2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向書本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置及面積1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式4.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題解決方式第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律聲明11.1合同的合法性11.2合同的完整性11.3雙方簽署的合同文本第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力12.3附加條款的修改與補(bǔ)充第十三條雙方簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3雙方簽字蓋章第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本存放地點(diǎn)14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置及面積甲方同意將位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____，面積為____平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，并應(yīng)保證該房產(chǎn)能順利過戶至乙方名下。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、損壞情況、租賃情況等。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息如下：名稱（姓名）：____地址：____法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____2.2受讓方信息乙方（受讓方）信息如下：名稱（姓名）：____地址：____法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____2.3雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓款、辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：____。3.3支付時(shí)間表（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，支付剩余的款項(xiàng)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，由____方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)共同努力，爭(zhēng)取在____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為：____。6.3質(zhì)量問題解決方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為：____。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)上述保密內(nèi)容的保密期限為：____。10.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律聲明11.1合同的合法性雙方聲明，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均符合中華人民共和國法律的規(guī)定。11.2合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等情形。11.3雙方簽署的合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容如雙方在合同執(zhí)行過程中有新的約定，可簽訂附加條款。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3附加條款的修改與補(bǔ)充附加條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十三條雙方簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。13.3雙方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____（簽字）（簽字）甲方蓋章乙方蓋章13.4見證人（如有）見證人：____（簽字）見證人蓋章第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本存放地點(diǎn)本合同正本存放于：____。14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本份數(shù)及分發(fā)如下：____。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的執(zhí)行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、有效性。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同執(zhí)行，也不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等。第四條第三方介入的手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以降低賠償風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方、其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生任何法律上的連帶責(zé)任。6.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛的，由第三方自行解決。6.3第三方不得利用其在合同執(zhí)行過程中的便利，謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方義務(wù)的履行7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)。7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得泄露給第三方。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。8.3甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴、舉報(bào)第三方的不法行為。第九條合同的變更與解除9.1如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)。9.3如第三方同意變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方簽署11.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本附加條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____（簽字）（簽字）甲方蓋章乙方蓋章見證人（如有）：____（簽字）見證人蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單附件四：支付方式及時(shí)間表附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件七：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：第三方費(fèi)用清單附件十：第三方協(xié)續(xù)附件十一：合同變更與解除通知書附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：見證人聲明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等信息的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的使用情況、損壞情況、租賃情況等，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等。附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算方式，包括總價(jià)、定金、尾款等。附件四：支付方式及時(shí)間表詳細(xì)要求：明確支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）、支付時(shí)間表及支付金額。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程，包括但不限于需要提交的文件、辦理時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件七：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)質(zhì)量保證的范圍、期限及違約責(zé)任。附件八：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的合法資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件九：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等。附件十：第三方協(xié)續(xù)詳細(xì)要求：明確第三方的協(xié)續(xù)，包括但不限于簽訂書面協(xié)議、明確職責(zé)等。附件十一：合同變更與解除通知書詳細(xì)要求：明確合同變更或解除的通知方式、時(shí)間及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)、適用法律等。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及其與主合同的關(guān)系。附件十四：見證人聲明詳細(xì)要求：見證人對(duì)合同簽署過程的聲明，包括但不限于見證人的身份、見證時(shí)間、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間、條件支付轉(zhuǎn)讓款。3.第三方未按約定協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。5.乙方未按約定時(shí)間支付定金或尾款。6.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)，甲方、乙方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此