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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保函本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的定義與范圍1.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的定義1.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的范圍2.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的發(fā)出與接收2.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的發(fā)出2.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的接收3.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的有效期3.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的有效期限3.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的續(xù)期4.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的金額與支付4.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的金額4.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的支付方式5.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的解除與退還5.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的解除條件5.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的退還方式6.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的違約責(zé)任6.1違反房產(chǎn)交易擔(dān)保函的條款6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時效8.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的修改與補充8.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的修改8.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的補充9.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的效力9.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函對外效力9.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函對內(nèi)的效力10.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的轉(zhuǎn)讓10.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的轉(zhuǎn)讓條件10.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的轉(zhuǎn)讓程序11.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的終止11.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的終止條件11.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的終止程序12.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的備案與監(jiān)管12.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的備案12.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的監(jiān)管13.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的適用法律13.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函適用的法律13.2法律變更對房產(chǎn)交易擔(dān)保函的影響14.房產(chǎn)交易擔(dān)保函的其他條款14.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的其他規(guī)定14.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的附件第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的定義與范圍1.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的定義1.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的范圍擔(dān)保函的范圍包括但不限于:買方按期支付購房款,賣方按期交付房產(chǎn),以及雙方按照交易合同約定履行其他義務(wù)。第二條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的發(fā)出與接收2.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的發(fā)出2.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的接收接收方應(yīng)在收到擔(dān)保函后,對擔(dān)保人的信用狀況進行審查。如審查合格,接收方應(yīng)確認擔(dān)保函的有效性,并按照約定享受擔(dān)保權(quán)益。第三條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的有效期3.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的有效期限擔(dān)保函的有效期限自擔(dān)保人提交之日起,至交易合同履行完畢之日止。雙方另有約定的,從其約定。3.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的續(xù)期如雙方同意續(xù)期,應(yīng)在擔(dān)保函到期前書面通知對方,并按照約定辦理續(xù)期手續(xù)。第四條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的金額與支付4.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的金額擔(dān)保函的金額應(yīng)與交易合同約定的購房款或其他義務(wù)的金額相一致。雙方另有約定的,從其約定。4.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的支付方式擔(dān)保人應(yīng)按照交易合同約定的支付方式,向接收方支付擔(dān)保函金額。第五條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的解除與退還5.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的解除條件有下列情形之一的,擔(dān)保函自動解除:(1)交易合同履行完畢;(2)雙方書面同意解除擔(dān)保函;(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。5.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的退還方式擔(dān)保函解除后,接收方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后,將剩余金額退還給擔(dān)保人。具體退還方式雙方可另行約定。第六條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的違約責(zé)任6.1違反房產(chǎn)交易擔(dān)保函的條款一方違反擔(dān)保函的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定具體違約責(zé)任按照交易合同的約定執(zhí)行。交易合同未約定的,按照法律規(guī)定執(zhí)行。第七條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的爭議解決7.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時,可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi),向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。逾期起訴的,人民法院不予受理。第八條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的修改與補充8.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的修改雙方同意對擔(dān)保函進行修改的,應(yīng)當書面簽署修改協(xié)議,并經(jīng)對方確認。修改協(xié)議與擔(dān)保函具有同等法律效力。8.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的補充雙方可以在擔(dān)保函有效期內(nèi),書面補充協(xié)議,作為擔(dān)保函的附件。補充協(xié)議與擔(dān)保函具有同等法律效力。第九條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的效力9.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函對外效力擔(dān)保函對買方和賣方具有法律約束力。買方和賣方應(yīng)按照擔(dān)保函的約定履行義務(wù)。9.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函對內(nèi)的效力擔(dān)保函對擔(dān)保人和接收方具有法律約束力。擔(dān)保人和接收方應(yīng)按照擔(dān)保函的約定履行義務(wù)。第十條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的轉(zhuǎn)讓10.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的轉(zhuǎn)讓條件擔(dān)保人在征得接收方同意后,可以將擔(dān)保函的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的轉(zhuǎn)讓程序擔(dān)保人應(yīng)向接收方提交書面轉(zhuǎn)讓申請,并提供第三方同意接受轉(zhuǎn)讓的證明文件。接收方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)。第十一條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的終止11.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的終止條件有下列情形之一的,擔(dān)保函自動終止:(1)交易合同解除或終止;(2)擔(dān)保人履行完畢擔(dān)保義務(wù);(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的終止程序終止條件成就后,接收方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向擔(dān)保人發(fā)出終止通知。擔(dān)保人應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi),按照約定辦理終止手續(xù)。第十二條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的備案與監(jiān)管12.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的備案擔(dān)保人和接收方應(yīng)將擔(dān)保函提交相關(guān)主管部門備案,并遵守國家法律法規(guī)的監(jiān)管要求。12.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的監(jiān)管擔(dān)保人和接收方應(yīng)接受相關(guān)主管部門的監(jiān)督和管理,按照要求提供相關(guān)資料,確保擔(dān)保函的真實、合法有效。第十三條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的適用法律13.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函適用的法律本擔(dān)保函的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等,均適用中華人民共和國法律。13.2法律變更對房產(chǎn)交易擔(dān)保函的影響如法律變更對擔(dān)保函的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等產(chǎn)生影響,雙方應(yīng)協(xié)商一致,根據(jù)變更后的法律進行調(diào)整。第十四條房產(chǎn)交易擔(dān)保函的其他條款14.1房產(chǎn)交易擔(dān)保函的其他規(guī)定本擔(dān)保函未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,作為擔(dān)保函的附件。14.2房產(chǎn)交易擔(dān)保函的附件本擔(dān)保函的附件包括但不限于:交易合同、相關(guān)法律法規(guī)、雙方提供的證明材料等。附件與擔(dān)保函具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中,除甲乙雙方外,還有其他主體參與并影響合同的履行。第三方可以是中介方、監(jiān)管方、評估方、融資方等,包括但不限于thesecategories。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于:房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、監(jiān)管審查等。具體范圍由甲乙雙方在合同中明確。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,提供專業(yè)服務(wù),并確保服務(wù)的安全性、合規(guī)性。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù),如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的界定應(yīng)以合同約定為準。第三條第三方介入的權(quán)益與賠償3.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)合同約定,有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方介入的賠償如第三方未按照約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失程度和第三方未履行義務(wù)的程度確定。第四條第三方介入的限責(zé)與免責(zé)4.1第三方介入的限責(zé)第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任的限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。4.2第三方介入的免責(zé)(1)第三方未違反合同約定;(2)第三方無法預(yù)見或無法避免的不可抗力事件;(3)第三方按照法律、法規(guī)、政策要求行事。第五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方建立合同關(guān)系,第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同責(zé)任。第三方不免除甲乙雙方履行合同的責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)。如發(fā)生糾紛,應(yīng)按照合同約定解決。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更甲乙雙方同意對第三方介入的合同進行變更的,應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除甲乙雙方同意解除第三方介入的合同的,應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決途徑甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時,可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時效甲乙雙方與第三方應(yīng)自知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi),向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。逾期起訴的,人民法院不予受理。第八條第三方介入的適用法律8.1第三方介入適用法律本第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等,均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更對第三方介入的影響如法律變更對第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等產(chǎn)生影響,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,根據(jù)變更后的法律進行調(diào)整。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的其他規(guī)定本第三方介入合同未盡事宜,甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議,作為本合同的附件。9.2第三方介入的附件本第三方介入合同的附件包括但不限于:甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、相關(guān)法律法規(guī)、雙方提供的證明材料等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)交易擔(dān)保函3.第三方介入服務(wù)合同4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)交易稅費清單8.房產(chǎn)交易保險單9.法律法規(guī)、政策文件10.其他雙方認為需要附加的文件附件的詳細要求和說明:1.房產(chǎn)交易合同:應(yīng)詳細列明房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。2.房產(chǎn)交易擔(dān)保函:應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。3.第三方介入服務(wù)合同:應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。4.房產(chǎn)證復(fù)印件:應(yīng)確認房產(chǎn)證的真實性和有效性。5.身份證明復(fù)印件:應(yīng)確認甲乙雙方的身份真實性和有效性。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證:應(yīng)作為支付購房款的證據(jù)。7.房產(chǎn)交易稅費清單:應(yīng)詳細列明交易過程中涉及的各項稅費。8.房產(chǎn)交易保險單:應(yīng)確認保險單的有效性和保險金額。9.法律法規(guī)、政策文件:應(yīng)包含本合同簽訂、履行過程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件。10.其他雙方認為需要附加的文件:應(yīng)根據(jù)雙方的實際需要確定。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)的,應(yīng)支付違約金。例如,甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易的,應(yīng)支付違約金。2.甲乙雙方未按照約定金額支付購房款的,應(yīng)支付滯納金。例如,甲乙雙方未按約定金額支付購房款的,應(yīng)支付滯納金。3.甲乙雙方未按照約定時間交付房產(chǎn)的,應(yīng)支付違約金。例如,賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的,應(yīng)支付違約金。4.第三方未按照約定提供服務(wù)的,應(yīng)支付違約金。例如,中介方未按約定提供服務(wù)的,應(yīng)支付違約金。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致第三方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如,甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致中介方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)交易:指房屋買賣雙方按照法律法規(guī)、政策文件的規(guī)定,通過交易市場進行的房屋買賣活動。2.擔(dān)保函:是指由擔(dān)保人向受益人發(fā)出的,承諾在一定條件下對某一特定債務(wù)的履行提供擔(dān)保的書面文件。3.第三方:指在房產(chǎn)交易過程中,除買賣雙方外,提供服務(wù)或參與交易的主體。4.違約金:是指違約方按照約定向守約方支付的違約損失補償。5.滯納金:是指未按照約定時間履行支付義務(wù)的一方,按照約定向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊钸`約金。6.賠償責(zé)任:是指因違約行為導(dǎo)致對方損失,違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.法律法規(guī)、政策文件:指在房產(chǎn)交易過程中,需要遵守的中華人民共
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