2024年房產(chǎn)贈(zèng)與權(quán)益協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贈(zèng)與權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)1.2贈(zèng)與人1.3受贈(zèng)人1.4贈(zèng)與權(quán)益第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人條件3.2贈(zèng)與時(shí)間3.3贈(zèng)與方式第四條贈(zèng)與權(quán)益內(nèi)容4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2使用權(quán)4.3收益權(quán)4.4處置權(quán)第五條贈(zèng)與人的義務(wù)5.1保證房產(chǎn)權(quán)益5.2協(xié)助過(guò)戶5.3配合檢查第六條受贈(zèng)人的義務(wù)6.1接受贈(zèng)與6.2履行過(guò)戶手續(xù)6.3維護(hù)房產(chǎn)第七條贈(zèng)與過(guò)程中的費(fèi)用7.1過(guò)戶費(fèi)用7.2稅費(fèi)7.3其他費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任10.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1定義11.2影響合同履行的處理第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)條款12.2違規(guī)處理第十三條附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3法律適用第十四條全文生效14.1簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____平方米的住宅樓。1.4贈(zèng)與權(quán)益：指甲方按照本合同約定贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人條件：乙方須為甲方直系親屬。3.2贈(zèng)與時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3贈(zèng)與方式：甲方將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)一次性贈(zèng)與乙方。第四條贈(zèng)與權(quán)益內(nèi)容4.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方將房產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與乙方。4.2使用權(quán)：甲方保證乙方自贈(zèng)與日起擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)。4.3收益權(quán)：房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益歸乙方所有。4.4處置權(quán)：乙方有權(quán)按照自己的意愿處理該房產(chǎn)。第五條贈(zèng)與人的義務(wù)5.1保證房產(chǎn)權(quán)益：甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。5.2協(xié)助過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3配合檢查：甲方應(yīng)配合相關(guān)部門對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。第六條受贈(zèng)人的義務(wù)6.1接受贈(zèng)與：乙方接受甲方的贈(zèng)與。6.2履行過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3維護(hù)房產(chǎn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)該房產(chǎn)，確保其安全、整潔。第七條贈(zèng)與過(guò)程中的費(fèi)用7.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定過(guò)戶費(fèi)用為_(kāi)___元，由乙方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)：房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用：雙方約定其他費(fèi)用為_(kāi)___元，由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。9.3合同終止：本合同在履行完畢后終止。第十條違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2影響合同履行的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)條款：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。12.2違規(guī)處理：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條全文生效14.1簽字蓋章：雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.2日期：本合同簽訂日期為2024年。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。9.3合同終止：本合同在履行完畢后終止。第十條違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2影響合同履行的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)條款：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。12.2違規(guī)處理：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條全文生效14.1簽字蓋章：雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.2日期：本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在履行過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)本合同標(biāo)的額的____%。18.3第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以第三方實(shí)際收取的金額為限。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。19.2第三方對(duì)甲方或乙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。19.3甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方提出權(quán)利主張和履行要求。第二十條第三方介入的變更和終止20.1第三方因故不能履行其義務(wù)的，甲方和乙方可協(xié)商更換第三方。20.2第三方退出本合同履行過(guò)程的，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代方案。20.3第三方介入的變更和終止，不影響本合同的效力。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的附則22.1合同附件：如第三方提供的評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶文件等。22.2補(bǔ)充協(xié)議：如甲方、乙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。22.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條第三方介入的全文生效23.1簽字蓋章：甲方、乙方與第三方簽字蓋章后，本合同即刻生效。23.2日期：本合同簽訂日期為2024年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：贈(zèng)與聲明書(shū)附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件6：過(guò)戶證明復(fù)印件附件7：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件8：中介服務(wù)合同附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件10：過(guò)戶機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示身份證的正反面，包括姓名、身份證號(hào)、照片等信息。3.贈(zèng)與聲明書(shū)：甲方對(duì)贈(zèng)與行為的聲明，包括贈(zèng)與的房產(chǎn)、權(quán)益等內(nèi)容。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，作為確定房產(chǎn)價(jià)值依據(jù)。5.過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：甲方和乙方申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面文件。6.過(guò)戶證明復(fù)印件：過(guò)戶完成后，相關(guān)部門出具的過(guò)戶證明復(fù)印件。7.稅費(fèi)計(jì)算書(shū)：第三方機(jī)構(gòu)出具的稅費(fèi)計(jì)算書(shū)，包括應(yīng)繳納的稅費(fèi)明細(xì)。8.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。9.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備評(píng)估資格。10.過(guò)戶機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)，證明其具備進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未保證房產(chǎn)無(wú)法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。2.甲方未協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未接受贈(zèng)與，或未履行過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未負(fù)責(zé)維護(hù)贈(zèng)與的房產(chǎn)。5.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。6.第三方未保密甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)無(wú)法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未接受贈(zèng)與的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未履行過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未負(fù)責(zé)維護(hù)贈(zèng)與的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方未保密甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未保證房產(chǎn)無(wú)法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____平方米的住宅樓。3.贈(zèng)與人：指具有完全民事行為能力的贈(zèng)與人，身份證號(hào)為_(kāi)___。4.受贈(zèng)人：指具有完全民事行為能力的受贈(zèng)人，身份證號(hào)為_(kāi)___。5.贈(zèng)與權(quán)益：指甲