2024年房產(chǎn)藍(lán)圖：聯(lián)合代理合同全新制定準(zhǔn)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)藍(lán)圖：聯(lián)合代理合同全新制定準(zhǔn)則本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)者）1.2乙方（聯(lián)合代理）1.3甲方與乙方之間的合作定義第二條：合作目標(biāo)和范圍2.1甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)項目的唯一聯(lián)合代理2.2乙方的代理范圍和責(zé)任第三條：代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條：代理權(quán)益和分成4.1乙方代理銷售房產(chǎn)的權(quán)益4.2代理銷售業(yè)績的分成比例4.3分成的支付方式和時間第五條：甲方義務(wù)和責(zé)任5.1提供房產(chǎn)項目的詳細(xì)資料5.2保證房產(chǎn)項目的合法性5.3提供必要的銷售支持和協(xié)助第六條：乙方義務(wù)和責(zé)任6.1代理銷售甲方房產(chǎn)項目6.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范6.3提供銷售報告和反饋第七條：保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容和合作信息保密7.2保密信息的范圍和期限第八條：違約責(zé)任8.1甲方違反合同的違約責(zé)任8.2乙方違反合同的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決爭議9.2提交仲裁機構(gòu)解決爭議9.3法律訴訟解決爭議第十條：合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的地點和法院第十二條：附加條款12.1雙方的其他補充協(xié)議12.2附加條款的生效和變更第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點13.2合同的生效條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2對合同未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)者）：指依據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有房產(chǎn)項目的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（聯(lián)合代理）：指依據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存在的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，接受甲方委托，代理甲方銷售房產(chǎn)。1.3甲方與乙方之間的合作定義：甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)項目的唯一聯(lián)合代理，在代理期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方的房產(chǎn)項目資料，進(jìn)行銷售和推廣活動。第二條：合作目標(biāo)和范圍2.1甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)項目的唯一聯(lián)合代理：乙方在代理期限內(nèi)，享有對甲方房產(chǎn)項目的獨家銷售權(quán)。2.2乙方的代理范圍和責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)項目的銷售和推廣活動，并按照約定向甲方支付代理費用和分成。第三條：代理期限3.1代理起始日期：雙方簽署合同之日起。3.2代理終止日期：雙方約定或合同約定的代理期限屆滿之日。第四條：代理權(quán)益和分成4.1乙方代理銷售房產(chǎn)的權(quán)益：乙方在代理期限內(nèi)，按照約定進(jìn)行房產(chǎn)項目的銷售活動，并享有相應(yīng)的代理權(quán)益。4.2代理銷售業(yè)績的分成比例：雙方約定，乙方代理銷售的房產(chǎn)，按照實際銷售額的百分比，作為乙方的分成。4.3分成的支付方式和時間：甲方應(yīng)在每月5日前，將上月分成支付給乙方。第五條：甲方義務(wù)和責(zé)任5.1提供房產(chǎn)項目的詳細(xì)資料：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)項目的詳細(xì)資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃、設(shè)計、價格、付款方式等。5.2保證房產(chǎn)項目的合法性：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛和風(fēng)險。5.3提供必要的銷售支持和協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)項目的銷售和推廣活動，包括但不限于提供銷售資料、協(xié)助安排客戶看房等。第六條：乙方義務(wù)和責(zé)任6.1代理銷售甲方房產(chǎn)項目：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，全力進(jìn)行房產(chǎn)項目的銷售和推廣活動，并按照約定向甲方支付代理費用和分成。6.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的相關(guān)規(guī)范。6.3提供銷售報告和反饋：乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)項目的銷售報告和客戶反饋，以便甲方了解銷售情況，并及時調(diào)整銷售策略。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違反合同的違約責(zé)任：如甲方未按照約定提供房產(chǎn)項目資料、存在法律糾紛和風(fēng)險、未協(xié)助乙方進(jìn)行銷售和推廣活動等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違反合同的違約責(zé)任：如乙方未按照約定進(jìn)行銷售和推廣活動、未向甲方支付代理費用和分成、未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)解決爭議：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律訴訟解決爭議：如雙方未約定仲裁機構(gòu)，或者仲裁機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同終止的條件和程序：如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地點和法院：如雙方在爭議解決中選擇訴訟，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院管轄。第十二條：附加條款12.1雙方的其他補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中，如需簽訂其他補充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。12.2附加條款的生效和變更：如雙方對附加條款進(jìn)行修改或變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點：本合同于____年____月____日，在____（地點）由雙方代表簽署。13.2合同的生效條件：本合同自雙方代表簽署之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。14.2對合同未盡事宜的補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中，就未盡事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情況：包括但不限于客戶看房、貸款、過戶等環(huán)節(jié)中涉及的第三方機構(gòu)或個人。第十六條：第三方介入的協(xié)調(diào)和配合16.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)操作，提供必要的文件和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保第三方介入過程的合法性和合規(guī)性。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。17.2第三方在介入過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的責(zé)任限定的書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十八條：第三方支付和分成18.1如第三方參與支付或分成，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確支付和分成的比例和方式。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付分成，并確保分成的及時性和準(zhǔn)確性。第十九條：第三方違約責(zé)任19.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。19.2甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，對第三方的違約行為采取相應(yīng)的法律措施。第二十條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。20.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及與第三方簽訂的書面協(xié)議中進(jìn)行明確。第二十一條：第三方介入的變更和終止21.1如第三方同意變更本合同或與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。21.2如第三方同意終止本合同或與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條：附加條款22.1甲乙雙方與第三方簽訂的其他補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.2附加條款的生效和變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。第二十三條：第三方介入的簽署和生效23.1甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)于本合同簽署后5個工作日內(nèi)生效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署地點和時間，應(yīng)與本合同的簽署地點和時間相同。第二十四條：其他約定24.1甲乙雙方與第三方之間的其他權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在本合同及與第三方簽訂的書面協(xié)議中進(jìn)行明確。24.2對本合同未盡事宜的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目詳細(xì)資料附件二：銷售報告和反饋模板附件三：代理費用和分成支付證明附件四：違約金支付證明附件五：房產(chǎn)項目銷售合同樣本附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：責(zé)任限定書面協(xié)議附件八：補充協(xié)議模板附件九：房產(chǎn)項目宣傳資料附件十：銷售授權(quán)書附件十一：客戶看房確認(rèn)單附件十二：貸款申請確認(rèn)單附件十三：過戶服務(wù)確認(rèn)單附件十四：合同變更協(xié)議附件十五：合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)項目資料2.甲方提供的房產(chǎn)項目資料不符合實際情況3.甲方未按約定提供銷售支持和協(xié)助4.乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績5.乙方未按約定向甲方支付代理費用和分成6.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范7.第三方未按約定完成相關(guān)業(yè)務(wù)操作違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失3.違約方在合同履行過程中的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說明：如果甲方未按約定時間提供房產(chǎn)項目資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因等待資料而導(dǎo)致的損失。如果乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因未能按時收到銷售收入而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有房產(chǎn)項目的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指依據(jù)中華人民共和國