2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目中介代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目中介代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（中介代理公司）名稱及地址第二條：中介代理范圍和目標(biāo)2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、位置、面積等相關(guān)信息2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售及推廣活動第三條：合作期限3.1雙方約定的合作期限為自合同簽訂之日起至____年__月__日止第四條：中介代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付的中介代理費(fèi)用總額為____元（大寫：____________________________元整）4.2費(fèi)用的支付方式、支付時間及支付條件第五條：銷售業(yè)績及傭金計(jì)算5.1雙方約定的銷售業(yè)績指標(biāo)為____元5.2乙方達(dá)到或超過銷售業(yè)績指標(biāo)，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金為____元5.3未達(dá)到銷售業(yè)績指標(biāo)的處理方式第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息6.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性及準(zhǔn)確性6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售及推廣活動第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行銷售及推廣活動7.2乙方應(yīng)保證銷售行為的合法性、真實(shí)性及準(zhǔn)確性7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣活動第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、簽訂過程及與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密8.2保密期限為合同終止后____年第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式及支付時間第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2合同解除或終止后的處理方式第十二條：法律法規(guī)12.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、簽字和蓋章14.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效14.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱為：____________，地址為：________________。1.2乙方（中介代理公司）名稱為：____________，地址為：________________。第二條：中介代理范圍和目標(biāo)2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：____________，位于：________________，占地面積：________________。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售及推廣活動，包括但不限于：____________。第三條：合作期限3.1雙方約定的合作期限為自合同簽訂之日起至：____________年____________月____________日止。第四條：中介代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付的中介代理費(fèi)用總額為：____________元（大寫：____________________________元整）。4.2費(fèi)用的支付方式為：____________，支付時間：____________，支付條件：____________。第五條：銷售業(yè)績及傭金計(jì)算5.1雙方約定的銷售業(yè)績指標(biāo)為：____________元。5.2乙方達(dá)到或超過銷售業(yè)績指標(biāo)，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金為：____________元。5.3未達(dá)到銷售業(yè)績指標(biāo)的處理方式：____________。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于：____________。6.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性及準(zhǔn)確性，如存在不合法、不真實(shí)或準(zhǔn)確性不符合約定情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售及推廣活動，包括但不限于：____________。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行銷售及推廣活動，如存在違反法律法規(guī)、合同約定或其他損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方應(yīng)保證銷售行為的合法性、真實(shí)性及準(zhǔn)確性，如存在不合法、不真實(shí)或準(zhǔn)確性不符合約定情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣活動，包括但不限于：____________。第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、簽訂過程及與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限為合同終止后：____________年。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：____________，支付時間：____________。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除或終止后的處理方式：____________。第十二條：法律法規(guī)12.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：____________。第十四條：合同的生效、簽字和蓋章14.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。14.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：____________。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同執(zhí)行過程，需遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的甲方、乙方損失的責(zé)任，包括但不限于：____________。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：____________。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性及準(zhǔn)確性，如存在不合法、不真實(shí)或準(zhǔn)確性不符合約定情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方、乙方均有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行其合同義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為：____________元。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，責(zé)任限額不受限制。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式及支付時間：____________。第七條：第三方與甲方、乙方之間的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：甲方、乙方對第三方的權(quán)利8.1甲方、乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行其合同義務(wù)。8.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供其履行合同所需的信息和資料。第九條：第三方對甲方、乙方的義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)。9.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性及準(zhǔn)確性。第十條：第三方介入的終止10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)活動，并協(xié)助甲方、乙方處理后續(xù)事宜。第十一條：第三方介入后的合同變更11.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入后的合同解除或終止12.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。12.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其介入導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任。第十三條：第三方介入的書面通知13.1如甲方、乙方要求第三方介入本合同執(zhí)行過程，應(yīng)書面通知對方。13.2書面通知應(yīng)包含介入第三方的名稱、介入事項(xiàng)及期限等詳細(xì)信息。第十四條：本合同的完整性14.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。14.2本合同的修正不得違背中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及雙方原始的合同約定。第十五條：合同的簽署日期15.1本合同及其附件于____年__月__日簽署，以取代任何prior的書面或口頭協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：中介代理公司資質(zhì)證明附件三：甲方提供的銷售及推廣活動方案附件四：乙方提供的銷售及推廣活動方案附件五：中介代理費(fèi)用支付憑證附件六：銷售業(yè)績及傭金計(jì)算明細(xì)附件七：甲方權(quán)利和義務(wù)說明附件八：乙方權(quán)利和義務(wù)說明附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同變更、解除和終止協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證明文件。附件二：應(yīng)包括中介代理公司的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件。附件三：應(yīng)詳細(xì)描述銷售及推廣活動的具體內(nèi)容、時間、地點(diǎn)、預(yù)算等信息。附件四：應(yīng)詳細(xì)描述銷售及推廣活動的具體內(nèi)容、時間、地點(diǎn)、預(yù)算等信息。附件五：應(yīng)包括中介代理費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：應(yīng)詳細(xì)說明銷售業(yè)績的計(jì)算方法、傭金的計(jì)算方法等信息。附件七：應(yīng)詳細(xì)說明甲方的權(quán)利和義務(wù)，如提供資料和信息、保證項(xiàng)目合法性等。附件八：應(yīng)詳細(xì)說明乙方的權(quán)利和義務(wù)，如進(jìn)行銷售及推廣活動、保證銷售行為的合法性等。附件九：應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等信息。附件十：應(yīng)詳細(xì)說明合同變更、解除和終止的條件、程序及處理方式等信息。附件十一：應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑、程序及責(zé)任承擔(dān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息。2.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)性。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行銷售及推廣活動。4.乙方未按照約定進(jìn)行銷售及推廣活動。5.乙方提供的銷售及推廣活動方案不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)性。6.乙方未按照約定支付中介代理費(fèi)用。7.乙方未按照約定達(dá)到銷售業(yè)績指標(biāo)。8.第三方未按照約定履行其合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供資料和信息的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的資料和信息。2.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)性的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行銷售及推廣活動的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)。4.乙方未按照約定進(jìn)行銷售及推廣活動的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行銷售及推廣活動。5.乙方提供的銷售及推廣活動方案不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)性的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方未按照約定支付中介代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.乙方未按照約定達(dá)到銷售業(yè)績指標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方未按照約定履行其合同義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的資料和信息，如甲方仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)物業(yè)。2.中介代理公司：指乙方，具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司。3.銷售業(yè)績指標(biāo)：指雙方約定的乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目所應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績目標(biāo)。4.傭