2024年度廠房租賃合同（加工專用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房租賃合同（加工專用）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途及限制4.1租賃物用途4.2租賃物禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1租賃物交付時(shí)間10.2租賃物退還時(shí)間10.3租賃物損壞賠償?shù)谑粭l合同的成立、生效和終止11.1合同成立條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件第十二條附件12.1廠房所有權(quán)證明12.2租賃物清單第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1廠房地址：甲方位于市區(qū)街道的廠房，具體地址為。1.2廠房面積：廠房的總面積為平方米，其中包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)等。1.3租賃物清單：租賃物包括但不限于廠房、生產(chǎn)線、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等，具體清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出租人支付租金，具體支付方式如下：（1）承租人應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前個(gè)工作日內(nèi)，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）承租人逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的%。第四條租賃用途及限制4.1租賃物用途：承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物禁止用途：承租人不得將租賃物用于非法用途或者可能損害甲方利益的用途。第五條維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照甲方的要求，為其使用租賃物過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為其擁有的租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：如甲方未按照約定提供租賃物或者提供的租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）甲方應(yīng)按照承租人的實(shí)際損失向承租人支付賠償金。（2）如甲方違約行為導(dǎo)致承租人無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的%。7.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按照約定支付租金或者未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）承租人應(yīng)按照甲方的實(shí)際損失向甲方支付賠償金。（2）如承租人違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的%。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：（1）在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的%。（2）在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的%。8.2提前解除合同的違約金：（1）如甲方提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額×違約金比例×提前解除合同的月數(shù)。（2）如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額×違約金比例×提前解除合同的月數(shù)。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1租賃物交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。10.2租賃物退還時(shí)間：租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定的條件退還給甲方。10.3租賃物損壞賠償：如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。第十二條附件12.1廠房所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供廠房的所有權(quán)證明文件。12.2租賃物清單：詳見(jiàn)附件二。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：（甲方簽字）13.2承租人簽字：（乙方簽字）第十四條合同日期14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，不得優(yōu)于甲方和乙方的權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方權(quán)益的行使和限制。16.2說(shuō)明：第三方介入本合同的，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方同意。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得主張合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總金額的%。17.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，如第三方不履行賠償責(zé)任的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同的，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅作為合同的輔助履行主體，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與甲方、乙方以及其他合同相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及其附加條款為準(zhǔn)。第三方不得單獨(dú)與甲方、乙方以及其他合同相關(guān)方建立任何形式的合同關(guān)系。18.3第三方退出：第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲方和乙方。第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。第十九條第三方介入的合同修改19.1合同修改：如第三方介入本合同，甲方和乙方應(yīng)按照本附加條款的規(guī)定修改合同。19.2修改程序：甲方和乙方修改合同的，應(yīng)經(jīng)第三方同意。未經(jīng)第三方同意，甲方和乙方不得擅自修改合同。19.3修改內(nèi)容：修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方責(zé)任、權(quán)益以及責(zé)任限額等方面的條款。第二十十條第三方介入的合同補(bǔ)充（1）第三方簽字或蓋章：第三方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，確認(rèn)其對(duì)合同的承諾和履行。（2）第三方授權(quán)代表：第三方可以授權(quán)代表其履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供授權(quán)證明。（3）第三方信息變更：第三方如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。第二十一條第三方介入的合同效力21.1合同效力：本附加條款與本合同具有同等效力。21.2第三方確認(rèn)：第三方確認(rèn)本合同及附加條款的內(nèi)容，同意遵守合同約定。21.3合同解除：如第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)解除合同。第二十二條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：本合同及附加條款的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.2第三方參與：第三方作為合同一方，有權(quán)參與合同爭(zhēng)議的解決。第二十三條第三方介入的合同終止23.1合同終止：本合同及附加條款在履行完畢后終止。23.2第三方義務(wù)：第三方在合同終止后的義務(wù)，包括但不限于按照合同約定退還租賃物、支付違約金等。第二十四條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充24.1修改和補(bǔ)充：本附加條款未盡事宜，甲方和乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改和補(bǔ)充本合同。24.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并具備同等法律效力。第二十五條第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件內(nèi)容：用以證明甲方對(duì)廠房的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。附件二：租賃物清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，確保乙方了解租賃物的具體狀況。附件三：租賃物交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：確認(rèn)甲方已按照約定時(shí)間將租賃物交付給乙方使用。附件四：租賃物退還確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：確認(rèn)乙方已按照約定條件將租賃物退還給甲方。附件五：租賃物損壞賠償計(jì)算公式附件內(nèi)容：列明租賃物損壞賠償?shù)挠?jì)算方法，包括賠償金額的計(jì)算方式等。附件六：第三方授權(quán)書(shū)附件內(nèi)容：如第三方介入本合同，需提供授權(quán)書(shū)，明確第三方授權(quán)代表及權(quán)限。附件七：第三方信息變更通知附件內(nèi)容：第三方如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，需提供變更通知，以保證合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃物、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：如甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約：如乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約：如第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供授權(quán)證明，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的所有者，具有廠房的所有權(quán)和使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指承租人，