2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件第三條：交易程序及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間3.3交付房產(chǎn)時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證及保修責(zé)任第五條：權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：爭(zhēng)議解決方式及法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用及管轄法院第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理方式第九條：其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)及受益歸屬9.3房屋租賃及使用限制第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3付款憑證及收據(jù)第十一條：補(bǔ)充條款第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)描述第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2付款方式及期限（1）乙方于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）；（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前，將剩余房?jī)r(jià)款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）支付給甲方。2.3定金及退還條件（1）乙方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還已支付的定金。第三條：交易程序及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間本合同于【簽訂日期】由雙方簽訂。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3交付房產(chǎn)時(shí)間雙方應(yīng)自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。4.3質(zhì)量保證及保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條：權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。5.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；按照約定時(shí)間接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付；按照約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。5.3違約責(zé)任及賠償方式（1）任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】%；（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2合同解除條件及后果（1）任何一方違反合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如返還已支付的款項(xiàng)、交還標(biāo)的房產(chǎn)等；（3）合同解除不影響雙方依法追究對(duì)方的責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用及管轄法院本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；（2）雙方書(shū)面同意終止本合同。9.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如返還已支付的款項(xiàng)、交還標(biāo)的房產(chǎn)等。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)及受益歸屬甲方應(yīng)自行辦理標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)合同中受益人欄內(nèi)載明乙方為受益人。10.3房屋租賃及使用限制未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租或出借給他人使用。合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)。第十一條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為【合同編號(hào)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）中介方負(fù)責(zé)為本合同的訂立提供媒介服務(wù)，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，保證交易的真實(shí)性、合法性和有效性。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條：第三方介入后的合同變更3.1如第三方因故不能履行其在合同中的職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商決定是否繼續(xù)依賴(lài)該第三方，或選擇其他第三方替代。3.2甲乙方在選擇替代第三方時(shí)，應(yīng)確保替代方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)雙方同意后予以接入。3.3第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額，應(yīng)在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以明確。4.3甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。5.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)保證責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條：第三方退出及替代7.1第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，選擇替代第三方并通知對(duì)方。7.3第三方退出不影響其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。8.3第三方違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第九條：第三方權(quán)利限制9.1第三方不得利用其在交易過(guò)程中的優(yōu)勢(shì)地位，向甲乙方提出不合理的要求。9.2第三方不得干涉甲乙方之間的合同履行，不得影響甲乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。10.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為【合同編號(hào)】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：付款憑證及收據(jù)附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：監(jiān)理合同附件7：貸款合同附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件9：物業(yè)供暖/供水/供電等公共事業(yè)費(fèi)用繳納證明附件10：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明附件11：房屋鑰匙交接單附件12：裝修及家具清單附件13：補(bǔ)充協(xié)議附件14：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。甲乙雙方應(yīng)確保身份證的真實(shí)性和有效性。附件3：付款憑證及收據(jù)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付房?jī)r(jià)款的憑證及收據(jù)，用于證明甲乙雙方支付房?jī)r(jià)款的情況。甲乙雙方應(yīng)確保付款憑證及收據(jù)的真實(shí)性和有效性。附件4：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保中介服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件5：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值。甲乙雙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件6：監(jiān)理合同說(shuō)明：本附件為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)理合同，用于明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)確保監(jiān)理合同的真實(shí)性和有效性。附件7：貸款合同說(shuō)明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同，用于明確貸款金額、利率、還款方式等條款。甲乙雙方應(yīng)確保貸款合同的真實(shí)性和有效性。附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方為標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)。甲乙雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。附件9：物業(yè)供暖/供水/供電等公共事業(yè)費(fèi)用繳納證明說(shuō)明：本附件為物業(yè)供暖/供水/供電等公共事業(yè)費(fèi)用的繳納證明，用于證明甲乙雙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)確保繳納證明的真實(shí)性和有效性。附件10：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易稅費(fèi)的繳納證明，用于證明甲乙雙方已繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。甲乙雙方應(yīng)確保繳納證明的真實(shí)性和有效性。附件11：房屋鑰匙交接單說(shuō)明：本附件為房屋鑰匙交接的單據(jù)，用于證明甲乙雙方已按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付。甲乙雙方應(yīng)確保鑰匙交接單的真實(shí)性和有效性。附件12：裝修及家具清單說(shuō)明：本附件為裝修及家具的清單，用于明確甲乙雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的裝修及家具配置情況。甲乙雙方應(yīng)確保清單的真實(shí)性和有效性。附件13：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確本合同未盡事宜。甲乙雙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件14：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方可以通知甲方解除合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方還需支付給乙方雙倍的定金作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)