2024年房地產(chǎn)交易合同（含裝修補(bǔ)貼）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易合同（含裝修補(bǔ)貼）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修補(bǔ)貼定義第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3裝修補(bǔ)貼支付第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條裝修補(bǔ)貼的變更和取消10.1裝修補(bǔ)貼變更條件10.2裝修補(bǔ)貼取消條件第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3裝修補(bǔ)貼定義裝修補(bǔ)貼是指出賣人為了鼓勵(lì)買受人購(gòu)買房地產(chǎn)，在買受人支付房款的基礎(chǔ)上，額外給予的一次性現(xiàn)金補(bǔ)貼。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)的建筑面積為××平方米，套內(nèi)面積為××平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為新建住宅，房屋結(jié)構(gòu)為××結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為××層，具體現(xiàn)狀見(jiàn)附件二。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：￥××××××××××元整（小寫）：￥××××××××××.00元。3.2支付方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付全部房款。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人指定的分期付款計(jì)劃分×期支付房款，具體付款計(jì)劃見(jiàn)附件三。3.3裝修補(bǔ)貼支付出賣人同意在買受人支付房款后×日內(nèi)，向買受人支付裝修補(bǔ)貼，裝修補(bǔ)貼的金額及支付方式見(jiàn)附件四。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件房地產(chǎn)的交付條件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）房地產(chǎn)建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。（3）房地產(chǎn)實(shí)際面積與房產(chǎn)證登記面積誤差比在±3%以內(nèi)（誤差面積大于3%的，按相關(guān)法律法規(guī)處理）。（4）房地產(chǎn)具備正常使用功能，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)安全可靠，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。（2）屋面、墻面、地面防水滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。（3）給排水、供電、供暖、燃?xì)獾认到y(tǒng)正常運(yùn)行，無(wú)故障。（4）門窗、電梯等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患。5.2保修期限出賣人對(duì)房地產(chǎn)的保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為×年，具體保修內(nèi)容、保修范圍和保修方式見(jiàn)附件五。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間為出賣人將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給買受人后×日內(nèi)。6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件如下：（1）買受人已按照本合同約定支付全部房款。（2）出賣人已按照本合同約定交付符合交付條件的房地產(chǎn)。（3）雙方已辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為××省××市××區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交××市××區(qū)人民法院解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，若需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件本合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自解除合同。如確需解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條裝修補(bǔ)貼的變更和取消10.1裝修補(bǔ)貼變更條件本合同簽訂后，若因特殊情況導(dǎo)致裝修補(bǔ)貼需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2裝修補(bǔ)貼取消條件除非合同約定或者雙方協(xié)商一致，否則裝修補(bǔ)貼不得取消。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起×年屆滿。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：房地產(chǎn)位置示意圖附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：分期付款計(jì)劃附件四：裝修補(bǔ)貼支付方案附件五：質(zhì)量保修條款附件六：權(quán)利轉(zhuǎn)移證明文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于合同約定的費(fèi)用支付、質(zhì)量保修、權(quán)利轉(zhuǎn)移等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)交易及裝修補(bǔ)貼相關(guān)事宜。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理手續(xù)等。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)。若中介方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2施工方介入施工方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)按照合同約定完成房地產(chǎn)裝修工作。施工方的職責(zé)包括但不限于：按時(shí)按質(zhì)完成裝修工程、提供施工人員、設(shè)備等。施工方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)。若施工方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)施工方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：定期檢查裝修工程、對(duì)施工方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理、處理質(zhì)量問(wèn)題等。監(jiān)理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)。若監(jiān)理方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為甲乙方提供貸款、支付等金融服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：按時(shí)發(fā)放貸款、辦理支付結(jié)算等。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)。若金融機(jī)構(gòu)未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為造成的甲乙方損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額、比例或其他方式確定。具體責(zé)任限額在附件六中列明。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，若發(fā)生違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為合同的一方，與甲乙方建立合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與中介方、施工方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等關(guān)系第三方與中介方、施工方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，根據(jù)具體合同約定確定。各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方與其他各方的權(quán)益劃分根據(jù)具體合同約定確定。各方應(yīng)按照合同約定享有權(quán)益，履行義務(wù)。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1第三方介入的合同變更本合同履行過(guò)程中，若需變更第三方介入的內(nèi)容，必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除本合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自解除與第三方的合同。如確需解除與第三方的合同，必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議，提交××市××區(qū)人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)位置示意圖詳細(xì)描述房地產(chǎn)的具體位置，包括街道、坐標(biāo)、周邊環(huán)境等。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件三：分期付款計(jì)劃詳細(xì)列出買受人應(yīng)按照的分期付款計(jì)劃，包括每期付款金額、付款時(shí)間等。附件四：裝修補(bǔ)貼支付方案詳細(xì)描述裝修補(bǔ)貼的支付方案，包括支付金額、支付時(shí)間等。附件五：質(zhì)量保修條款詳細(xì)列出質(zhì)量保修的內(nèi)容、保修期限以及保修方式的具體條款。附件六：權(quán)利轉(zhuǎn)移證明文件提供權(quán)利轉(zhuǎn)移的證明文件，包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.出賣人交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未按約定時(shí)間支付房款。4.買受人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金或者賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.建筑面積：指建筑物在水平投影面積上的總和。3.套內(nèi)面積：指建筑物內(nèi)套內(nèi)的使用面積。4.裝修補(bǔ)貼：指出賣人為了鼓勵(lì)