2024年改良建筑租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年改良建筑租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條：保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任第六條：使用規(guī)范6.1承租人的使用規(guī)范6.2禁止使用的物品第七條：轉租條款7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件第八條：提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條：違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的地點第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除第十三條：附件13.1租賃物的圖片及詳細描述13.2租賃物現(xiàn)狀報告第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____棟建筑，建筑總面積為____平方米。建筑包括____層，每層的面積為____平方米。建筑內(nèi)包括____個房間，具體房間號和面積如下：房間一：____平方米，位于____層；房間二：____平方米，位于____層；房間三：____平方米，位于____層；房間四：____平方米，位于____層；房間五：____平方米，位于____層；1.2租賃范圍的限制承租人租賃的僅為建筑的使用權，不包括土地的所有權。承租人不得改變建筑的結構和外觀，不得進行任何違法活動。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月人民幣____元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行；賬戶名稱：____；賬號：____。第四條：維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責維修建筑的結構和安全問題，以及公共部位的維護和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責任承租人負責維修和保養(yǎng)自己使用的房間及內(nèi)部設施，包括家具、電器等。第五條：保險責任5.1承租人的保險責任承租人應自行購買保險，以保障自己在租賃期間的人身安全和財產(chǎn)損失。5.2出租人的保險責任出租人應購買火險和意外傷害保險，以保障建筑的安全。第六條：使用規(guī)范6.1承租人的使用規(guī)范承租人應合理使用租賃物，不得進行任何違法活動，不得改變建筑的結構和外觀。6.2禁止使用的物品承租人不得在建筑內(nèi)使用易燃易爆物品、危險化學品等禁止使用的物品。第七條：轉租條款7.1承租人的轉租權利承租人不得將租賃物轉租給他人，未經(jīng)出租人同意的轉租行為無效。7.2轉租的條件如承租人確需轉租，必須提前一個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。轉租需遵守本合同的各項條款，承租人應對轉租人的行為負責。第八條：提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方在租賃期間提出提前終止租賃的，需提前三個月書面通知對方。8.2提前終止租賃的通知期限如承租人需提前終止租賃，應在本合同結束前三個月內(nèi)向出租人發(fā)出書面通知。如出租人需提前終止租賃，應在本合同結束前六個月內(nèi)向承租人發(fā)出書面通知。第九條：違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。9.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為____市，任何因本合同引起的爭議均應在合同簽訂地人民法院解決。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他條款12.1合同的變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的解除本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同解除后，承租人應按照本合同約定退還租賃物，支付相關費用。第十三條：附件13.1租賃物的圖片及詳細描述附件一為本合同租賃物的圖片及詳細描述，包括建筑的結構、設施設備、使用現(xiàn)狀等。13.2租賃物現(xiàn)狀報告附件二為本合同租賃物現(xiàn)狀報告，包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題、需要維修和改進的地方等。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____市____區(qū)（縣）____路____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險理賠、轉租等。第十六條：第三方責任16.1第三方責任的限定第三方在本合同項下的責任限于其提供服務或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，對于因第三方原因導致的額外損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.2第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同項下的責任限額為第三方服務或產(chǎn)品費用的____倍。如第三方服務或產(chǎn)品費用無法確定，責任限額為人民幣____元。第十七條：第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。17.2委托第三方事項甲乙雙方委托第三方進行租賃物的維修、保養(yǎng)、保險理賠等事項，第三方應按照甲乙雙方的指示和本合同的約定履行義務。第十八條：第三方服務協(xié)議18.1第三方服務協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限制等條款。18.2第三方服務協(xié)議的備案甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議的副本備案，并相互留存。第十九條：第三方服務費用的支付19.1第三方服務費用的支付責任甲乙雙方按照第三方服務協(xié)議的約定承擔支付服務費用的責任。19.2第三方服務費用的支付方式甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定支付服務費用，支付方式包括但不限于預付、現(xiàn)付、后付等。第二十條：第三方服務情況的監(jiān)督與評估20.1第三方服務情況的監(jiān)督甲乙雙方應對第三方服務情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。20.2第三方服務情況的評估甲乙雙方可定期對第三方的服務情況進行評估，如認為第三方未能按照約定履行義務，有權要求第三方改正或解除服務協(xié)議。第二十一條：第三方違約處理21.1第三方違約的情形第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務的，視為違約。21.2第三方違約的處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十二條：第三方與甲乙雙方的關系22.1第三方與甲乙雙方的關系界定第三方與甲乙雙方之間為服務提供關系，第三方并非本合同的當事人，不承擔合同履行義務外的責任。22.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應保持透明，任何涉及合同變更、解除、違約處理的事宜，甲乙雙方應共同協(xié)商并書面確認。第二十三條：附件23.1第三方服務協(xié)議副本附件為本合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議副本，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限制等條款。第二十四條：簽署24.1合同簽署日期本合同附件及修正條款于____年____月____日簽署。24.2合同簽署地點本合同附件及修正條款于____市____區(qū)（縣）____路____號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片及詳細描述附件二：租賃物現(xiàn)狀報告附件三：第三方服務協(xié)議副本附件一的具體要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等詳細圖片；附上租賃物的詳細描述，包括面積、使用現(xiàn)狀、存在的問題等。附件二的具體要求：詳細記錄租賃物目前的現(xiàn)狀，包括已知的維修問題、保養(yǎng)狀況等；提供租賃物過去一段時間的使用歷史，以便甲乙雙方了解租賃物的整體情況。附件三的具體要求：包含第三方服務協(xié)議的全文，明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限制等條款；第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務；2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務；3.第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務；4.提前終止租賃的行為違反了合同約定。違約責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的____%；損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等；合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，承租人應按照本合同約定退還租賃物，支付相關費用。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，導致承租人無法按時入住，則出租人構成違約。出租人應向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費用，如臨時住宿費、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的建筑物；2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的租賃費用；3.第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等；4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責任金額；5.損失賠償：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額，包括直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等；6.租賃期限：指承租人根據(jù)本合同約定租賃租賃物的期限；7.提前終止租賃：指在租賃期限尚未結束前，雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定提前結束租賃關系的行為