2024年房地產(chǎn)項目開發(fā)與銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目開發(fā)與銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中術語的解釋第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)周期第三條開發(fā)與設計3.1甲方責任3.1.1甲方應提供的土地及相關資料3.1.2甲方應履行的一切審批手續(xù)3.2乙方責任3.2.1乙方負責項目的總體規(guī)劃和設計3.2.2乙方負責項目的施工圖設計第四條銷售與推廣4.1甲方責任4.1.1提供銷售所需的宣傳資料4.1.2提供銷售所需的展場和辦公地點4.2乙方責任4.2.1制定銷售計劃和推廣策略4.2.2負責項目的銷售執(zhí)行和客戶服務第五條合同價格及支付5.1合同總價5.2支付方式5.3價款調(diào)整5.4支付時間及條件第六條工期及質(zhì)量保證6.1項目開工日期6.2項目竣工日期6.3乙方應保證的質(zhì)量標準6.4質(zhì)量問題的處理第七條甲方權(quán)利與義務7.1甲方應遵守法律法規(guī)7.2甲方應履行合同約定的其他義務第八條乙方權(quán)利與義務8.1乙方應遵守法律法規(guī)8.2乙方應履行合同約定的其他義務第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.2協(xié)商不成的，應向項目所在地法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1雙方應對合同內(nèi)容及談判過程中的信息保密13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同的附件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)者）名稱及住所1.2乙方（銷售方）名稱及住所第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)周期第三條銷售范圍與條件3.1銷售范圍3.2銷售條件3.3銷售價格第四條銷售方式與渠道4.1銷售方式4.2銷售渠道4.3銷售推廣第五條銷售權(quán)益分配5.1銷售收益分配比例5.2銷售成本承擔比例5.3銷售稅費承擔比例第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行合同的義務6.2乙方履行合同的義務6.3合同履行監(jiān)督第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方聲明第十四條附件14.1項目規(guī)劃許可證14.2銷售許可證14.3合同履行所需的其他文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)者）名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××1.2乙方（銷售方）名稱：×××銷售代理有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××第二條項目概述2.1項目名稱：×××花園2.2項目位置：位于××省××市××區(qū)××路2.3項目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等2.4項目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起至項目全部竣工交付使用之日止，預計為期三年第三條銷售范圍與條件3.1銷售范圍：本項目所有住宅和商業(yè)物業(yè)3.2銷售條件：乙方在甲方提供合法銷售手續(xù)的前提下，按照甲方指定的價格及銷售政策進行銷售3.3銷售價格：根據(jù)市場調(diào)研及甲方定價，住宅單位價格定為××元/平方米，商業(yè)單位價格定為××元/平方米第四條銷售方式與渠道4.1銷售方式：乙方采用公開銷售、預約銷售等方式進行銷售4.2銷售渠道：利用乙方擁有的線上線下銷售渠道，包括官方網(wǎng)站、電商平臺、實體售樓處等4.3銷售推廣：乙方負責制定銷售推廣計劃，包括但不限于廣告發(fā)布、活動策劃、客戶邀約等第五條銷售權(quán)益分配5.1銷售收益分配比例：甲方與乙方的銷售收益分配比例為××：××5.2銷售成本承擔比例：甲方承擔本項目銷售過程中產(chǎn)生的相關成本，包括但不限于銷售稅費、營銷費用等，乙方不承擔此類成本5.3銷售稅費承擔比例：甲方與乙方按照銷售收益分配比例承擔相應的銷售稅費第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行合同的義務：（1）按照合同約定完成項目的開發(fā)建設工作，并保證項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)及標準（2）提供合法的銷售手續(xù)，包括但不限于預售許可證、銷售許可證等（3）協(xié)助乙方進行項目的銷售推廣工作，提供必要的資料及信息支持6.2乙方履行合同的義務：（1）按照合同約定進行項目的銷售工作，并保證銷售行為的合法性、合規(guī)性（2）協(xié)助甲方完成項目的銷售推廣工作，提供必要的客戶資源及市場信息支持（3）按照合同約定承擔銷售成本，并按照約定的比例分配銷售收益6.3合同履行監(jiān)督：（1）甲方負責對項目開發(fā)的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，確保項目按期完成并達到預期目標（2）乙方負責對銷售工作進行監(jiān)督，確保銷售行為的合法性、合規(guī)性，并按照約定完成銷售任務（3）雙方應建立定期溝通機制，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，確保合同順利實施第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中術語的解釋（1）“項目”指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項目。（2）“項目用地”指甲方提供給乙方用于建設項目的土地。（3）“設計圖紙”指乙方為項目施工提供的全套施工圖紙及相關技術文件。（4）“合同價款”指雙方約定的乙方完成項目建設任務的價款，包括建設成本、利潤及稅費等。（5）“項目進度款”指按照項目施工進度，甲方支付給乙方的相應建設費用。第二條項目概況2.1項目名稱項目名稱為：×××房地產(chǎn)項目。2.2項目地點項目地點為：××省××市××區(qū)××路××號。2.3項目規(guī)模項目規(guī)劃用地面積為××平方米，總建筑面積為××平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、停車場等設施。2.4項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期為自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。第三條開發(fā)與設計3.1甲方責任3.1.1甲方應提供的土地及相關資料甲方應向乙方提供項目用地及相關資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設計要求等。3.1.2甲方應履行的一切審批手續(xù)甲方負責辦理項目所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可、驗收合格等。3.2乙方責任3.2.1乙方負責項目的總體規(guī)劃和設計乙方根據(jù)甲方提供的項目用地及相關資料，負責制定項目的總體規(guī)劃和設計，并報甲方審批。3.2.2乙方負責項目的施工圖設計乙方根據(jù)甲方的要求及項目總體規(guī)劃，負責項目的施工圖設計，并報甲方審批。第四條銷售與推廣4.1甲方責任4.1.1提供銷售所需的宣傳資料甲方應提供項目宣傳資料，包括項目介紹、戶型圖、效果圖等。4.1.2提供銷售所需的展場和辦公地點甲方應提供項目銷售展場和辦公地點，并承擔相關費用。4.2乙方責任4.2.1制定銷售計劃和推廣策略乙方根據(jù)項目情況，制定銷售計劃和推廣策略，并報甲方審批。4.2.2負責項目的銷售執(zhí)行和客戶服務乙方負責項目的銷售執(zhí)行和客戶服務，并承擔相關費用。第五條合同價格及支付5.1合同總價合同總價為一億人民幣（大寫：壹億元整），幣種為人民幣，支付方式詳見本合同第七條。5.2支付方式合同價款采用分期支付的方式，具體支付安排詳見本合同第七條。5.3價款調(diào)整合同價款如有調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。5.4支付時間及條件甲方按照本合同第七條的約定，向乙方支付合同價款。第六條工期及質(zhì)量保證6.1項目開工日期項目開工日期為合同簽訂之日起三個月內(nèi)。6.2項目竣工日期項目竣工日期為合同簽訂之日起一年內(nèi)。6.3乙方應保證的質(zhì)量標準乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，保證項目建設質(zhì)量。6.4質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔相應費用。第七條甲方權(quán)利與義務7.1甲方應遵守法律法規(guī)甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，并負責辦理項目所需的各項審批手續(xù)。7.2甲方應履行合同約定的其他義務甲方應履行本合同約定的其他義務，包括但不限于提供項目用地及相關資料、支付合同價款等。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按照合同約定完成項目開發(fā)建設或項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等不符合國家相關法律法規(guī)及標準，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的××%（2）甲方未按照合同約定提供合法銷售手續(xù)，導致乙方無法進行銷售，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的××%（3）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進行銷售推廣工作，導致乙方銷售業(yè)績受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的××%8.2乙方違約責任：（1）乙方未按照合同約定進行項目銷售或銷售行為不符合法律法規(guī)及標準，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的××%（2）乙方未按照合同約定承擔銷售成本或未按照約定比例分配銷售收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未承擔成本或未分配收益的××%（3）乙方未按照合同約定協(xié)助甲方進行銷售推廣工作，導致甲方銷售業(yè)績受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的××%第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)人民法院9.3爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起××日內(nèi)向人民法院提起訴訟，逾期則喪失訴訟權(quán)利第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其補充協(xié)議、往來函件、談判記錄等涉及雙方商業(yè)秘密的全部信息10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止10.3違約保密條款：如有違約方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）合同約定的履行期限屆滿（3）一方嚴重違約，另一方依法解除合同11.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方仍有合作需求，可按照相同的條件續(xù)簽合同第十二條法律適用與解釋12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對合同條款有爭議，應以合同的整體內(nèi)容為準第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證本項目合法合規(guī)，如有因項目違法導致的糾紛，由甲方承擔全部責任13.2乙方聲明：乙方保證按照合同約定進行銷售，如有因銷售行為不規(guī)范導致的糾紛，由乙方承擔全部責任13.3第三方聲明：本合同涉及的第三方單位或個人，如違反合同約定，導致糾紛的，由第三方承擔全部責任第十四條附件14.1項目規(guī)劃許可證14.2銷售許可證14.3合同履行所需的其他文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條乙方權(quán)利與義務8.1乙方應遵守法律法規(guī)乙方在合同履行過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔因自身原因?qū)е碌姆韶熑巍?.2乙方應履行合同約定的其他義務乙方應按照本合同的約定，完成項目的建設任務，并保證項目質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。第九條違約責任9.1甲方違約如甲方未能履行本合同約定的義務，包括但不限于未能按時支付合同價款、提供項目用地及相關資料等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同價款的5%。9.2乙方違約如乙方未能按照本合同約定的期限、質(zhì)量標準完成項目建設任務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同價款的10%。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失。第十條爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，應向項目所在地法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.2合同解除的條件合同履行過程中，如一方明確表示不再履行合同義務，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即可解除。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應將項目用地、設計圖紙、相關文件等歸還甲方，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第十三條保密條款13.1雙方應對合同內(nèi)容及談判過程中的信息保密雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息，應予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的附件本合同附件包括：項目用地及相關資料、設計圖紙、施工方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關事務。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，誠實守信、專業(yè)盡職地履行其職責，確保合同的順利實施。第二條第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行過程，應征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入條件：（1）甲乙雙方無法協(xié)商解決合同履行過程中的問題，需要第三方進行調(diào)解或評估；（2）合同約定的事務需要第三方的專業(yè)意見或服務；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的事務。第三條第三方選擇的依據(jù)3.1甲乙雙方應選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽、專業(yè)能力的第三方機構(gòu)；3.2選擇第三方時，應考慮其獨立性、公正性、權(quán)威性等因素；3.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，更換第三方機構(gòu)。第四條第三方費用及支付方式4.1第三方費用：第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔；4.2支付方式：甲乙雙方可按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付費用；4.3支付時間：第三方完成服務后，甲乙雙方按照約定時間支付費用。第五條第三方報告的認可及使用5.1第三方報告：第三方在履行合同過程中所形成的評估報告、審計報告、調(diào)解意見等；5.2認可方式：甲乙雙方應按照合同約定，對第三方報告進行認可；5.3使用范圍：第三方報告可用于合同履行、爭議解決等事項。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定；6.2責任限額的確定：甲乙雙方應根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素，合理確定責任限額；6.3第三方對甲乙雙方的賠償：第三方承擔責任限額的賠償后，不再對超出部分承擔責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方：第三方應獨立于甲方，公正地提供服務，不得受甲方操控；7.2第三方與乙方：第三方應獨立于乙方，公正地提供服務，不得受乙方操控；7.3第三方與甲乙雙方：第三方應保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響，確保服務的公正性、客觀性。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在重大瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償；8.2違約處理方式：甲乙雙方可與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同涉及第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更；9.2合同解除：本合同涉及第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除；9.3解除后的第三方責任：合同解除后，第三方對甲乙雙方的義務立即終止，但對其在合同履行過程中的行為仍承擔相應的法律后果。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入所引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)人民法院；10.3爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起××日內(nèi)向人民法院提起訴訟，逾期則喪失訴訟權(quán)利。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律；11.2合同解釋：本合同及其補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如對合同條款有爭議，應以合同的整體內(nèi)容為準。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證本項目合法合規(guī)，如有因項目違法導致的糾紛，由甲方承擔全部責任；12.2乙方聲明：乙方保證按照合同約定進行銷售，如有因銷售行為不規(guī)范導致的糾紛，由乙方承擔全部責任；12.3第三方聲明：本合同涉及的第三方單位或個人，如違反合同約定，導致糾紛的，由第三方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同主體，但參與合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與項目招投標、項目設計、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、材料供應等環(huán)節(jié)的個體或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應遵循合同約定的程序，包括但不限于甲方或乙方邀請、第三方提交資質(zhì)證明、雙方協(xié)商確定等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入條件（1）具備相關資質(zhì)和能力；（2）符合項目需求；（3）雙方同意第三方介入。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，并承擔相應責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其介入合同部分的收費金額。3.3第三方與其他方的關系第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙雙方的責任不涉及其他方，反之亦然。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，或存在其他違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任第三方違約時，應承擔違約金或其他違約責任，違約金不超過其介入合同部分的收費金額。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。5.2第三方權(quán)益維護如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)向甲方和乙方提出權(quán)益保護要求。第六條甲方和乙方的義務6.1甲方義務甲方應按照合同約定履行義務，并配合第三方工作。6.2乙方義務乙方應按照合同約定履行義務，并配合第三方工作。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通協(xié)作機制第三方應與甲方、乙方建立有效的溝通協(xié)作機制，確保合同順利履行。7.2信息共享第三方應向甲方、乙方提供合同履行過程中的重要信息，甲方、乙方應予以保密。7.3問題解決第三方在合同履行過程中遇到問題，應與甲方、乙方協(xié)商解決。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件（1）合同約定的服務或產(chǎn)品已完成；（2）合同解除或終止；（3）不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定的程序辦理。第九條違約金計算方式9.1違約金計算違約金按照第三方介入合同部分的收費金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。9.2違約金支付違約金支付方式、支付時間及支付條件由雙方在合同中約定。第十條爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.2合同解除合同履行過程中，如一方明確表示不再履行合同義務，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即可解除。第十二條合同的終止12.1合同終止合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應將相關資料、工具等歸還甲方和乙方，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第十三條保密條款13.1第三方、甲方、乙方應對合同內(nèi)容及談判過程中的信息保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目規(guī)劃許可證附件2：銷售許可證附件3：合同履行所需的其他文件附件1的具體要求：項目規(guī)劃許可證應由甲方提供，證明項目的合法性及規(guī)劃詳情。許可證需包含項目規(guī)模、設計方案、用地性質(zhì)等信息。甲方應在合同簽訂前獲得項目規(guī)劃許可證，并保證許可證的有效性。附件2的具體要求：銷售許可證應由甲方提供，證明項目已具備銷售條件。許可證需包含銷售范圍、銷售條件、銷售價格等信息。甲方應在合同簽訂時提供有效的銷售許可證，并保證許可證的實時更新。附件3的具體要求：合同履行所需的其他文件包括但不限于施工許可證、環(huán)保審批文件、消防安全評估報告等。甲方應保證所有附件文件的真實性、合法性，并承擔因文件不實造成的法律責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定完成項目開發(fā)建設或項目質(zhì)量不符合標準。2.甲方未按約定提供合法銷售手續(xù)。3.乙方未按約定進行項目銷售或銷售行為不符合法律法規(guī)及標準。4.乙方未按約定承擔銷售成本或未按約定比例分配銷售收益。5.乙方未按約定協(xié)助甲方進行銷售推廣工作。違約責任認定標準：違約金：按照合同總金額的一定比例（如5%）計算違約金。損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實際損失計算賠償金額，包括但不限于銷售收益損失、訴訟費用、律師費等。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，甲乙雙方應按照約定處理已發(fā)生的義務和責任。示例說明：若甲方未按約定完成項目開發(fā)，導致乙方無法按計劃進行銷售，甲方應支付違約金及乙方因此產(chǎn)生的實際損失。具體損失需根據(jù)實際情況進行評估，包括但不限于乙方因延遲銷售而錯失的市場機會、預期收益等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定完成各自義務的行為。3.第三方：指本合同中協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程的機構(gòu)或個人。4.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務關系消滅，合同效力結(jié)束。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。6.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。合同履行：甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第三方：甲乙雙方可選擇第三方提供專業(yè)服務，第三方應獨立公正地履行其職責。合同終止：本合同在履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后，合同效力終止。法律適用：本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。爭議解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目用地及相關資料附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設計要求等。附件說明：甲方應向乙方提供項目用地及相關資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設計要求等，以滿足乙方進行項目設計和施工的需要。附件2：設計圖紙附件內(nèi)容：項目施工圖紙、效果圖、戶型圖等。附件說明：乙方根據(jù)甲方的要求及項目總體規(guī)劃，負責項目的施工圖設計，并報甲方審批。設計圖紙應符合相關規(guī)范和甲方的要求。附件3：施工方案附件內(nèi)容：項目施工方案、施工進度計劃等。附件說明：乙方應根據(jù)設計圖紙，制定施工方案，并報甲方審批。施工方案應包括施工工藝、施工進度計劃、安全管理措施等。附件4：合同價款支付憑證附件內(nèi)容：支付憑證、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：甲方按照本合同第七條的約定，向乙方支付合同價款，乙方應提供相應的支付憑證。附件5：項目進度報告附件內(nèi)容：項目施工進度報告、已完成工程量等。附件說明：乙方應定期向甲