2024年式咖啡廳租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式咖啡廳租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃物清單13.2附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____咖啡廳，該咖啡廳具備合法的經(jīng)營(yíng)許可和相關(guān)設(shè)施。1.2租賃物位置租賃物位于____街道____號(hào)，具體位置以合同附圖為準(zhǔn)。1.3租賃物面積租賃物的總面積為____平方米，具體面積以合同附圖為準(zhǔn)。1.4租賃物使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行咖啡廳的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于提供咖啡、茶飲、輕食等服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____（出租人名稱）賬號(hào)：____（銀行賬號(hào)）開戶行：____（銀行名稱）第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，則出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期間，若因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小型維修。租賃期間，若因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人留存。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更事項(xiàng)及理由。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，說(shuō)明解除原因及雙方的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為____市，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2附件附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（此處附出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章（此處附承租人簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義第三方指非本合同主體甲、乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方的專業(yè)服務(wù)或介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何直接損失、間接損失或潛在損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲、乙雙方與第三方另有約定的除外。第三條第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。3.2第三方服務(wù)協(xié)議備案甲、乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對(duì)方留存?zhèn)浒?。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為提供服務(wù)的供應(yīng)商，不改變甲、乙雙方之間的合同關(guān)系。甲、乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行溝通與協(xié)商。4.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲、乙雙方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，按本合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的簽訂如本合同履行過(guò)程中涉及第三方的介入，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)簽訂附加條款。5.2額外條款的生效附加條款經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲、乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，但該限額不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.2第三方責(zé)任限額的告知甲、乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的條款明確告知對(duì)方，并確保對(duì)方的理解和接受。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估7.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲、乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并符合合同要求。7.2第三方服務(wù)的評(píng)估甲、乙雙方可定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如認(rèn)為第三方的服務(wù)不符合合同要求，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。第八條第三方更換8.1第三方更換的條件當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，甲、乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。8.2第三方更換的程序甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定更換的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲、乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用與效力10.1法律適用本合同及第三方介入后的附加條款，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同及第三方介入后的附加條款，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲、乙雙方具有法律約束力。第十一條簽字蓋章11.1甲乙方簽字蓋章（此處附甲乙方簽字蓋章）11.2第三方簽字蓋章（此處附第三方簽字蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為合同的附錄。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租賃物的具體布局和面積分布。附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件五：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件六：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件七：維修服務(wù)記錄記錄租賃期間發(fā)生的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件九：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人出具的轉(zhuǎn)租同意書。附件十：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供雙方簽訂的變更協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議如有合同解除，提供雙方簽訂的解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物。3.承租人未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.出租人未按合同約定提供租賃物。5.出租人未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。3.違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額