2024年房屋融資借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋融資借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋面積1.4房屋用途第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位及職務(wù)第三條借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利息第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額第五條擔(dān)保方式5.1抵押物信息5.2擔(dān)保人信息第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2借款人違約責(zé)任7.3貸款人違約情形7.4貸款人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3法律適用及爭(zhēng)議解決第十條合同的簽署和蓋章10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同蓋章第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2借款人身份證復(fù)印件11.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件第十二條補(bǔ)充條款第十三條修訂歷史第十四條完整合同文本保管14.1合同副本數(shù)量14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)：1.2房屋所有權(quán)人：，身份證號(hào)碼：1.3房屋面積：120平方米1.4房屋用途：住宅第二條借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：2.4借款人工作單位及職務(wù)：ABC公司，部門經(jīng)理第三條借款金額及用途3.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2借款用途：用于房屋裝修、購(gòu)買家具和生活用品等3.3借款期限：自借款發(fā)放之日起算，共計(jì)叁年3.4借款利息：年利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年支付利息第四條還款方式及期限4.1還款方式：按月等額本息還款方式4.2還款期限：自借款發(fā)放之日起算，共計(jì)叁年，共計(jì)36個(gè)月4.3還款金額：每月還款金額為人民幣陸仟捌佰元整（￥6,800）第五條擔(dān)保方式5.1抵押物信息：借款人名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的住宅一套，房產(chǎn)證編號(hào)：5.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為的妻子，，身份證號(hào)碼：第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效6.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.3合同解除條件：借款人提前償還全部借款本息，或發(fā)生合同約定的解除情形，合同即可解除第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形：借款人未按約定的還款方式和期限還款，或未按約定的用途使用借款7.2借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)按逾期還款金額的萬(wàn)分之五支付違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，貸款人有權(quán)提前收回全部借款本息7.3貸款人違約情形：貸款人未按約定的期限和金額提供借款7.4貸款人違約責(zé)任：貸款人應(yīng)向借款人支付逾期金額的萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市8.3適用法律：中華人民共和國(guó)法律第九條其他條款9.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2通知條款：任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十條合同的簽署和蓋章10.1合同簽署日期：2024年1月1日10.2合同簽署地點(diǎn)：北京市X大酒店10.3合同蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件11.4借款申請(qǐng)表11.5貸款協(xié)議第十二條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條修訂歷史本合同自簽署之日起生效，之前的一切談判和溝通記錄均作廢。第十四條完整合同文本保管14.1合同副本數(shù)量：雙方各保留一份副本14.2合同副本保管方：雙方各自妥善保管所持合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有必要，可以邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同的相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商決定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、可靠的服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙方提供的任何商業(yè)信息和個(gè)人隱私。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)、道德準(zhǔn)則或損害第三方利益的指令。4.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)予以賠償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非第三方職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。5.3第三方對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方不對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)任何關(guān)聯(lián)責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方在完成合同約定的服務(wù)后，有權(quán)退出合同。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出合同后，其權(quán)利和義務(wù)自行終止。第八條第三方違約處理8.1第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方對(duì)第三方的違約處理，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的變更和解除9.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。第十條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3第三方服務(wù)范圍和職責(zé)說(shuō)明第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件4：借款申請(qǐng)表附件5：貸款協(xié)議附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件8：第三方服務(wù)范圍和職責(zé)說(shuō)明附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。附件2：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)借款人的身份證正本復(fù)印件，包含借款人的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等個(gè)人信息。附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)擔(dān)保人的身份證正本復(fù)印件，包含擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等個(gè)人信息。附件4：借款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、借款金額、借款用途等信息，并由借款人簽字確認(rèn)。附件5：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、還款方式、還款期限、利率等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)范圍、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。附件8：第三方服務(wù)范圍和職責(zé)說(shuō)明詳細(xì)要求：第三方服務(wù)范圍和職責(zé)說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和期限還款2.借款人未按約定的用途使用借款3.貸款人未按約定的期限和金額提供借款4.第三方未按約定的服務(wù)范圍和職責(zé)提供服務(wù)5.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)按逾期還款金額的萬(wàn)分之五支付違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，貸款人有權(quán)提前收回全部借款本息。2.貸款人違約責(zé)任：貸款人應(yīng)向借款人支付逾期金額的萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的其他損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按約定承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的違約責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)予以賠償。4.甲乙方違約責(zé)任：甲乙方應(yīng)按約定承擔(dān)其違約責(zé)任，如因甲乙方違約導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：若借款人未按約定的還款方式和期限還款，構(gòu)成違約，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，借款人應(yīng)按逾期還款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。若貸款人未按約定的期限和金額提供借款，構(gòu)成違約，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，貸款人應(yīng)向借款人支付逾期金額的萬(wàn)分之五的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.借款人：指本合同中申請(qǐng)借款的個(gè)人或?qū)嶓w。2.貸款人：指本合同中提供貸款的個(gè)人或?qū)嶓w。3.第三方：指本合同中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5