料或資料不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；（3）違反合同約定的其他事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未能在保修期內(nèi)按約定修復(fù)或更換質(zhì)量問(wèn)題部位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金；（2）提供的建筑材料、設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）違反合同約定的其他事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用工程，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。9.3違約責(zé)任的具體賠償方式違約責(zé)任的具體賠償方式按照雙方約定執(zhí)行。雙方未能約定的，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、簽訂過(guò)程及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密違反條款的賠償方式違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方在其他合同條款中未能約定的事項(xiàng)，可在此條款中進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在此條款中進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.3對(duì)前述條款的補(bǔ)充與說(shuō)明如前述條款有未盡事宜，雙方可在此條款中進(jìn)行補(bǔ)充與說(shuō)明。第十四條附件14.1合同附件的清單附件清單包括：（1）工程圖紙；（2）工程資料；（3）建筑材料、設(shè)備清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。14.2附件的有效期及使用說(shuō)明附件有效期自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。附件使用說(shuō)明按照雙方約定執(zhí)行。14.3附件與合同具有同等法律效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入條件如下：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因客觀原因需要第三方的專業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；（2）甲方對(duì)乙方提供的工程質(zhì)量或服務(wù)有異議，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與的其他事項(xiàng)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）工程質(zhì)量評(píng)估與鑒定；（2）技術(shù)咨詢與支持；（3）法律咨詢與服務(wù)；（4）其他雙方約定的第三方服務(wù)范圍。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書(shū)面確認(rèn)。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)性、公正性、權(quán)威性等因素。2.2第三方指定如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致選擇第三方，可由合同簽訂地的人民法院根據(jù)雙方提供的候選名單進(jìn)行指定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方享有按照約定獲取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，以及按照約定要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息的權(quán)利。第四條第三方介入程序與流程4.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的事由、范圍和期限。4.2第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方共同選擇或指定第三方；（3）第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供服務(wù)；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方的評(píng)估、鑒定或服務(wù)結(jié)果，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)范圍和市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的支付（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償，并按照約定扣除第三方責(zé)任限額；（2）第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償，并按照約定扣除第三方責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。中介機(jī)構(gòu)違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與施工單位的關(guān)系如第三方為施工單位，施工單位應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供施工服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的其他情形。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除第三方介入的其他情形。第八條第三方介入后的其他約定8.1雙方的其他特殊約定雙方在其他合同條款中未能約定的事項(xiàng)，可在此條款中進(jìn)行補(bǔ)充約定。8.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在此條款中進(jìn)行補(bǔ)充約定。8.3對(duì)前述條款的補(bǔ)充與說(shuō)明如前述條款有未盡事宜，雙方可在此條款中進(jìn)行補(bǔ)充與說(shuō)明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：工程資料附件3：建筑材料、設(shè)備清單附件4：第三方服務(wù)清單附件5：保修范圍及期限明細(xì)表附件6：延長(zhǎng)保修申請(qǐng)表附件7：質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定及處理流程圖附件8：第三方評(píng)估、鑒定報(bào)告附件9：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件1的具體要求和說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及與工程相關(guān)的其他圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，并符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。附件2的具體要求和說(shuō)明：工程資料應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)文件、施工方案、施工圖紙、施工合同、工程進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等與工程相關(guān)的文件資料。資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并便于查閱。附件3的具體要求和說(shuō)明：建筑材料、設(shè)備清單應(yīng)包括材料、設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)商等信息。清單應(yīng)準(zhǔn)確反映實(shí)際使用情況，并便于核查。附件4的具體要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)清單應(yīng)包括第三方服務(wù)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。清單應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任，并便于雙方查閱。附件5的具體要求和說(shuō)明：保修范圍及期限明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出保修項(xiàng)目的范圍和期限，包括建筑主體結(jié)構(gòu)、建筑防水、建筑給排水、建筑電氣等。明細(xì)表應(yīng)便于雙方了解和執(zhí)行。附件6的具體要求和說(shuō)明：延長(zhǎng)保修申請(qǐng)表應(yīng)包括申請(qǐng)延長(zhǎng)保修的項(xiàng)目、部位、期限等信息。申請(qǐng)表應(yīng)明確申請(qǐng)條件和程序，并便于雙方操作。附件7的具體要求和說(shuō)明：質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定及處理流程圖應(yīng)清晰地展示質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定流程和處理流程。流程圖應(yīng)包含質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告、問(wèn)題認(rèn)定、問(wèn)題處理等環(huán)節(jié)，并便于雙方理解和執(zhí)行。附件8的具體要求和說(shuō)明：附件9的具體要求和說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的其他重要文件包括但不限于工程變更單、合同解除協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。文件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并便于雙方查閱和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付保修費(fèi)用；2.甲方未按約定提供工程資料或資料不真實(shí)；3.乙方未按約定修復(fù)或更換質(zhì)量問(wèn)題部位；4.乙方提供的建筑材料、設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)；6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；7.雙方其他約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并按照約定扣除乙方應(yīng)支付的違約金；2.違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并按照約定扣除甲方應(yīng)支付的違約金；3.雙方約定的其他違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題部位，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方