2024年房產(chǎn)交易居間合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間合同示例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交易流程5.1雙方簽訂居間合同5.2甲方提交房產(chǎn)證及相關(guān)材料5.3乙方支付定金5.4雙方辦理過戶手續(xù)5.5乙方支付尾款第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.2配合乙方辦理過戶手續(xù)6.3如期交付房產(chǎn)第七條乙方義務(wù)7.1支付定金及尾款7.2配合甲方辦理過戶手續(xù)7.3按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)第八條丙方義務(wù)8.1誠(chéng)實(shí)守信，公正居中8.2提供專業(yè)房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)8.3協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2丙方的其他義務(wù)和責(zé)任第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，具有房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供其真實(shí)有效的身份證明及其他必要的文件。1.2乙方（買方）：乙方為購(gòu)買甲方房產(chǎn)的合法個(gè)體或單位，具備購(gòu)房資格。乙方應(yīng)向甲方和丙方提供其真實(shí)有效的身份證明及其他必要的文件。1.3丙方（居間方）：丙方為專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)提供商，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。丙方應(yīng)向甲方和乙方提供其真實(shí)有效的身份證明及其他必要的文件。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門的房產(chǎn)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)碼。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付定金及尾款的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間：乙方支付定金及尾款的具體時(shí)間，按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：丙方根據(jù)雙方約定的服務(wù)費(fèi)比例收取的居間服務(wù)費(fèi)用，以人民幣元為單位。4.2支付方式：乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時(shí)間：乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的具體時(shí)間，按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。第五條交易流程5.1雙方簽訂居間合同：甲方、乙方和丙方簽訂本居間合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方提交房產(chǎn)證及相關(guān)材料：甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，向乙方和丙方提交房產(chǎn)證及相關(guān)材料，以供乙方和丙方進(jìn)行核實(shí)。5.3乙方支付定金：乙方在簽訂合同后的一定時(shí)間內(nèi)，支付約定的定金金額給丙方。5.4雙方辦理過戶手續(xù)：乙方和甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5乙方支付尾款：乙方在房產(chǎn)過戶完成后的一定時(shí)間內(nèi)，支付約定的尾款金額給甲方。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對(duì)其所提供的房產(chǎn)信息負(fù)責(zé)，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2配合乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。6.3如期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，如期將房產(chǎn)交付給乙方。第八條丙方義務(wù)8.1誠(chéng)實(shí)守信，公正居中：丙方在本次房產(chǎn)交易中應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正地履行居間義務(wù)，不得偏袒任何一方。8.2提供專業(yè)房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方了解交易流程和相關(guān)法律法規(guī)。8.3協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定選定的仲裁機(jī)構(gòu)，進(jìn)行仲裁程序。11.3訴訟管轄法院：如雙方未約定仲裁，或者仲裁未能解決爭(zhēng)議的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件如雙方另有約定的，從其約定；無特別約定的，本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)終止。12.3合同解除條件：合同解除的條件如雙方另有約定的，從其約定；無特別約定的，合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2丙方的其他義務(wù)和責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)和責(zé)任，如雙方在合同中另有約定的，從其約定。第十四條附則14.1合同的修訂：本合同如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證、身份證明、付款憑證等與合同有關(guān)的文件。14.3合同的簽署日期：本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字（或蓋章）日期為合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方介入的條件：如房產(chǎn)交易過程中涉及到貸款、房屋檢測(cè)、過戶等環(huán)節(jié)，需要第三方介入的，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議中進(jìn)行明確。增加的額外條款及說明：16.1第三方選擇：16.2第三方費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方通知：甲方、乙方應(yīng)在第三方介入環(huán)節(jié)前，將第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的選擇和費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致。第三方責(zé)任限額的明確：17.1第三方責(zé)任限額：如第三方機(jī)構(gòu)因履行其職責(zé)造成甲方、乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議中進(jìn)行明確。17.2第三方機(jī)構(gòu)賠償：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的損失進(jìn)行賠償。17.3第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任外的損失：如第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額無法覆蓋甲方、乙方的損失，超出部分的責(zé)任應(yīng)由甲方、乙方自行承擔(dān)。第三方與其他各方的劃分說明：18.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過程中，與甲方、乙方的關(guān)系應(yīng)明確區(qū)分。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定向甲方、乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與丙方的劃分：第三方機(jī)構(gòu)與丙方的關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與丙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議中進(jìn)行明確。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守居間合同的約定，向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。18.3第三方與甲方、乙方、丙方的劃分：第三方機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方、丙方的劃分，應(yīng)在本合同及第三方與各方簽訂的相應(yīng)協(xié)議中進(jìn)行明確。本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。簽字（或蓋章）日期為合同生效日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證明附件三：付款憑證附件四：貸款合同附件五：房屋檢測(cè)報(bào)告附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：須為原件，清晰可辨，無任何涂改痕跡。須由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，具備法律效力。須包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、建筑面積等信息。2.身份證明：須為有效期內(nèi)原件，如身份證、護(hù)照等。須清晰顯示持有人的姓名、照片、身份證號(hào)碼等信息。3.付款憑證：須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明。須明確顯示付款人、收款人、付款金額等信息。4.貸款合同：須為銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)出具的正式貸款合同。須明確貸款金額、還款方式、還款期限等信息。5.房屋檢測(cè)報(bào)告：須由具備資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。須包含房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、使用壽命等信息。6.過戶手續(xù)相關(guān)文件：須包括過戶申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。須經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核通過。7.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：須為支付居間服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。須明確顯示支付金額、支付時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證及相關(guān)材料。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金及尾款。4.乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.丙方未按約定提供專業(yè)房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。6.丙方未按約定協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方費(fèi)用賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證及相關(guān)材料，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：