2024年房產團購協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產團購協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產團購1.2團購協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6房產1.7購房人1.8房價1.9付款方式1.10交付時間第二條：團購房產的基本情況2.1房產項目名稱2.2房產地址2.3房產類型2.4房產面積2.5房產價格第三條：團購協(xié)議的效力3.1團購協(xié)議的簽訂日期3.2團購協(xié)議的生效條件3.3團購協(xié)議的終止條件第四條：購房人的權利與義務4.1購房人的權利4.2購房人的義務第五條：甲方的權利與義務5.1甲方的權利5.2甲方的義務第六條：乙方的權利與義務6.1乙方的權利6.2乙方的義務第七條：丙方的權利與義務7.1丙方的權利7.2丙方的義務第八條：房價調整8.1房價調整的條件8.2房價調整的幅度8.3房價調整的執(zhí)行日期第九條：付款與交付9.1付款方式9.2付款時間9.3交付時間9.4交付條件第十條：違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的具體執(zhí)行第十一條：爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條：保密條款13.1保密信息的界定13.2保密責任的執(zhí)行第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產團購：本合同所述房產團購，是指由甲方組織，乙方和丙方參與，以團購方式購買房產的行為。1.2團購協(xié)議：本合同所述團購協(xié)議，是指甲方、乙方和丙方之間就團購房產的相關事宜達成的書面協(xié)議。1.3甲方：本合同所述甲方，是指發(fā)起房產團購的一方，負責組織團購活動并與乙方、丙方協(xié)商團購事宜。1.4乙方：本合同所述乙方，是指參與房產團購的購房人，與甲方、丙方共同簽訂團購協(xié)議并按照協(xié)議約定購買房產。1.5丙方：本合同所述丙方，是指房產開發(fā)商，負責提供團購房產并按照協(xié)議約定履行相關義務。1.6房產：本合同所述房產，是指甲方、乙方和丙方約定的團購對象，包括房屋及其附屬設施。1.7購房人：本合同所述購房人，是指參與團購房產的買受人，即乙方。1.8房價：本合同所述房價，是指丙方提供的團購房產的銷售價格。1.9付款方式：本合同所述付款方式，是指乙方按照團購協(xié)議約定的方式向丙方支付房價的款項。1.10交付時間：本合同所述交付時間，是指丙方按照團購協(xié)議約定向乙方交付團購房產的時間。第二條：團購房產的基本情況2.1房產項目名稱：房產項目2.2房產地址：市區(qū)路號2.3房產類型：住宅2.4房產面積：總面積平方米，乙方購買的房產面積為平方米2.5房產價格：人民幣元/平方米，乙方購買的房產總價為元。第三條：團購協(xié)議的效力3.1團購協(xié)議的簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年月日。3.2團購協(xié)議的生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3團購協(xié)議的終止條件：除非本合同另有約定，否則團購協(xié)議在乙方按照約定支付全部房價款項并完成房產交付后終止。第四條：購房人的權利與義務4.1購房人的權利：（1）按照團購協(xié)議的約定購買房產；（2）要求丙方按照約定時間交付房產；（3）按照約定享受房產售后服務；（4）享有房產所有權和使用權。4.2購房人的義務：（1）按照團購協(xié)議的約定支付房價款項；（2）按照約定接受房產交付；（3）遵守房產使用規(guī)定，愛護房產設施；（4）協(xié)助丙方辦理房產相關手續(xù)。第五條：甲方的權利與義務5.1甲方的權利：（1）組織團購活動，協(xié)調乙方和丙方之間的團購事宜；（2）要求乙方按照約定支付房價款項；（3）要求丙方按照約定時間交付房產；（4）監(jiān)督丙方履行房產售后服務。5.2甲方的義務：（1）如實向乙方和丙方介紹房產情況；（2）協(xié)助乙方和丙方辦理團購協(xié)議簽訂等相關手續(xù)；（3）維護乙方和丙方的合法權益；（4）承擔團購協(xié)議約定的其他義務。第六條：乙方的權利與義務6.1乙方的權利：（1）按照團購協(xié)議的約定購買房產；（2）要求丙方按照約定時間交付房產；（3）按照約定享受房產售后服務；（4）享有房產所有權和使用權。6.2乙方的義務：（1）按照團購協(xié)議的約定支付房價款項；（2）按照約定接受房產交付；（3）遵守房產使用規(guī)定，愛護房產設施；（4）協(xié)助丙方辦理房產相關手續(xù)。第七條：丙方的權利與義務7.1丙方的權利：（1）按照團購協(xié)議的約定提供房產；（2）要求乙方按照約定支付房價款項；（3）要求乙方按照約定接受房產交付；（4）享有對乙方違約行為的索賠權。7.2丙方的義務：（1）按照團購協(xié)議的約定按時交付房產；（2）保證房產的質量符合相關法律法規(guī)要求；（3）提供房產售后服務；（4）協(xié)助乙方辦理房產相關手續(xù)。第八條：房價調整8.1房價調整的條件：如遇市場行情變化，經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以對房價進行調整。8.2房價調整的幅度：房價調整的幅度不得超過團購協(xié)議簽訂時房價的10%。8.3房價調整的執(zhí)行日期：房價調整的決定應當在調整條件出現后的15日內生效。第九條：付款與交付9.1付款方式：乙方應按照團購協(xié)議約定的付款方式向丙方支付房價款項，包括但不限于一次性付款、分期付款等方式。9.2付款時間：乙方應按照團購協(xié)議約定的時間向丙方支付房價款項。9.3交付時間：丙方應按照團購協(xié)議約定的時間向乙方交付房產。9.4交付條件：丙方交付房產時，應當保證房產符合合同約定的質量標準，并辦理相關交付手續(xù)。第十條：違約責任10.1違約行為的界定：甲方、乙方和丙方違反團購協(xié)議的約定，均為違約行為。10.2違約責任的具體執(zhí)行：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的途徑：如發(fā)生爭議，甲方、乙方和丙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制：爭議發(fā)生之日起，乙方和丙方應在60日內將爭議提交給有管轄權的人民法院。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件：團購協(xié)議的變更，應當經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除的條件：除非團購協(xié)議另有約定，否則合同解除應當經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：保密條款13.1保密信息的界定：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密以及其他應當保密的信息。13.2保密責任的執(zhí)行：各方應對保密信息予以保密，未經信息披露方同意，不得向第三方泄露。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件為團購協(xié)議的組成部分，與具有同等法律效力。14.2附錄材料：團購協(xié)議附件包括但不限于房產宣傳資料、房產平面圖、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與團購協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機構、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：當甲方、乙方和丙方在履行團購協(xié)議過程中，需要第三方的協(xié)助或參與時，包括但不限于中介服務、貸款審批、物業(yè)交付等環(huán)節(jié)。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照本合同及團購協(xié)議的約定，履行其相應的義務，并對其提供的服務或參與的事務承擔責任。3.2第三方義務：第三方應保證其提供的服務或參與的事務符合法律法規(guī)的要求，并確保甲方、乙方和丙方的合法權益不受損害。第四條：第三方介入的程序4.1第三方選擇：甲方、乙方和丙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。4.2第三方介入程序：第三方介入的程序應按照團購協(xié)議及本合同的約定進行，包括但不限于服務內容、服務時間、服務費用等。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務或參與的事務承擔相應的責任，但對其責任限額另有約定的除外。5.2第三方責任限額的確定：甲方、乙方和丙方應根據第三方的服務內容、服務質量等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。第六條：第三方與甲方、乙方、丙方的關系6.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系：第三方與甲方、乙方、丙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系不受團購協(xié)議的影響。6.2第三方與其他各方的劃分：第三方在履行其職責時，應明確其與甲方、乙方、丙方的劃分，不得侵犯甲方、乙方、丙方的合法權益。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約行為：第三方違反團購協(xié)議或本合同的約定，均為違約行為。7.2第三方違約處理：甲方、乙方和丙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：第三方退出機制8.1第三方退出條件：如第三方在履行團購協(xié)議過程中出現嚴重違約行為，甲方、乙方和丙方有權要求第三方退出。8.2第三方退出程序：甲方、乙方和丙方應與第三方協(xié)商確定退出程序，包括但不限于退出時間、退出責任等。第九條：第三方介入對團購協(xié)議的影響9.1第三方介入不影響團購協(xié)議的效力：第三方介入不影響團購協(xié)議的簽訂、履行及終止等事項的效力。9.2第三方介入的變更：如第三方介入事項發(fā)生變更，甲方、乙方和丙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第十條：第三方介入的合同補充10.1第三方介入的補充合同：如團購協(xié)議或本合同未能涵蓋第三方介入的有關事項，甲方、乙方和丙方可簽訂補充合同予以明確。10.2補充合同的簽訂：補充合同應經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決：如發(fā)生與第三方介入相關的爭議，甲方、乙方和丙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決時間限制：爭議發(fā)生之日起，甲方、乙方和丙方應在60日內將爭議提交給有管轄權的人民法院。第十二條：合同的變更與解除12.1第三方介入的合同變更：如團購協(xié)議或本合同需要因第三方介入而進行變更，甲方、乙方和丙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2第三方介入的合同解除：如因第三方介入導致團購協(xié)議或本合同需要解除，甲方、乙方和丙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：第三方介入的保密條款13.1第三方保密信息：第三方應對其參與團購協(xié)議履行過程中獲取的甲方、乙方和丙方的保密信息予以保密。13.2第三方保密責任：第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十四條：其他事項14.1第三方介入的其他費用：如第三方介入產生額外費用，甲方、乙方和丙方應協(xié)商確定費用的承擔方式。14.2第三方介入的合同附件：與第三方介入相關的合同附件，包括但不限于第三方服務協(xié)議、費用清單等，均為第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產宣傳資料詳細描述：包含房產項目的介紹、規(guī)劃、設計、配套設施等信息，用于甲方、乙方和丙方之間的信息交流。附件二：房產平面圖詳細描述：詳細展示房產的布局、面積、朝向等信息，便于甲方、乙方和丙方了解房產的具體情況。附件三：付款憑證詳細描述：記錄乙方支付房價款項的憑證，包括付款時間、金額、方式等信息。附件四：房產交付確認書詳細描述：確認丙方按照約定時間向乙方交付房產的文件，包含交付時間、交付條件等內容。附件五：服務質量保證書詳細描述：第三方（如中介方、物業(yè)管理公司等）提供的服務質量保證，包括服務內容、服務標準等信息。附件六：貸款批準通知書詳細描述：如乙方選擇貸款方式支付房價，附上貸款機構批準貸款的通知書。附件七：物業(yè)入住通知書詳細描述：丙方向乙方發(fā)出的物業(yè)入住通知，包含入住時間、入住流程等信息。附件八：補充協(xié)議詳細描述：如團購協(xié)議或本合同未能涵蓋的有關事項，甲方、乙方和丙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方、乙方和丙方未能按照團購協(xié)議或本合同的約定履行其義務。2.第三方未能按照服務協(xié)議或合同的約定提供服務或履行其義務。違約責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責任的認定標準應根據團購協(xié)議或本合同的約定以及法律法規(guī)的規(guī)定進行。示例說明：如甲方未能按照約定時間提供房產信息，導致乙方無法按時支付房價，甲方應承擔違約責任，支付乙方相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產：指團購協(xié)議或本合同約定的房屋及其附屬設施。2.團購協(xié)議：指甲方、乙方和丙方之間就團購房產達成的