2024年房產(chǎn)贈與合同（配偶間）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贈與合同（配偶間）本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2贈與人1.3受贈人1.4合同日期第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條贈與條件3.1贈與條件一3.2贈與條件二3.3贈與條件三第四條贈與方式4.1房產(chǎn)過戶4.2稅費承擔4.3過戶時間第五條贈與人的權(quán)利與義務5.1保持房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2配合受贈人辦理過戶手續(xù)5.3不得撤銷贈與第六條受贈人的權(quán)利與義務6.1接受贈與6.2辦理過戶手續(xù)6.3維護房產(chǎn)第七條合同的生效7.1雙方簽字7.2公證7.3登記第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3訴訟第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條其他約定11.1贈與人在贈與房產(chǎn)后仍享有居住權(quán)11.2房產(chǎn)的繼承問題11.3其他事項第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2公證處存檔一份第十三條附加條款13.1附加條款一13.2附加條款二13.3附加條款三第十四條合同的簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)證號【填寫房產(chǎn)證號】，該房產(chǎn)為【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】。1.2贈與人1.3受贈人1.4合同日期本合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫省、市、區(qū)、街道名稱及門牌號】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【填寫建筑面積】，使用面積為【填寫使用面積】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)目前的使用情況，如居住、出租等】。第三條贈與條件3.1贈與條件一贈與人需保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務糾紛。3.2贈與條件二贈與人需保證房產(chǎn)未設定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。3.3贈與條件三贈與人不得撤銷本次贈與，直至房產(chǎn)過戶至受贈人名下。第四條贈與方式4.1房產(chǎn)過戶贈與人與受贈人應共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。4.3過戶時間雙方應自本合同簽訂之日起【填寫過戶期限，如30天、60天等】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條贈與人的權(quán)利與義務5.1保持房產(chǎn)現(xiàn)狀贈與人應保證在過戶前，房產(chǎn)的現(xiàn)狀保持不變，如有損壞，應負責修復。5.2配合受贈人辦理過戶手續(xù)贈與人應積極配合受贈人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3不得撤銷贈與贈與人應在贈與房產(chǎn)過戶至受贈人名下之前，不得撤銷本次贈與。第六條受贈人的權(quán)利與義務6.1接受贈與受贈人應接受贈與人贈與的房產(chǎn)。6.2辦理過戶手續(xù)受贈人應按照贈與人的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3維護房產(chǎn)受贈人自房產(chǎn)過戶之日起，應負責房產(chǎn)的日常維護與管理。第八條合同的生效8.1雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效。8.2公證雙方可以選擇將本合同進行公證，公證費由雙方協(xié)商承擔。8.3登記雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同登記備案。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除協(xié)議應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可選擇向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1贈與人在贈與房產(chǎn)后仍享有居住權(quán)贈與人贈與房產(chǎn)后，有權(quán)繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，直至贈與人在世之日結(jié)束。12.2房產(chǎn)的繼承問題如贈與人去世，房產(chǎn)應按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定進行繼承。12.3其他事項雙方對本合同的解釋、履行及爭議解決等事項另有約定的，從其約定。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2公證處存檔一份如本合同進行公證，公證處存檔一份。第十四條合同的簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽訂。14.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指的是除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)贈與過程中的相關(guān)手續(xù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估師等。15.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)贈與過程中的相關(guān)手續(xù)，并對其提供的服務負責。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并對其選擇的第三方有權(quán)進行監(jiān)督和評價。第十六條第三方費用16.1費用承擔第三方所需的費用，包括但不限于中介費、律師費、評估費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔。16.2費用支付甲乙雙方應按照約定的比例或方式，向第三方支付費用。第十七條第三方責任限額17.1責任限定第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2賠償限額甲乙雙方與第三方可以協(xié)商確定賠償限額，如未協(xié)商確定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方權(quán)利限制第三方在其責任限額內(nèi)，對甲乙雙方享有索賠權(quán)。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行合同。18.2第三方在履行合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行合同過程中，不得將合同內(nèi)容泄露給無關(guān)第三方。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。19.2第三方服務第三方按照服務協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供服務。19.3第三方退出如第三方未按照服務協(xié)議的約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。第二十條第三方介入的變更20.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。20.2變更程序甲乙雙方與新的第三方簽訂服務協(xié)議，并按照本合同的約定履行。第二十一條第三方介入的解除21.1解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，可以在合同約定的條件下解除。21.2解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同的約定履行。第二十二條第三方介入的違約處理22.1違約處理如第三方未按照服務協(xié)議的約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。22.2違約責任第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。23.3訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的份數(shù)24.1雙方各執(zhí)一份甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2存檔一份甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，存檔一份。第二十五條第三方介入的簽署日期與地點25.1簽署日期甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，于【填寫簽署日期】簽訂。25.2簽署地點甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，于【填寫簽署地點】簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：贈與人身份證復印件附件3：受贈人身份證復印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：中介服務協(xié)議附件6：律師服務協(xié)議附件7：房產(chǎn)過戶申請書附件8：過戶稅費計算書附件9：房產(chǎn)過戶證明附件10：贈與聲明附件11：受贈聲明附件12：第三方服務協(xié)議附件13：第三方費用清單附件14：第三方責任限額協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復印件需提供房產(chǎn)證的完整復印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件2：贈與人身份證復印件需提供贈與人身份證的完整復印件，包括身份證的所有頁碼。附件3：受贈人身份證復印件需提供受贈人身份證的完整復印件，包括身份證的所有頁碼。附件4：房產(chǎn)評估報告需提供專業(yè)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告應包括房產(chǎn)的市場價值、評估日期等信息。附件5：中介服務協(xié)議中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件6：律師服務協(xié)議律師服務協(xié)議應明確律師方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件7：房產(chǎn)過戶申請書房產(chǎn)過戶申請書應包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等信息。附件8：過戶稅費計算書過戶稅費計算書應明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費計算方式和金額。附件9：房產(chǎn)過戶證明房產(chǎn)過戶證明應由房產(chǎn)登記部門出具，證明甲乙雙方已完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件10：贈與聲明贈與聲明應由贈與人簽字或蓋章，確認贈與行為的真實性和有效性。附件11：受贈聲明受贈聲明應由受贈人簽字或蓋章，確認接受贈與的行為。附件12：第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件13：第三方費用清單第三方費用清單應詳細列出第三方服務過程中產(chǎn)生的所有費用。附件14：第三方責任限額協(xié)議第三方責任限額協(xié)議應明確第三方的責任限額，包括賠償限額和權(quán)利限制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方撤銷贈與行為。3.乙方未按照合同約定接受贈與房產(chǎn)。4.乙方未按照約定支付第三方服務費用。5.第三方未按照服務協(xié)議提供服務。責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.甲方撤銷贈與，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求繼續(xù)履行合同。3.乙方未接受贈與，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未支付第三方服務費用，第三方有權(quán)解除服務協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。5.第三方未提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應承擔違約責任，如賠償乙方因房價上漲而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的建筑物及其附屬設施。2.贈與人：指【填寫贈與人姓名】，（身份證號：【填寫贈與人身份證號碼】）。3.受贈人：指【填寫受贈人姓名】，（身份證號：【填寫受贈人身