2024年商業(yè)店鋪租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人購買保險的要求6.2保險費用的承擔第七條轉租7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三條合同的生效13.1合同的生效條件13.2合同的生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商業(yè)店鋪，店鋪門牌號為號，店鋪面積為平方米。店鋪現(xiàn)有設施包括、、等，承租人可在租賃期間使用這些設施。1.2租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于合法的商業(yè)活動，不得用于任何違法或者有礙公共秩序的經(jīng)營活動。在租賃期間，承租人應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月元，每年的租金為元。3.2租金支付方式承租人可以通過銀行轉賬的方式向出租人支付租金。3.3租金支付時間承租人應在每月的X日前支付當月的租金。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件出租人在租賃結束時，確認租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在X日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還時間出租人在確認租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在X日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人應對租賃物的結構、設施和安全負責維護，確保租賃物符合商業(yè)用途的要求。5.2承租人的維修責任承租人應負責日常的維護和保養(yǎng)，包括清潔、防蟲、防盜等。第六條保險6.1承租人購買保險的要求承租人應自行購買火災、盜竊等保險，以保障自身利益。6.2保險費用的承擔承租人應承擔保險費用的支付。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方在租賃期間提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對合同進行變更。8.2合同變更的程序合同變更應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同的；（二）因不可抗力導致租賃物無法使用的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除的程序合同解除應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認。解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或者嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或者嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為租賃物所在地的人民法院。第十二條通知12.1通知的方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。12.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起生效，對方在收到通知后X日內(nèi)未提出異議的，視為已收到并同意通知內(nèi)容。第十三條合同的生效13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效時間合同的生效時間為簽字蓋章之日起。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、附屬設施和設備清單等。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括租賃物照片、租賃物現(xiàn)狀說明等，作為本合同的補充說明。附錄與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他個人或機構。第三方介入是指在租賃過程中，涉及除甲方和乙方之外的第三方的權益、義務或責任。15.2第三方責任第三方介入本合同所述事項的，應視為自愿承擔相應的權利、義務和責任。除本合同有明確規(guī)定外，第三方對租賃物、租金、維修、保險等事項無權干涉。15.3第三方權利第三方根據(jù)本合同介入的，享有與甲方、乙方同等的權利。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方、乙方的合法權益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的程序第三方擬介入本合同事項的，應向甲方、乙方提交書面申請。甲方、乙方應在收到申請后X日內(nèi)回復，同意或拒絕第三方的介入請求。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。書面協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章后生效。16.3第三方責任限額除本合同有明確規(guī)定外，第三方對租賃物、租金、維修、保險等事項的責任限額為元。超過責任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。第十七條第三方與甲方、乙方的關系17.1第三方與甲方、乙方的權益劃分第三方介入本合同事項的，不代表甲方、乙方放棄對租賃物的所有權和使用權。甲方、乙方仍有權按照本合同約定享有租賃物的權益。17.2第三方與甲方、乙方的責任劃分第三方介入本合同事項的，應獨立承擔因第三方行為導致的法律責任。甲方、乙方不承擔第三方行為的法律后果。17.3第三方與甲方、乙方的權益保護第三方介入本合同事項的，不得侵犯甲方、乙方的合法權益。甲方、乙方有權要求第三方立即停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。第十八條第三方介入的終止18.1第三方自愿終止第三方可以書面形式向甲方、乙方提出終止介入本合同事項的請求。甲方、乙方應在收到請求后X日內(nèi)回復，同意或拒絕第三方的終止請求。18.2甲方、乙方終止第三方介入甲方、乙方有權在第三方嚴重違反本合同約定或損害甲方、乙方合法權益時，書面通知第三方終止介入本合同事項。18.3第三方終止后的處理第三方終止介入本合同事項的，應與甲方、乙方協(xié)商處理與第三方有關的權益、義務和責任。第十九條第三方介入的違約責任19.1第三方違約第三方違反本合同約定或書面協(xié)議的，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金。19.2甲方、乙方違約甲方、乙方違反本合同約定或書面協(xié)議的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式雙方在第三方介入事項中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點爭議解決的地點為租賃物所在地的人民法院。本合同附件為第三方介入事項的詳細說明，包括但不限于第三方介入的權利、義務、責任限額等。附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。三方簽字蓋章后，本合同立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細描述租賃物的結構、面積、設施等信息，作為租賃物的現(xiàn)狀記錄。附件二：租賃物附屬設施和設備清單列出租賃物附屬設施和設備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃物照片提供租賃物的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等照片，作為租賃物現(xiàn)狀的直觀展示。附件四：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)等手冊，指導承租人正確使用和維護租賃物。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的權利、義務、責任限額等事項，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。附件六：租賃物保險單第三方介入時，提供租賃物的保險單，明確保險范圍、保險費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或嚴重違反合同約定。2.乙方未按約定支付租金或嚴重違反合同約定。3.第三方未履行書面協(xié)議約定的權利、義務和責任。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向受損方支付違約金。2.違約方賠償受損方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方承擔因違約而產(chǎn)生的其他相關費用。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常開展業(yè)務，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)而造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)、設施和設備。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費用，用于租賃和使用租賃物。